Что нам стоит дом переоформить?
Приводим в порядок документы
Здравствуйте. В мае 2008 года я купила полдома в сельской местности. Официально значится - квартира. Чтобы приватизировать земельный участок, прилегающий к дому, надо перевести квартиру в домовладение.Не могу нигде выяснить, с чего начинать. Какой первый документ надо получить и где? В БТИ (по-новому - ФГУП «Ростехинвентаризация») ответили, что приватизировать участок можно только домовладельцам. Мы переехали из города в село с внучкой-сиротой, чтобы выжить.С уважением Людмила ЛАБЗИНА, Уссурийский городской округРедакция журнала переадресовала это письмо в администрацию Уссурийского округа. Автору письма оказывается конкретная помощь.Вот какой ответ мы получили от и.о. начальника управления по работе с территориями Уссурийского городского округа Л. В. ЕМЕЛЬЯНОВОЙ:- Уважаемая Людмила Александровна!В адрес управления по работе с территориями поступило ваше письмо с просьбой разобраться в оформлении купленной вами квартиры в домовладение и разъяснить порядок приватизации прилегающего земельного участка к жилому двухквартирному дому.В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности жилые дома, имеют право приватизировать земельные участки в собственность за плату или бесплатно.Вы проживаете в двухквартирном жилом доме, где по договору купли- продажи вы приобрели в собственность квартиру. Для дальнейшего оформления земельного участка вам необходимо перевести квартиру в часть жилого дома. Для этого необходимо в первую очередь обратиться в геодезические предприятия по изготовлению землеустроительного дела (ООО «Геос-Инфо», г. Уссурийск, ул. Ленина, 92, тел. 321-212). Далее с полученным на руки землеустроительным делом обратиться в территориальный отдел № 8 управления Роснедвижимости по Приморскому краю (г. Уссурийск, ул. Ленина. 92, тел. 323-465, 322-091) с просьбой изготовить кадастровый паспорт земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.Для получения земельного участка в собственность бесплатно вам следует обратиться в Пушкинский отдел по работе с территориями администрации Уссурийского городского округа (с. Корсаковка, ул. Комсомольская, 12) и получить выписку из похозяйственной книги за период с 01.01.1997 г. по 29.10.2001 г. (до введения в действие Земельного кодекса РФ). Получив вышеперечисленные документы и имея договор купли-продажи части жилого дома на руках, вы сможете обратиться в районный суд (г. Уссурийск, ул. Некрасова, 19) на признание правопреемственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.При положительном решении суда соберёте все необходимые документы и обратитесь в Федеральную регистрационную службу (г. Уссурийск, ул. Октябрьская, 58) для государственной регистрации права собственности на земельный участок.Если решение суда будет отрицательным, на основании кадастрового паспорта земельного участка в «Ростехинвентаризации» (г. Уссурийск, ул. Пушкина, 4) закажите технический паспорт на 1 /2 часть жилого дома. Для этого составляется письменное соглашение с собственником кв. № 2 о разделе жилого дома. Получив технический паспорт на 1 /2 часть жилого дома и имея предыдущие документы, вы сможете зарегистрировать в собственность 1/2 часть жилого дома в Федеральной регистрационной службе.Получив свидетельство о регистрации в собственность 1 /2 части жилого дома, подаёте заявку в управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (г. Уссурийск, ул. Октябрьская, 58) о предоставлении земельного участка в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства.Получив постановление главы администрации о предоставлении земельного участка в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства, вы сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок в Федеральной регистрационной службе.Подготовил Николай КУТЕНКИХ
Автор:
Николай Кутенких
