«Нехорошая» квартира
К 79 годам Пелагея Лапшина нажила гипертонию, катаракту, проблемы с сердцем и с головой. Не считая иных, менее серьезных недугов, которым подвержены многие люди в ее возрасте. Иными словами, Пелагея Романовна почти не видит и, соответственно, без посторонней помощи передвигаться не может. Кроме того, она состоит на учете в диспансерном отделении краевой клинической психиатрической больницы (ККПБ), что на улице Некрасовской, 50. Юристы в таких случаях говорят: человек недееспособен.
К 79 годам Пелагея Лапшина нажила гипертонию, катаракту, проблемы с сердцем и с головой. Не считая иных, менее серьезных недугов, которым подвержены многие люди в ее возрасте. Иными словами, Пелагея Романовна почти не видит и, соответственно, без посторонней помощи передвигаться не может. Кроме того, она состоит на учете в диспансерном отделении краевой клинической психиатрической больницы (ККПБ), что на улице Некрасовской, 50. Юристы в таких случаях говорят: человек недееспособен.
Задумала внучку проучитьПомимо букета болезней гражданка Лапшина 1931 года рождения является хозяйкой скромной однокомнатной квартиры в доме № 44 корпус А на улице Адмирала Кузнецова. Где также прописана ее внучка, 38-летняя Анжела, проживающая с мужем по другому адресу.Квартирка у бабушки Пелагеи не хоромы, всего-то 13 квадратных метров. Но из-за этой чертовой дюжины квадратов и разгорелся нешуточный сыр-бор, который вполне может дойти до зала суда.Все началось с мелкой ссоры между бабушкой и внучкой, что случалось и раньше. Как правило, все обиды быстро испарялись. Но на этот раз бабушке захотелось проучить строптивую внучку. Чтобы молодая знала, кто в доме хозяин, женщина задумала… выписать Анжелу. (Здесь так хочется добавить: на свою голову! - прим.авт.) Но как осуществить задуманное, она не знала. И тогда Лапшина пошла к адвокату.Молодой адвокат Владислав Денисов (фамилия изменена) казался порядочным и сердобольным. С интересом выслушав стенания старушки о том, что она никому не нужна, что за ней никто не ухаживает, что все ее обижают, парень пообещал свое участие в судьбе пенсионерки. Почувствовав внимание и сочувствие со стороны постороннего, Пелагея Романовна доверилась совершенно незнакомому человеку. Не зря говорят, что старики как дети, такие же беспомощные и такие же доверчивые. И тех, и других обмануть, как два пальца прищемить дверью… Рассказывает Галина Алексеевна Чайковская, дочь Пелагеи Романовны: - Мы пришли с Анжелой к маме в гости, а она сидит горем убитая и приговаривает: «Что же я наделала? Я сама себе подписала приговор! Я теперь не хозяйка своей квартиры»…И ни в чем себе не отказывай!Как выяснилось, с 20 октября 2009 года квартирка Пелагеи Романовны является собственностью вышеупомянутого Владислава Денисова согласно договору пожизненной ренты № 25-02/920875, составленному в четырех экземплярах и заверенному нотариусом Владивостокского нотариального округа Екатериной Гонченко. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.Сама же гражданка Лапшина отныне и до конца дней своих именуется «получателем ренты», а господин Денисов стал «плательщиком ренты». За это он обязан выплачивать получателю ренты пять тысяч рублей ежемесячно. Из каких расчетов сложилась эта цифра, неизвестно. Только это копейки, учитывая, что рыночная стоимость отчуждаемой квартиры, как записано в договоре ренты, на момент его подписания составляла 936 тысяч рублей. Денисов уже перечислил на сберкнижку Пелагии Романовны 15 тысяч рублей. При этом долги по коммуналке, которые он обещал погасить, а также текущие коммунальные платежи так и остались висеть на получателе ренты. Если из пяти тысяч рублей ежемесячной ренты вычесть коммунальные расходы вкупе с расходами на содержание жилья, то на безбедную жизнь бабушке Пелагее почти ничего не остается. А Денисову ее квартира досталась практически даром.«Я подписывала много бумаг…»Между тем, по словам юристов, заключение договора пожизненной ренты, когда одна из договаривающихся сторон состоит на учете у психиатра, - чистой воды афера. И без пособников здесь не обойтись.По словам Галины Чайковской, Денисову удалось добыть в регистратуре диспансерного отделения ККПБ справку о том, что Пелагея Романовна находится в полном здравии и рассудке. Об этом Галине Алексеевне рассказала мать. Потому что без этого документа договор пожизненной ренты не появился бы. И если такая справка действительно существует, то, во-первых, это криминал. Во-вторых, повод руководству диспансерного отделения ККПБ разобраться в ее появлении и сделать соответствующие выводы.- Он меня возил по разным конторам, где я подписывала какие-то бумаги. Много бумаг! А я ведь ничего не вижу, - рассказывала Пелагея Романовна.Надеемся, что правоохранительные органы выяснят, какие песни пел находчивый адвокат престарелой женщине с нарушенной психикой, чтобы заполучить ее жилплощадь. Кроме того, интересно, каким елеем господин Денисов залил глаза нотариусу Екатерине Гонченко, «не заметившей», что 17 октября 2009 года договор пожизненной ренты подписывала слепая и немощная женщина, которая и расписаться-то толком не может. Курица лапой и то разборчивее расписалась бы. При этом, когда Пелагею Романовну привели к ней второй раз 23 марта 2010 года для подписания доверенности адвокату Екатерине Церна и когда в помещении присутствовали посторонние люди, нотариус Гонченко вдруг «прозрела» и на доверенности за Лапшину расписалась ее дочь Галина Алексеевна.Точку поставит суд?Сейчас Пелагея Романовна жалеет о своем опрометчивом поступке. И, как ни странно, Денисова ей тоже жалко: «Он молодой еще, не знал, что творил». По ее словам, парень звонит ей регулярно, проверяет, мол, ты жива еще, моя старушка? Но в разговор не вступает.- Он мой голос знает, поэтому молчит. И когда я ему звоню, он тоже не отвечает, - говорит Лапшина. Как стало известно «МК во Владивостоке», не так давно адвокат Денисов предложил Галине Алексеевне выкупить у него документы на квартиру за 90 тысяч рублей. После чего мирно разойтись. С чего бы это?Галина Алексеевна от сделки отказалась. Но даже если бы они ударили по рукам, то точку в этой истории все равно может поставить только суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Таковы правила игры.«МК во Владивостоке» располагает копиями всех документов, проходящих по «делу П. Р. Лапшиной», и еще вернется к этой теме. Публикация подготовлена с согласия родственников П. Р. Лапшиной. Автор благодарит пресс-службу УВД города Владивостока за предоставленную информацию.Автор: Сергей КОЖИН.
