Новости какого из местных ТВ каналов вы смотрите?

Электронные версии
Главное

Стройка невезения

У 14-этажного жилого дома на Партизанском проспекте, 58в есть все шансы стать самым скандальным домом во Владивостоке. Строительство этой высотки было завершено еще полтора года назад, но до сих пор дольщики ТСЖ «Гранд», а это 100 семей, не рискуют вселиться в свои квартиры. Постановлением Арбитражного суда Приморского края их «небоскреб» со встроенными помещениями признан «самовольной постройкой». Кроме того, на землю, выделенную под строительство 14-этажки, положило глаз некое ООО «Весна», не имеющее никакого отношения ни к компании-застройщику, ни к участникам долевого строительства.
У 14-этажного жилого дома на Партизанском проспекте, 58в есть все шансы стать самым скандальным домом во Владивостоке. Строительство этой высотки было завершено еще полтора года назад, но до сих пор дольщики ТСЖ «Гранд», а это 100 семей, не рискуют вселиться в свои квартиры. Постановлением Арбитражного суда Приморского края их «небоскреб» со встроенными помещениями признан «самовольной постройкой». Кроме того, на землю, выделенную под строительство 14-этажки, положило глаз некое ООО «Весна», не имеющее никакого отношения ни к компании-застройщику, ни к участникам долевого строительства.

На аппетит не жалуемся!

Все началось в ноябре 2003 года, когда ЗАО «Востокинвестстрой», получив все соответствующие разрешения и согласования, приступило к строительству 14-этажной свечки на Партизанском проспекте, 58в (в редакции «МК во Владивостоке» есть копии разрешительных документов. – Прим. авт.) Строительная площадка будущего 92-квартирного дома «прописалась» на пустыре, в нескольких метрах от бывшего Приморского комбината торговой рекламы, что в дальнейшем сыграло роковую роль в этой истории. Но семь лет назад на этот «нюанс» не обратили внимания ни строители, ни дольщики. Проблемы у застройщика появились два года спустя, когда над фундаментом будущей высотки вознеслось несколько этажей. - 27 января 2005 года регистрируется ООО «Весна», которое по договору купли-продажи от 15 февраля 2005 года приобретает в собственность муниципальное имущество: пять объектов недвижимости. Среди приобретенных объектов есть здание склада Приморского комбината торговой рекламы, которое давным-давно снесли, но из документов БТИ вычеркнуть забыли. Запись о праве собственности на него тоже сохранилась. Отсюда и пошел весь этот шабаш, - рассказал нашему корреспонденту Виталий Емченко, один из дольщиков невезучей 14-этажки. По документам за 1999 год склад имел 70 процентов износа и представлял собой часть фундамента и стен. Склад был снесен при строительстве котлована не позднее 2004 года или ранее этого момента, что подтверждается строительными документами и проверкой прокуратуры. Склад-фантом отхватил у строительной площадки всего пять квадратных метров, он даже не задевал фундамент дома, но именно этот клочок земли превратился в источник судебных тяжб между ЗАО «Востокинвестстрой», ТСЖ «Гранд» и ООО «Весна», правопреемника МУП «Приморский комбинат торговой рекламы». Получив козырные карты в виде пяти квадратных метров и несуществующего склада, ООО «Весна» обратилось в суд с просьбой признать незаконной постройкой практически построенное здание с его последующим снесением. Заметим, что в мае 2005 года, когда ООО «Весна» приобрело склад-невидимку, строительная готовность жилого дома уже составляла 18,9 процента. Более того, в этом же году, в июле, Фрунзенский районный суд города Владивостока признал законным договор долгосрочной аренды на земельный участок между ЗАО «Востокинвестстрой» и администрацией города Владивостока, так как в 2003 году на момент оформления и подписания документов никакого склада на спорном участке не было! Приморский краевой суд от 17.02.09 подтверждает этот факт: «...Склад, расположенный на спорном участке земли, на момент его покупки фактически не существовал, на участке велись строительные работы по возведению жилого дома с 2003 года. Имеется акт готовности в отношении строящегося жилого дома от 06.04.05, из которого следует, что уже возведены стены до четвертого этажа (том 1 л.д. 234)». Тем не менее за этот мифический амбар ООО «Весна» выцыганило у ЗАО «Востокинвестстрой» 1 200 000 рублей в качестве компенсации. Но, как говорится, аппетиты растут.

Рейдеры стучатся в дверь

Весной 2008 года разбирательство конфликта дошло до Арбитражного суда Приморского края, признавшего недостроенный 14-этажный жилой дом со встроенными помещениями «самовольной застройкой». Постановление на сей счет датируется 17 апреля 2008 года. 4 июля 2008 года Федеральный Арбитражный суд ДВФО оставил это решение без изменения. Граждане судьи почему-то проигнорировали разрешительные документы на строительство, полученные застройщиком еще семь лет назад, а также вышеупомянутое решение суда Фрунзенского района Владивостока от 2005 года. А ведь это реальные документы, а не склад-фантом. В ноябре 2008 года Первореченский районный суд также признал высотку незаконной, а значит, подлежащей сносу. При этом практически готовое здание судья почему-то признала построенным всего на те же 18,9 процента! Еще одну подножку застройщику и дольщикам подставил департамент земельных ресурсов и землеустройства, отказав ТСХ «Гранд» в аренде земельного участка под строительство дома. Дольщики убеждены, что здесь налицо сговор между коррумпированными чиновниками и рейдерами. Иначе закон давно бы взял верх над беспределом. По словам дольщиков, к ним недавно подкатывал какой-то «мутный» человек, назвавшийся адвокатом, и предлагал продать свои квартиры ООО «Весна» по цене, которую граждане внесли за свое жилье еще семь лет назад. Значит, для кого-то существование этого «незаконного» дома вполне законно? - Мы считаем, что рейдерский захват нашего дома на стадии завершения. Если это произойдет, то девяносто семей останутся один на один с мошенниками, без надежды достучаться до наших чиновников. Мы пытаемся защитить свои права в судебном порядке, но все попытки безуспешны, поскольку департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края не только не исполняет свои обязанности, но и всячески препятствует получению земельного участка в судебном порядке, - говорит Виталий Емченко. Один из дольщиков попытался через суд добиться прекращения права собственности ООО «Весна» на здание склада, которого в природе не существовало, но Первореченский районный суд 28 апреля 2009 года в удовлетворении иска отказал.

На грани отчаяния

- Мы уже отчаялись искать защиты у судей, прокуратуры и чиновников департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края. Все наши обращения в адрес президента РФ, губернатора Приморья были перенаправлены опять же в департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края. То есть в орган, действиями которого, как мы считаем, нарушены права дольщиков, - рассказали корреспонденту «МК во Владивостоке» члены ТСЖ «Гранд». Очередное рассмотрение дела в кассационной инстанции по спорному дому назначено на 15 марта. Если дольщики его проиграют, то без крыши над головой останутся пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды, участник ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС Юрий Пискунов, безногий ветеран чеченской войны Андрей Дегтярь, вложивший в покупку квартиры последние деньги. …Сегодня, 11 марта, в 17 часов возле «конфликтной» 14-этажки состоится акция протеста членов ТСЖ «Гранд». Граждане настроены решительно, по их словам, они дойдут до Страсбурга, но не допустят во Владивостоке еще одного «Речника».

Автор : Сергей КОЖИН.

В этом номере:
Стройка невезения

У 14-этажного жилого дома на Партизанском проспекте, 58в есть все шансы стать самым скандальным домом во Владивостоке. Строительство этой высотки было завершено еще полтора года назад, но до сих пор дольщики ТСЖ «Гранд», а это 100 семей, не рискуют вселиться в свои квартиры. Постановлением Арбитражного суда Приморского края их «небоскреб» со встроенными помещениями признан «самовольной постройкой». Кроме того, на землю, выделенную под строительство 14-этажки, положило глаз некое ООО «Весна», не имеющее никакого отношения ни к компании-застройщику, ни к участникам долевого строительства.

В мире животных

Политическая весна в Приморском крае началась раньше климатической. Причем первыми из зимней спячки вышли и обострились вовсе не «медведи», а «тигры». Как выяснилось, неприятие тактики и стратегии «Единой России» способно сотворить чудо в приморском партийном лесу…

При исполнении

Семье погибшего при выполнении служебного долга сотрудника милиции Григория Ковальчука выделена материальная помощь из резервного фонда Приморского края. Ее сумма - 100 тысяч рублей. Напомним: 27 февраля около дома на улице Давыдова, 8 во Владивостоке наряд роты патрульно-постовой службы милиции был расстрелян неизвестными лицами. Напарник Ковальчука был тяжело ранен. На дорогах края выставлены усиленные патрули, поиски подозреваемых продолжаются.

Ящур грозит народам Приморья

В связи с регистрацией на территориях Республики Корея и Китая новых вспышек опасного инфекционного заболевания животных – ящура краевым управлением Россельхознадзора приняты усиленные меры ветеринарного контроля. Усилен надзор в пунктах пропуска через границу. Готовится всеобщая вакцинация поголовья животных.

Осталось дождаться тепла

45 миллионов рублей из бюджета Владивостока выделено на аварийно-восстановительный ремонт городских дорог. Он начнется с наступлением положительных температур воздуха: согласно строительным нормам и правилам укладка асфальтобетонной смеси производится в сухую погоду при постоянной температуре воздуха не ниже пяти градусов.

Последние номера