О сдаваемых квартирах сообщают соседи
В администрации Владивостока прошло заседание межведомственной комиссии по налоговой и социальной политике, на которое были приглашены 23 гражданина, сдающих квартиры в аренду.
В результате комиссией принято решение: рекомендовать арендодателям самостоятельно исчислить сумму налога на доходы физических лиц от сдачи в аренду жилых помещений, подлежащую уплате в бюджет. А также представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ либо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, приобрести патент на сдачу в аренду помещений, дач или земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
В пресс-службе администрации города напомнили: каждый собственник квартиры, сдающий ее в аренду, должен уплатить налог с полученного дохода. Существует два основных способа оплаты налога. Первый – это подача налоговой декларации по итогам года и оплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %. В соответствии с законодательством граждане, сдающие жилые или нежилые помещения внаем другим физическим лицам, обязаны самостоятельно вычислить сумму налога и представить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Уплатить налог налогоплательщик обязан до 15 июля года, в котором представлена налоговая декларация. За непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрен штраф до 40 % от суммы неуплаченного налога.
Второй способ – приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду. В данном случае необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент на сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Годовая стоимость патента определяется как 6 % от потенциально возможного годового дохода, который определен в законе «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края». Стоимость патента при площади жилого помещения до 50 кв. м составляет 9000 руб. в год плюс взносы в Пенсионный фонд и в Фонд социального страхования.
Учитывая актуальность работы по выявлению лиц, осуществляющих сдачу в аренду квартир, и привлечению их к уплате налога с этих доходов, в ноябре 2013 года во Владивостоке стартовала кампания по легализации рынка аренды жилья. За время проводимой кампании выявлено 790 квартир, сдаваемых в аренду.
В рамках кампании администрацией приморской столицы совместно с налоговыми инспекциями, УМВД России по Владивостоку, гильдией риелторов выработаны основные направления совместной работы по легализации рынка аренды жилья. Подписан ряд соглашений о взаимодействии.
В управлении финансов администрации города с ноября 2013 года действует телефон горячей линии (423)222-73-40, куда можно сообщить информацию о сдаче в аренду квартир. За это время поступило 273 звонка по 529 квартирам, сдаваемым в аренду.
Вся информация, поступившая на телефон доверия и из управляющих компаний, направляется в УМВД России по Владивостоку и налоговые органы для принятия установленных законом мер.
Автор: Отдел экономики «В»
