Бизнес должен прочно стоять на ногах. И на земле
ВАЖНЫМ условием для успешного развития бизнеса является возможность доступа к имущественным ресурсам. Проблема размещения малого и среднего предпринимательства всегда стоит достаточно остро.
Кадастровые сети не коснулись предпринимателейПринятие в июле 2008 года федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» является своевременным и важным этапом в решении вопросов имущественной поддержки, который позволил небольшим предприятиям сохранить свое дело, выкупив объекты, в которые за многие годы аренды вложены существенные суммы.– Администрация уделяет большое внимание мерам имущественной поддержки предпринимателей города, – говорит начальник управления экономики и развития предпринимательства администрации Владивостока Марина Ильина. – Сегодня мы ведем уверенную политику, направленную на облегчение доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к муниципальной недвижимости. Так, в рамках реализации вышеуказанного закона на 01.04.2013 года заключено 142 договора купли-продажи городского имущества с использованием преимущественного права приобретения. Общая площадь объектов составила около 17 тыс. кв. м совокупной стоимостью свыше 530 млн рублей. Нужно отметить, что для бизнесменов предусмотрена отсрочка платежа по выкупу помещений сроком на 5 лет.При расчете ставки арендной платы за пользование муниципальными помещениями для малых и средних предприятий применяется понижающий коэффициент (0,4). Заключено 210 таких договоров, общая площадь которых составляет более 16 тыс. кв. м.Управление муниципальной собственности Владивостока ведет Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование малому бизнесу, а также организациям, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. В перечень входит 42 объекта муниципальной недвижимости общей площадью 2 701,5 кв.м.Нельзя не отметить и важную для коммерческих структур проблему имущественного характера – это вопросы землепользования, которые негативно сказываются на конкурентоспособности бизнеса, снижается предпринимательская привлекательность территории.Муниципальной земли крайне мало, а все участки, собственность на которые не разграничена, находятся в компетенции субъекта федерации. Конечно, власти стараются решить эту проблему, в том числе и с передачей городу земель, принадлежащих министерству обороны. Однако это процесс требует определенного временного промежутка. Безусловно, мэрия заинтересована в развитии предпринимательства на территории Владивостока, и работа в данном направлении активно ведется.Успешный бизнес невозможен без четкого видения будущего. Объединение усилий власти и предпринимателей будет только способствовать формированию благоприятного климата для дальнейшего поступательного развития этого сектора народного хозяйства.
Автор:
Катерина МАТВЕЕВА, «Владивосток»
