Приморцы сегодня больше тратят, чем копят

Цыплят, как известно, считают по осени, а денежки – весной. Именно в апреле завершается бухгалтерский год, и банкиры, подведя окончательную черту под балансом-2011, обнаружили, что материальное положение населения региона стало болеестабильным и предсказуемым.Анализируя ключевые бизнес-показатели в Приморском крае, сотрудники одного из крупнейших банков страны – ВТБ24 пришли к интересным выводам, несколько неожиданным для некоторых протестных политиков. Финансовые заключения сотрудники ВТБ24 делают, основываясь на данных работы приморского филиала и возможностях его клиентов. Однако, учитывая масштабную сеть федерального банка, их экспертные оценки показывают общую картину настроя банковских клиентов всего Приморского края. Впервые после кризиса 2009 года приморцы стали больше тратить, чем сберегать. Так, только в приморских офисах ВТБ24 объем кредитования населения за 2011 год увеличился на 50 процентов. Граждане охотнее берут взаймы, чем копят. Следовательно, объясняют эксперты, население стало чувствовать себя увереннее в завтрашнем дне, раз позволяет себе дорогие покупки и даже инвестиции с расчетом на выгоду в очень отдаленной перспективе. Кстати, что касается вкладов, то, по данным управляющего офисом банка Александра Вялкова, несмотря на колебания рубля во второй половине прошлого года, граждане все больше предпочитают хранить накопления в национальной валюте – почти две трети вкладов – рублевые. Однако в структуре депозитов банкиры отметили характерные изменения, говорящие о том, что доходы населения увеличились, раз стали интересоваться высокорискованными вкладами, которые увеличивают шансы лишиться части «нажитого честным трудом», но зато их доходность несравненно больше, чем в традиционных видах сбережений. Так, резко возросла популярность депозитов в обезличенных металлических счетах (ОМС). То есть потребители покупают не слиток из драгметалла, а документ, подтверждающий право владения определенным его количеством. Обналичить такой вклад можно в любое время, правда, тогда придется доплатить пошлину за покупку драгметалла. За четвертый квартал 2011 года количество вкладов в ОМС возросло в два раза, причем в последнее время стало востребовано не только золото, но и палладий, платина. – В конце года один клиент приобрел у нас порядка 50 кг платины, – приводит пример Александр Вялков. – И данная покупка – не уникальный случай, приходилось сталкиваться с еще большими объемами сделок. Такой вид вкладов можно назвать инвестиционным, поскольку на доходность от вложений в ОМС можно рассчитывать только через три – пять лет. Также растет интерес к ценным бумагам – акциям и облигациям, правда, не в таком темпе, как к драгметаллам. По прогнозам на нынешний год, интерес к золоту, платине, палладию у потребителей будет только расти. Александр Вялков объясняет это тем, что доходность вкладов в ОМС в 2012 году будет однозначно выше, чем по обычным депозитам. Если доходность депозитов колеблется в районе 89 процентов, то выгода от вложения, например, в золото будет в два – два с половиной раза выше. Вложения в акции еще более доходны, но это уже скорее «игры» для профессионалов. У несведущих потребителей больше шансов потерять все. Прошлый год стал рекордным по количеству и по сумме выданных ипотечных кредитов. В 2011 году ВТБ24 в Приморском крае выдал более 1000 ипотечных кредитов на сумму 1,8 млрд рублей, что более чем в два раза превосходит показатель 2010 года. Росту ипотечных займов способствовало то, что в Приморье по-прежнему много людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для большинства из них единственный способ решить квартирный вопрос – это приобрести жилье в кредит. В отличие от докризисных годов в нынешнее время к решению взять ипотеку заемщики подходят более взвешенно. Сейчас граждане стараются найти такой вариант кредита, чтобы одолжить у банка лишь часть суммы на квартиру, предпочитая вложить как можно больше собственных средств. Таким образом можно не только сэкономить на процентах, но и увеличить шансы на получение кредита с более лояльными условиями. Финансисты ценят стремление заемщика грамотно и экономно расходовать свой бюджет. По прогнозу начальника центра ипотечного кредитования банка Людмилы Улановой, спрос на ипотечные продукты у жителей Приморья и дальше будет расти. Хотя банковские займы несколько подорожали. С февраля этого года произошло увеличение процентных ставок в среднем на 0,40,7 процента на всем банковском рынке Приморского края. Сегодня во Владивостоке средний ипотечный заем составляет 1,8 – 2 млн рублей, в Уссурийске – 1,450 млн рублей, в Находке – 1,2 млн рублей. Это одни из самых больших сумм жилищных кредитов по стране. Выше только в Москве и почему-то в Сургуте.По словам Людмилы Улановой, особенностью ипотечного рынка прошлого года стало то, что возросло число приморцев, оформивших кредит на покупку жилых метров в другом регионе. Число таких сделок увеличилось в два раза по сравнению с 2010 годом, и в приморских офисах ВТБ24 четвертая часть ипотечных займов выдана на оформление жилья за пределами края. Расширилась и география жилищных инвестиций наших земляков. Если ранее это были Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, то теперь список расширился за счет Красноярска, Новосибирска, Хабаровска, а также Болгарии и Таиланда. Примечательно: банкиры делают упор на то, что квартиры на иной территории покупаются не только ради выезда из Приморья, но и как инвестиции в перспективный рынок жилья, то есть с целью сохранения и приумножения средств. В период спада экономики, замечают эксперты, инвестиционные программы, как правило, сворачивают и предприятия, и граждане. Нынешнее же финансовое поведение потребителей показывает, что приморцы уверены в стабильности своих доходов, позволяют себе большие траты и нового кризиса не ждут.КстатиНотариусы и их помощники теперь могут подавать необходимые документы в органы Росреестра от лица своего клиента. Об этом сообщили «В» в региональном филиале этой структуры.Данное правило вступило в силу в соответствии с действующим с 7 марта текущего года федеральным законом от 6.12.2011 № 405ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество». Нововведения предоставляют гражданину возможность выбора, а именно возможность самому решать: обращаться в органы регистрации за совершением определенных юридических действий лично или опосредованно – через нотариуса и его помощника.

Автор: Александр КАРАСЁВ «Владивосток»