Где вы отдохнули этим летом?

Электронные версии
Общество

Город продает имущество. Честно и прозрачно

Торги по продаже муниципальной недвижимости успешно проходят уже несколько лет
Город продает имущество. Честно и прозрачно

Сразу несколько крупных торгов пройдет во Владивостоке уже до конца этого года. На торги выставлены лакомые участки земли и множество помещений различной площади.

Так, 20 ноября успешно прошел аукцион на земельный участок в Снеговой Пади – в районе улицы Адмирала Горшкова, 24 – для строительства многоярусной парковки.

Рядом продается еще один обширный участок площадью 22,7 тыс. кв. м под строительство коммерческой недвижимости. Здесь можно разместить торговый центр или большой коммерческий комплекс. Торги назначены на 25 ноября.

26 ноября пройдет аукцион по продаже муниципальных помещений, включенных в программу приватизации, утвержденную Думой города Владивостока.

И, наконец, 23 декабря с торгов уйдут еще два объекта, один из которых весьма значительный: это бывшее овощехранилище на улице Фадеева, 32. И если на первые три аукциона прием заявок завершен, то на торги в декабре их можно подавать до 2 декабря.

При этом в администрации Владивостока уточнили: это не первые и не последние торги – имущество продается практически постоянно. Либо продается право аренды. Открыто и прозрачно для всех участников торгов.

Именно такую задачу – открытости и информационной прозрачности – поставил специалистам глава Владивостока Игорь Пушкарев.

Бизнесу – земля, городу – пополнение бюджета

Кстати, зачем город продает имущество? Специалисты объясняют это просто: продажа объектов недвижимости выгодна в целом для экономики города – бизнес получает землю и помещения для развития, а бюджет – финансовое пополнение как за счет торгов, так и за счет налогов успешно работающих предприятий. Также создаются дополнительные рабочие места, бизнес предлагает горожанам нужные услуги. Ну и помещения содержатся в порядке – предприниматели вкладывают немалые средства в их улучшение. Словом, в выигрыше все.

Выбрать есть из чего

На сегодняшний день продаже подлежит более 100 участков и помещений. Так, 26 ноября на торги выставлены помещения в разных районах города и разной площади. Например, на улицах Березовой и Луговой, Кирова и Семеновской, Алеутской и острове Русском. Есть помещения в домах, в том числе жилых, а есть отдельно стоящие здания. Здесь можно открывать офисы и магазины, парикмахерские, другие предприятия быта и услуг, склады или тренажерные залы – в общем, все, что покажется самым выгодным, востребованным и не будет мешать соседям.

Состояние помещений разное, большая часть, конечно, требует вложения средств. Но ведь любой человек знает, что лучше вкладывать в свое, чем в чужое, арендованное.

В администрации города пояснили: цена объектов устанавливается в соответствии с экспертизой, проводимой независимыми организациями оценщиков. Причем оценка зависит от множества нюансов: от площади и состояния помещения, от района расположения и близости к основным магистралям. Конечно, гораздо более охотно покупают, что называется, на перекрестках путей и дорог, на проходных местах.

Предложения есть… продано!

В этом году продано во Владивостоке уже более двух десятков помещений, в частности, объекты, располагающиеся на ул. Уборевича, Нерчинской, Хабаровской, Успенского и др.

Чтобы поучаствовать в торгах, посмотреть, что есть в наличии, нужно зайти на сайт городской администрации – именно там размещается информация об аукционах и объектах. Объекты можно посмотреть и в реальности – специалисты организуют показы. Для участия необходимо подать определенный пакет документов, внести задаток и в назначенное время прийти в аукционный зал муниципального казенного учреждения «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости». Дальше все по классической схеме: участники получают карточки, аукционист ведет торги. Побеждает тот, кто готов заплатить за объект наибольшую цену.

Кстати, выкупить объект может не только предприниматель, но и обычное физическое лицо.

– Чаще всего нам звонят и приходят на аукцион люди, которые стремятся создать или расширить свой бизнес, – рассказала в эфире радио «Лемма» заместитель начальника управления муниципальной собственности администрации Владивостока Людмила Ватутина.

Если торги прошли успешно и на объекты нашлись покупатели, помещения начинают свою новую жизнь, полезную для города. Где-то открывается новый магазин, а где-то – медицинский или спортивный центр. Так развивается и бизнес, и город.

Особый случай

Помимо аукциона законодательством предусмотрен еще один вид реализации муниципального имущества – публичное предложение. Бывает, что объект на аукционе никто не хочет покупать, например, если это подвальное помещение в неудачном месте. Если после нескольких попыток желающих приобрести имущество так и не находится, объект продают путем публичного предложения, то есть снижая цену в два раза.

Таким путем в этом году было совершено несколько сделок. Так что иногда имеет смысл подождать – вдруг объект не уйдет с торгов и его можно будет купить с дисконтом. Правда, и риск есть – пока ждешь, объект может уплыть в чужие руки.

Кстати, как рассказала Людмила Ватутина, нет ничего плохого и в том, что на аукцион выставляются памятники истории и культуры. Они тоже обретают нового рачительного хозяина. Которого, впрочем, официально уведомляют: объект находится под охраной государства и имеет свои особенности и ограничения в использовании. Например, его нельзя переделывать по своему усмотрению, вносить серьезные конструктивные изменения, а только реставрировать, причем проект реставрации обязательно утверждается органами охраны объектов культурного наследия.

Вообще специалисты в голос признают: в последние годы во Владивостоке больше не гремят скандалы по поводу незаконной продажи муниципального имущества и времена, когда из собственности муниципалитета за бесценок уводились сотни помещений, в прошлом. Сейчас все происходит законно и спокойно. И такое спокойствие дорогого стоит. 

Автор : Катерина МАТВЕЕВА

В этом номере:
К спору поколений готовились четыре часа
К спору поколений готовились четыре часа

Выпускники города провели репетицию итогового сочинения

Водитель коммерческого автобуса наказан за грубость

Сотрудники управления транспорта администрации Владивостока продолжают проверки качества перевозок пассажиров, осуществляемых автотранспортными предприятиями города.

Сборная Владивостока стала золотой на «Harbin Open 2014»
Сборная Владивостока стала золотой на «Harbin Open 2014»

Накануне в Харбине (Китай) прошел культурно-спортивный фестиваль «Harbin Open 2014», на котором воспитанники специализированной детско-юношеской школы единоборств и другие спортсмены Владивостока завоевали призовые места.

Ледостав собирает жертвы

Во Владивостоке – период ледостава на прибрежных морских акваториях и на городских водоемах.

Тигр напал на охотника?

В Красноармейском районе полицейские проводят проверку по факту гибели охотника.

Последние номера
газета
газета
газета
газета