Крупный объект ждет рачительного хозяина
На аукцион, который состоится в конце декабря, среди прочих лотов будет выставлен муниципальный объект, известный в народе как Фадеевская овощебаза.
По словам сотрудников управления муниципальной собственности, таких крупных городских объектов во Владивостоке еще не продавалось. В его составе – два овощехранилища площадью 10802 квадратных метра и 6719,3 квадратного метра, а также склад площадью 511,8 квадрата. Имеются подъездные железнодорожные пути (два железнодорожных тупика). Все объекты выставлены на продажу вместе с земельным участком, что, безусловно, повышает их ценность.
Справедливости ради отметим: именно как овощебаза предприятие не функционировало уже лет двадцать – арендаторы заставили территории торговыми лотками и киосками, превратив ее в обычный рынок.
По словам экспертов, чистый годовой доход с базы (уже без налогов, зарплат и прочих затрат) составляет пять миллионов рублей – это крайне мало, учитывая площадь объекта и его логистические возможности. Стартовая аукционная цена базы – 528 млн 730 тыс. рублей. То есть город может сразу получить с этой овощебазы солидный доход. Но причина продажи не только в прибыли, которая, кстати, пойдет на решение нужд города, в том числе и социальных.
Очевидно, что коммерческие структуры действуют гораздо эффективнее в деле получения прибыли. Тем более что главная цель муниципальных предприятий не в получении дохода, а в оказании услуг населению. Однако это не снимает с города обязанности содержать объект, платить налоги. Так что выгода приватизации очевидна, не говоря уже о том, что база достаточно старая, в ближайшее время ее придется ремонтировать, и эти затраты лягут на город.
Открытый аукцион назначен на 23 декабря. Заявки можно подавать до 2 декабря.
Объект выставлен на продажу единым лотом: по мнению специалистов, это позволит бизнесу использовать его наиболее разумным образом. Например, спланировать здесь на перспективу крупный действующий объект, реконструкцию или новое строительство.
Продажа муниципального имущества на открытом аукционе традиционно, как и все последние годы, организована в режиме полной информационной прозрачности и открытости. Цена определена независимыми оценщиками.
В случае же успешной приватизации объект получит нового рачительного хозяина, который сможет вложить в него дополнительные инвестиции и включить в активный экономический оборот, а городская казна пополнится денежными средствами. Кроме того, эффективно работающее предприятие – это новые рабочие места и налоги.
И, по словам специалистов управления муниципальной собственности, несмотря на заявленную высокую стартовую цену, поступает довольно много звонков от граждан, интересующихся условиями проведения торгов.
Вся информация о торгах размещена на сайтах: vlc.ru и torgi.gov.ru. Справки по адресу: Владивосток, Партизанский проспект, дом 3, МКУ «Агентство по приватизации муниципальных земель и недвижимости», каб.№ 6. Контактные телефоны: 8 (423) 245-40-85, 244-60-16. Электронная почта: [email protected]
Автор: Анжелина ШИЛАН
