Будете ли вы купаться в море после сообщений об акулах в акватории Владивостока?

Электронные версии
Ваше право

Возможна ли в большом доме честная коммуналка?

С прошлого года во Владивостоке действует муниципальный правовой акт «Положение о критериях оценки эффективности работы управляющих организаций в жилищной сфере». Появление рейтинга управляющих компаний, как ожидалось, будет способствовать их заинтересованности в улучшении качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг. Есть ли положительный эффект от введения критериев оценки УК? На этот вопрос порталу «ЖКХприм» ответил депутат Думы Владивостока Николай Голояд.

– Стоит отметить, что количество жалоб на работу управляющих компаний уменьшилось примерно процентов на 30. Думаю, что введение рейтинга УК сыграло свою роль.

Для определения эффективности их работы используется много показателей: оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета потребляемых ресурсов, количество протоколов об административных правонарушениях, наличие советов МКД, жалоб и обращений граждан в органы местного самоуправления, размер ОДН, обслуживание домов по регистрационному учету, отсутствие задолженности УК по налогам, полнота раскрытия информации и другие.

Критерии эти, пусть и не в полной мере, отражают общую картину деятельности УК, высвечивают проблемы, которые требуют скорейшего решения.

Одна из них – проблема корректного распределения между жильцами полученных домом коммунальных услуг: воды, электричества, отопления. Как распределить честно и справедливо эти услуги, если в некоторых квартирах прописан один человек, а проживают несколько? Есть факты, когда в одном доме проживают более 150 незарегистрированных граждан, которые потребляют горячую и холодную воду, а квартиры, в которых они живут, не оборудованы счетчиками. Отсюда и проблемы с ОДН.

Действующее законодательство говорит: факт проживания в квартире незарегистрированных жильцов должен фиксироваться участковым полицейским и представителем управляющей компании. Сделать это оперативно, как показывает практика, достаточно сложно. Поэтому нужно максимально упростить эту процедуру. Например, исключив из этого процесса полицию и предоставив возможность УК или ТСЖ самим фиксировать число жильцов, фактически проживающих в квартире, и составлять акты, подтвердив их подписями других собственников квартир. Такие акты должны иметь юридическую силу, приниматься ресурсоснабжающими организациями и быть основанием для перерасчета ОДН.

Вторая проблема связана с отсутствием такого понятия, как оптовый тариф на коммунальные услуги для управляющих организаций, осуществляющих поставку ресурсов жителям МКД. По закону эти услуги – воду, электричество, тепло – потребителю должны предоставлять УК. Но, поскольку они должны покупать ресурсы у ресурсоснабжающей организации по установленному тарифу, в который, к сведению, уже включены расходы на продажу услуг, и продавать их потребителю по тому же тарифу, УК так работать невыгодно, ведь это влечет убытки. Поэтому они не хотят стать поставщиками коммунальных услуг, как того требует Жилищный кодекс. В то же время на сбыте этих услуг работают другие компании, которые сбытовую прибыль имеют.

Чтобы ситуация изменилась, нужно, чтобы УК покупали необходимое количество услуг оптом с дисконтом по каждому виду и продавали услугу населению не выше установленной надбавки. То есть купили дешевле и продали по утвержденному тарифу. Тогда УК станут заниматься и должниками за коммуналку, и ОДН, ведь это станет им выгодно.

Эти предложения были озвучены за круглым столом по итогам всероссийского форума «ЖКХ – новое качество», который прошел в городской думе летом, и направлены в правительство РФ для принятия на законодательном уровне.

Автор : Отдел новостей «В»

comments powered by Disqus
В этом номере:
Детсад с особенным уклоном
Детсад с особенным уклоном

В городе открылись группы для маломобильных детей

Хронограф Победы

Из сводок Совинформбюро с 18 по 24 сентября 1944 года

Движение откроется в ночь. На пятницу
Движение откроется в ночь. На пятницу

Во Владивостоке продолжается ремонт деформационных швов на втором съезде с Некрасовского путепровода на Океанский проспект (в сторону Народного проспекта), при въезде на путепровод со стороны Народного проспекта (от здания КГУП «Приморский водоканал»), а также в районе стадиона «Строитель».

Штраф за халатность – полтора миллиона

Специальная техническая комиссия, созданная для расследования причин обрушения здания на Енисейской, 7, обнародовала свои выводы.

В учебной войне погибли морпехи ТОФ

В ходе стратегических командно-штабных учений «Восток-2014» на Сахалине погибли трое военнослужащих контрактной службы Тихоокеанского флота. Об этом сообщает информированный источник Минобороны РФ.

Последние номера
газета
газета
газета
газета