Новости какого из местных ТВ каналов вы смотрите?

Электронные версии
Прямая линия

Подводные камни приватизации,

или Нужно ли из квартиры делать собственность

В марте 2015 года в России заканчивается приватизация жилья. В связи с этим МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» Владивостока убедительно просит тех горожан, кто еще не приватизировал свои квартиры, но все-таки намерен это сделать, не ждать окончания отведенного срока и не устраивать аврал для специалистов агентства.

Поскольку приватизация – процедура сложная, подразумевающая множество подводных камней, мы пригласили директора агентства Ларису Соломанюк на прямую линию, для того чтобы ответить на вопросы читателей «В».

Не участвовал? Докажи!

– Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, где во Владивостоке можно получить справку о том, что я не участвовала в приватизации?

– С 15 октября 2010 года справки об участии (или неучастии) в приватизации выдает муниципальное казенное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (АПМЗН), расположенное на Партизанском проспекте, 3 (остановка транспорта «Картинная галерея»). Оформляется справка в течение двух недель с момента подачи заявки. Чтобы заказать справку, необходимо обратиться в кабинет № 5 с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.45). К заявлению на имя директора (бланк вам выдаст специалист учреждения) необходимо приложить копии документов: паспортов граждан, на которых заказывается справка, свидетельства о рождении детей (до 18 лет), свидетельства о браке, о расторжении брака, о перемене Ф.И.О., если это случилось после июля 1991 года.

Более подробную информацию можно получить по телефону 242-19-90.

– Существует ли единая база данных по приватизации в Приморском крае?

– К сожалению, единой базы данных на территории края, да и на территории РФ нет. Каждый городской населенный пункт либо районный центр выдает информацию об участии (неучастии) граждан в приватизации только на своей территории. Поэтому обращаю ваше внимание на то, что МКУ «АПМЗН» выдает информацию об использовании права приватизации только по Владивостоку.

– Скажите, имею ли я право на повторную приватизацию?

– В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин России имеет право на участии в приватизации всего один раз. Единственное исключение – это участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте (до 18 лет).

– Здравствуйте! Я сдал документы на приватизацию квартиры еще в прошлом году, но до сих пор не могу закончить процедуру, так как не хватает справок о моих прописках. В силу характера работы с 1991 года исколесил почти всю Россию. И как теперь быть? Ездить в каждый город за справками нет ни сил, ни денег.

– Наши специалисты помогут вам в решении этого вопроса: оформят запросы в необходимые населенные пункты, дабы подтвердить информацию о том, что вы не использовали свое право на приватизацию за пределами Владивостока. Для этого необходимо обратиться в агентство и предоставить информацию, где и в какой период вы проживали. Учтите: чем точнее вы проинформируете специалистов, тем больше вероятность, что ответ с интересующей вас информацией получите в срок. Нужно помнить, что в соответствии с законодательством срок исполнения по запросу составляет 30 дней плюс время, потраченное на пересылку запроса и ответа.

– Здравствуйте, я получила комнату в общежитии 25 лет назад, когда пришла работать преподавателем в техникум. Могу ли я ее приватизировать?

– Раньше при акционировании предприятий весь жилфонд, в том числе общежития, передавался в муниципальную собственность. Но ваш техникум существует, и общежитие осталось общежитием. Я вам советую обратиться к руководству вашей организации: может быть, учитывая стаж вашей работы, оно пойдет вам навстречу.

– Добрый день! Мы живем в доме барачного типа. Можем ли мы приватизировать свою квартиру?

– Можете, но если дом признан аварийным, то приватизировать квартиры в нем законодательство не разрешает.

Метры не приватизируются!

– Мы собрались приватизировать однокомнатную квартиру, но в ней прописано пять человек. Трое решили написать отказ и оформить его нотариально. У меня вопрос: те, кто отказался, тоже должны везде с нами ходить?

– Нет, только те двое, которые будут приватизировать квартиру.

– В неприватизированной квартире у деда прописан внук. Дед приватизировать квартиру не желает категорически! Может ли внук после смерти деда наследовать квартиру?

– Наследовать – нет, поскольку квартира все-таки не в собственности, однако ответственным квартиросъемщиком станет именно он.

– Добрый день. Я живу в квартире с дочкой и внучкой. Хотим приватизировать квартиру, но я, как основной квартиросъемщик, рассчитываю на большую долю. Можем ли мы оформить половину квартиры на меня, а оставшуюся часть на дочь и внучку?

– В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние члены семьи участвуют в приватизации в равных долях со взрослыми членами семьи, то есть уменьшить долю ребенка в квартире нельзя, даже если все остальные члены семьи, включая родителей, согласны.

Тем не менее мы вам советуем обратиться с этим вопросом в органы опеки и попечительства города Владивостока, где вашу ситуацию изучат и дадут соответствующее заключение. При положительном решении отдел приватизации агентства оформит договор приватизации в долях в соответствии с заключением отдела опеки.

– Здравствуйте! Я получил квартиру от предприятия давно. Сейчас в ней зарегистрированы я, дочь моей жены, ныне покойной, и ее дети. Заканчивается срок приватизации, но у меня сомнения: стоит ли нам приватизировать квартиру?

– Ввиду того что вас, зарегистрированных в квартире, много, вопросы приватизации вам необходимо решать на семейном совете, и, возможно, есть смысл не приватизировать эту квартиру. Имейте в виду: ваша доля после приватизации будет очень маленькая, а когда падчерица и ее дети станут собственниками, то могут возникнуть проблемы.

– Но дочь мне неродная…

– Тем не менее она была зарегистрирована в этой квартире тогда, когда в ней проживала ее мама, и значит, она имеет полное право быть и зарегистрированной, и проживать. То же самое относится и к ее детям.

– И еще один вопрос. Я – сын военнослужащих, мои родители погибли на войне, и мне по закону положено 15 квадратных метров с оплатой в 50 %. Могу ли я приватизировать только эти 15 метров, чтобы и оплачивать их по льготе?

– Нет, часть квартиры вы приватизировать не имеете права.

– Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как нам быть. В квартире прописана бывшая жена сына, которая после развода в 2000 году в ней не проживает. Сейчас я и сын хотим приватизировать квартиру, но сделать этого не можем. Можно ли выписать бывшую жену сына из квартиры?

– Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) бывшего члена семьи без его согласия, даже если он фактически не проживает в квартире, можно только через суд. Вы сможете приватизировать квартиру, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

– Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация: мы живем в квартире с моим отцом, который категорически отказывается ее приватизировать. Но срок приватизации заканчивается, и я опасаюсь, что наш поезд уйдет и ни я, ни мои дети не смогут стать впоследствии собственниками этой квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то в обход желания отца приватизировать квартиру, разумеется, с выделением и его доли собственности?

– Нет, приватизация квартиры возможна только при согласии всех проживающих в ней членов семьи.

– Хорошо, а что будет после марта следующего года? Будет платная приватизация или нам придется выкупать свою квартиру у государства по рыночной цене?

– Приватизация сама по себе – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений, поэтому, думаю, было бы некорректно говорить о таком понятии, как платная приватизация. Возможно, к 1 марта 2015 года правительство урегулирует данный вопрос и примет соответствующую нормативно-правовую базу, но сказать сегодня, как будет называться и осуществляться процесс передачи гражданам занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений, невозможно.

Кому приватизировать,а кому расприватизировать

– Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что нам делать. У нас утерян ордер на неприватизированную квартиру, как нам ее приватизировать?

– В случае утраты ордера или иного документа, подтверждающего право проживания в квартире, необходимо обратиться в управление по учету и распределению жилой площади администрации города для заключения договора социального найма. Приватизацию квартиры вы оформите на основании этого документа.

– Подскажите, пожалуйста, в каких случаях не стоит приватизировать квартиру. Ведь плата за ее содержание и налоги, говорят, увеличатся многократно. Кроме того, насколько я знаю, у собственников появляются финансовые обязанности по содержанию общедомового имущества.

– Насколько изменятся налоги и коммунальные платежи, я сказать не могу. Ну а насчет того, стоит или нет приватизировать жилье, все зависит от конкретной семьи: от ее состава, от отношений между родственниками… Если в квартире, допустим, прописано десять человек, то польза от приватизации будет сомнительной. Лучше, повторюсь, собрать семейный совет и на нем обсудить все свои планы и пожелания.

– Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как расприватизировать квартиру и сколько это будет стоить.

– Так же, как и в случае с приватизацией, при расприватизации должно быть согласие всех собственников жилья – все приходят подавать документы на расприватизацию лично. Если в квартире один из собственников несовершеннолетний, необходимо получить разрешение органов попечительства. Но прежде нужно собрать документы – перечень можно взять у нас в отделе приватизации на Партизанском проспекте или на сайте. Это делается для того, чтобы подтвердить, что квартира не продана, не подарена, не находится в залоге и так далее. Если квартира была приватизирована до 2000 года, надо получить на нее кадастровый паспорт.

Процедура приватизации и расприватизации осуществляется бесплатно.

От редакции: если у вас остались вопросы к сотрудникам отдела приватизации, обращайтесь по телефонам: 2-614-380, 2-421-866. Кроме того, необходимую информацию можно получить на сайте МКУ «АПМЗН»: www.vladprivat.ru, а также на сайте администрации Владивостока: vlc.ru – в разделах «Жизнь города» – «Муниципальная собственность» – «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» – «Приватизация жилых помещений».

Справка «В»

Адреса территориальных отделов опеки:

Фрунзенский район (тел. 245-02-73), Ленинский район (тел. 244-82-94) и Первореченский район (тел. 243-49-10) – Океанский пр-т, 119.

Первомайский район – ул. Олега Кошевого, 1а (тел. 227-82-76).

Советский район – ул. Русская, 96 (тел. 232-84-94). 

Автор : Анжелина ШИЛАН

В этом номере:
Детсад с особенным уклоном
Детсад с особенным уклоном

В городе открылись группы для маломобильных детей

Хронограф Победы

Из сводок Совинформбюро с 18 по 24 сентября 1944 года

Движение откроется в ночь. На пятницу
Движение откроется в ночь. На пятницу

Во Владивостоке продолжается ремонт деформационных швов на втором съезде с Некрасовского путепровода на Океанский проспект (в сторону Народного проспекта), при въезде на путепровод со стороны Народного проспекта (от здания КГУП «Приморский водоканал»), а также в районе стадиона «Строитель».

Штраф за халатность – полтора миллиона

Специальная техническая комиссия, созданная для расследования причин обрушения здания на Енисейской, 7, обнародовала свои выводы.

В учебной войне погибли морпехи ТОФ

В ходе стратегических командно-штабных учений «Восток-2014» на Сахалине погибли трое военнослужащих контрактной службы Тихоокеанского флота. Об этом сообщает информированный источник Минобороны РФ.

Последние номера
газета
газета
газета
газета