Планируете ли Вы окунуться в прорубь на Крещение?

Электронные версии
Главное

Строить для себя и потомков

Архитекторы Владивостока не дают покоя Орлиной сопке, мечтают сделать из Эгершельда Сидней и проектируют еще один спорткомплекс на Спутнике. Эти и другие проекты обсуждали эксперты на градостроительном совете, заседавшем на прошлой неделе в администрации города.
Строить для себя и потомков

Градостроительный совет поддержал проекты жилых высоток и новых спортивных арен

Градостроительный совет, рассматривая новые проекты, просит не забывать о сопутствующей инфраструктуре

Фасады решают все

Первым обсудили проект гостиницы на Дальзаводской, 5. Шестиэтажное здание в центре города не впервые рассматривается советом, и на этот раз проектировщики вняли рекомендациям экспертов.

– Мы провели более глубокий анализ участка, выявили места восприятия его с улицы Светланской и сделали несколько эскизов гостиницы, – рассказал архитектор ООО ПКБ «Капитель» Андрей Кондратьев. – В основе здания лежит двухэтажная стилобатная часть, в которой будут размещаться вестибюль и ресторан. Далее мы надстроили две башни-гостиницы, но потом решили, что и одной будет достаточно. Таким образом, в проекте четыре этажа гостиницы с емкостью 40 номеров. Парковку мы разместили на подземном этаже.

Самое главное, объем здания больше не противоречит старинной исторической застройке, сложившейся рядом, и оно не возвышается над уровнем Светланской, а значит, не загораживает вид на Золотой Рог.

Застройщики предусмотрели разные варианты фасадов, но решили, что наиболее удачный из них выполнен в разноцветном стекле.

Обсуждая проект, эксперты единодушно пришли к выводу, что такое здание могло бы разместиться на Дальзаводской, однако высказали ряд замечаний.

Главный архитектор ОАО «Архитектурная мастерская Мамонова» Павел Мамонов озвучил мнение, что стилобатная часть здания вызывает отторжение и смотрится как чужеродный элемент в застройке. Директор Приморгражданпроекта Евгений Мельников предложил сделать кровлю этой части здания эксплуатируемой: разместить на ней рекреацию для отдыха горожан и даже проложить к ней мостовой переход, чтобы у людей был сквозной выход с Дальзаводской на Светланскую.

Заместитель директора департамента градостроительства Приморского края Андрей Борняков выразил пожелание «одеть все эти объемы в другую одежду», то есть предложить иные варианты фасадов:

– Рядом классические постройки, памятники, архитектура Дальзавода. Нужно им как-то соответствовать. Тем более что эскиз фасада из разноцветного стекла наименее интересен, чем представленные раньше.

Профессор архитектуры Валентин Аникеев также предложил поработать еще над формой и стилем здания.

Завершая обсуждение проекта, председатель градостроительного совета Анатолий Мельник поблагодарил застройщиков за то, что они выполнили пожелания членов совета, высказанные ранее:

– Принципиально вы сделали правильные выводы – здание гармонично вписывается в историческую среду. Но с фасадами необходимо поработать.

Высотка требует комфорта

Далее совет рассмотрел два принципиально разных высотных здания. Первое из них – на склоне Орлиной сопки.

На этот раз Приморгражданпроект по заказу ОАО «Золотой Рог Девелопмент» запроектировал на всем известном «гнезде» высоток общественно-деловой центр. Построить 18-этажное офисное здание предполагается в районе улицы Прапорщика Комарова, рядом с метеостанцией и телецентром. Всего под застройку отводится чуть больше двух тысяч квадратных метров.

Зная, насколько щепетильно члены совета и жители города относятся к освоению этой территории, застройщик предусмотрел зеленые зоны, занимающие 52% участка, и 4-этажную парковку в составе дома на 162 машины.

Оправдывая проект, он напомнил, что данный участок находится в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки и не противоречит генплану Владивостока. По словам референта проекта главного архитектора ООО «Архводпроект-ДВ» Николая Фоменко, объект продолжает концепцию застройки Орлиной сопки:

– Он не является доминирующим и как-то влияющим на изменение ландшафта, так что не станет конкурировать с уже построенными на склонах зданиями. Однако я бы посоветовал организовать на территории дома или на его крыше видовую площадку.

У экспертов проект вызвал ряд претензий. Как отметил Валентин Аникеев, здание хоть и неплохо вписалось в силуэт сопки, но не слишком удобно расположено для людей, которые будут его эксплуатировать: рядом не проходит ни одного маршрута общественного транспорта.

– Людям придется идти в сопочку не один десяток метров, – напомнил эксперт. – К тому же тут могут быть сильные ветры, людям будет явно некомфортно добираться. Я бы посоветовал предусмотреть сюда хотя бы один автобусный маршрут.

Кроме того, Валентин Аникеев, высказавшись в поддержку строительства на сопке, напомнил при этом, что существует проект создания на самой ее верхушке нагорного парка, и эта идея по-прежнему актуальна.

А вот Андрей Борняков высказал пожелание даже увеличить высоту здания – тогда оно станет значительнее и красивее. Эту идею поддержал и архитектор Виталий Вольтер.

Мнение против стройки высказала эксперт министерства культуры в области государственной историко-культурной экспертизы Анна Мялк, подчеркнув, что склоны Орлиной сопки имеют собственную ценность. И стоило бы поставить точку на уже имеющихся объектах, многие из которых весьма удачны, не планируя здесь ничего в дальнейшем.

В целом практически все эксперты проект одобрили. Подводя итог обсуждения, глава города Игорь Пушкарев признался, что поначалу критически отнесся к самой идее еще одного строительства на сопке, однако, увидев проект и услышав мнения большинства, готов поддержать появление такого интересного здания.

А где газоны и детсад?

Вторую высотку запроектировали по адресу: Леонова, 39. Тут должно появиться 24-этажное жилое здание, первые два этажа которого займет автопарковка, на остальных разместятся 240 малогабаритных квартир. Фасад выполнен из стекла с полностью закрытыми лоджиями, что не даст жильцам самостоятельно стеклить балконы, тем самым портя внешний вид дома.

В целом одобрив проект, градостроители нашли несколько непроработанных моментов. Главному архитектору ОАО «Приморгражданпроект» Владимиру Воробьеву не хватило подробной схемы транспортных потоков, а также газонов и зеленых участков на территории.

В достаточности парковочных мест усомнился Андрей Борняков. Он предложил застройщикам увеличить площадь автопарковки и предоставить возможность пользоваться ею также жителям окрестных домов, так как есть серьезная вероятность дефицита паркинга в этом районе.

Серьезную тему, актуальную для всего Владивостока, подняла Анна Мялк. Она заметила, что, раз в доме будут размещаться однокомнатные малогабаритные квартиры, значит, покупать их будут по большей части молодые семьи. Следовательно, через некоторое время здесь появятся дети, для которых потребуются места в детском саду, а затем и в школе:

– Для такого здания необходим свой отдельный детский сад, который, я думаю, заказчики могли бы запроектировать в этом же здании. Далее нужно подумать, сможет ли стоящая рядом школа принять через несколько лет такой наплыв первоклассников. Я считаю, что эти вопросы застройщику нужно серьезно проработать.

Анатолий Мельник согласился с коллегой, отметив, что с вводом в эксплуатацию такого дома увеличится нагрузка на всю инфраструктуру микрорайона. В целом же проект был одобрен и принят к дальнейшей работе.

У «Фетисов-арены» появится спутник

Последним вопросом повестки дня стал проект спортивно-гостиничного комплекса в районе станции Спутник, который расположится напротив концертно-спортивного комплекса «Фетисов-арена». Застройщики спроектировали здание между железной дорогой и автомагистралью М-60. По их задумке в комплексе разместятся теннисные корты и спортивные залы, парковка, ресторан, а также гостиничные номера для спортсменов и гостей города, приезжающих во Владивосток на хоккейные матчи. Проект включает и благоустройство находящегося рядом озера. Фасад здания выполнен в стиле хайтек и имеет нечто общее с оформлением «Фетисов-арены».

Референт-директор ООО «Проект 2.0» Олег Молодцов, в целом одобряя идею создания в пригороде Владивостока спортивного теннисного клуба и примыкающего к нему гостиничного комплекса, отметил, что не совсем понятно, кто будет посещать это заведение:

– Нужно определить функциональность объекта. Если здесь будут проводиться теннисные чемпионаты международного уровня, тогда комплексу не будет хватать гостиничных и парковочных мест. Если же здание предполагается как гостиница с примыкающим спортивным блоком, тогда стоит его позиционировать именно как отель. Тогда, кстати, искусственный водоем, примыкающий к участку, будет хорошим маркетинговым бонусом, и люди действительно будут сюда ехать. Валентин Аникеев отметил сложность транспортных потоков этого участка, ведь он зажат между железной дорогой и скоростной магистралью:

– Непонятно, как люди будут переходить дорогу от той же «Фетисов-арены» к этому зданию. Единственный существующий здесь виадук расположен неудобно, и, возможно, пешеходы будет игнорировать его, предпочитая просто перебегать дорогу и создавая опасные аварийные ситуации.

В заключение в адрес застройщиков было сказано много похвальных слов. Главный архитектор ООО «Архитектурный фонд» Владимир Смотриковский подчеркнул важность создания «ворот спорта и туризма Владивостока». Эксперт отметил, что теннисных клубов в краевом центре действительно не хватает и любители этого вида спорта будут с удовольствием ездить сюда.

Автор : Катерина МАТВЕЕВА

comments powered by Disqus
В этом номере:
Строить для себя и потомков
Строить для себя и потомков

Архитекторы Владивостока не дают покоя Орлиной сопке, мечтают сделать из Эгершельда Сидней и проектируют еще один спорткомплекс на Спутнике. Эти и другие проекты обсуждали эксперты на градостроительном совете, заседавшем на прошлой неделе в администрации города.

Хронограф Победы

Из сводок Совинформбюро с 21 по 27 августа 1944 года

Владивостоку поручили особую миссию
Владивостоку поручили особую миссию

Столица Приморья официально назначена территорией опережающего экономического развития. Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев 18 августа подписал решение о создании во Владивостоке особой экономической зоны промышленно-производственного типа. Она станет первой на Дальнем Востоке территорией опережающего развития.

Ландскнехты и лучники – вовсе не тени прошлого

На днях во Владивостоке на острове Русском, рядом с фортом Поспелова, пели тугие стрелы и звенели мечи. Это любители ролевых игр и исторической реконструкции провели турнир «Цитадель», в котором соревновались лучники и ландскнехты.

Гордость как мотив для субботника

Торжественные мероприятия и акции в честь окончания Второй мировой войны, в том числе субботник по наведению порядка на городских мемориалах, состоятся во Владивостоке.

Последние номера
газета
газета
газета
газета