Планируете ли Вы окунуться в прорубь на Крещение?

Электронные версии
Управдом

Ликбез для сторонников чистоты

В минувшую среду в актовом зале администрации города прошло очередное занятие школы «Управдом», организованное муниципалитетом в помощь активным горожанам.
Ликбез для сторонников чистоты

Кто кому и что должен в деле борьбы с антисанитарией

Один из вопросов, вызвавший живой отклик у слушателей школы, был посвящен санитарному содержанию дома и придомовой территории. Выступление главного специалиста отдела текущего содержания управления содержания жилищного фонда администрации города Натальи Назаровой быстро перешло в формат диалога между слушателями и докладчиком.

Уборка по всем правилам

– В чью обязанность входит санитарное содержание дома и придомовой территории?

– Это обязанность управляющей организации. Основной документ, регламентирующий работу УК, – договор управления многоквартирным домом, где прописаны перечень работ и сроки их выполнения.

– Что входит в обязанности управляющей организации при поддержании чистоты в доме и около него?

– Если речь идет конкретно о внутридомовых работах, то это:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Перечень работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, разнится в зависимости от времени года. Работы для холодного периода:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда;

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории;

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

уборка и выкашивание газонов;

прочистка ливневой канализации;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Для того чтобы объективно определять качество работы вашей УК, вы должны знать, где заканчиваются границы вашей придомовой территории.

Если земля оформлена в собственность, то работы производятся в границах участка, указанного в кадастровом паспорте. Если же на землю документов нет, то фронт работы УК конкретно по вашей придомовой территории – детская, бельевая площадки, гостевая парковка и прочие объекты, расположенные вблизи вашего дома.

Кроме того, в обязанности управляющей организации входят работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачка:

незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. м;

вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории;

вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории;

организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I – IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

К сожалению, специальные накопители для ламп дневного света пока установили только некоторые ТСЖ, УК до сих пор игнорируют эту обязанность. Тем не менее эти требования обязательны для всех, и те компании, которые их игнорируют, вскоре будут наказаны штрафами. В конце концов, установка контейнеров под лампы – недорогостоящее мероприятие. Тем более что в городе уже есть предприятие, которое занимается утилизацией этих ламп – ООО «Македония В» (мыс Кунгасный, 5),тел. 245-89-28, 245-02-78. По поводу стоимости договора: она невысока, но мы советуем даже не заключать помесячные договоры, а вывозить лампы по мере их накопления.

Виновные, и кто их накажет

– Что делать, если УК не исполняет условия, прописанные в договоре?

– Привлечь к ответственности управляющую организацию может Государственная жилищная инспекция. Следить за качеством работы управляющей организации можете, разумеется, вы – собственники.

Независимо от того, являетесь ли вы председателем или членом совета дома, вы можете проверить объем, качество и периодичность оказания услуг. А также потребовать устранения выявленных недостатков. На запрос вам обязаны ответить в течение пяти дней.

При невыполнении условий договора вы можете потребовать с УК перерасчет оплаты ее услуг. Для того чтобы получить перерасчет, вам в присутствии представителя компании необходимо составить акт и отнести его в управляющую организацию (основание – постановление правительства № 354).

Сделал ремонт – вывези мусор сам

– Каковы правила организации площадок для мусора?

– На вашей придомовой территории должна быть установлена контейнерная площадка по сбору ТБО. Делается это за счет средств собственников. Количество контейнеров рассчитывается в зависимости от числа проживающих в доме людей, устанавливаются они на бетонном основании. Чтобы ветер не раздувал мусор, площадка должна иметь ограждение, а контейнеры – крышки или навесы.

Также возле дома должна быть организована площадка для крупногабаритного (КГМ) и строительного мусора. Организация площадки под КГМ специального согласования не требует, разве что с советом дома.

Вывоз строительного мусора по закону организует гражданин, который ремонтирует свою квартиру. Он должен за свой счет заключить договор с мусоровывозящей компанией. Не перекладывайте эту обязанность на УК – оплата вывоза строительного мусора в тарифе не предусмотрена.

– Как бороться с нарушителями в данном случае?

– Если кто-то выбросил свой мусор и забыл о нем, узнайте, в какой квартире производился ремонт. Далее обращайтесь в УК, где мастер выносит предписание этому гражданину вывезти мусор. Если он и на это не реагирует, то сигнализируйте в административную комиссию при административно-территориальном управлении вашего района.

Чужие здесь не мусорят

– Возле наших домов (Русская, 70 – 74) идет бойкая торговля. Мусор, разумеется, не убирается. А потом ветром разносится по нашим участкам. Подскажите: как можно повлиять на этих торговцев и избавить нас от их мусора?

– Пишите письмо на имя главы города, он даст команду управлению по торговле, специалисты которого проверят ваш стихийный рынок. Для того чтобы администрация была в курсе, где в настоящее время ведется несанкционированная торговля, должны идти сигналы от жителей.

– Кто должен убирать территорию города?

– Если речь идет о внутригородской территории, то здесь посторонних нет. Откуда на улицах мусор, если в домах мусоропроводы, возле домов контейнерные площадки и позвонковый вывоз мусора? Мусор на наших улицах – это результат нечистоплотности и непорядочности жителей. Поэтому территория города – это и ваша ответственность тоже, хотя законодательно она поделена и есть точное понимание, кто какую землю убирает. Нам нужно осознавать: деньги, которые тратятся на уборку несанкционированных свалок, – это те средства, которые могут быть потрачены на благоустройство города, на озеленение улиц, разбивку скверов.

Справка «В»

Нормативные акты, регламентирующие работу управляющих организаций по санитарному содержанию домов и придомовой территории

– «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2006 года № 170, зарегистрированные в Минюсте Российской Федерации 15 октября 2003 года.

– Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

– Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»


Автор : Лика ТКАЧЕНКО

comments powered by Disqus
В этом номере:
Съехавшие с трубы
Съехавшие с трубы

В субботу, 15 февраля, на площадке по экстремальным видам спорта Центра детского творчества прошли городские соревнования по сноуборду в дисциплине джиббинг (скольжение по препятствиям), которая по праву считается одним из самых зрелищных видов зимнего спорта. Профессионалы, призеры краевых и областных чемпионатов, предоставили площадку молодым спортсменам, скромно отойдя на второй план и заняв место судей.

Москва – второй Сарай

Никто не спорит вот с чем: кочевники внесли масштабные корректировки в вектор исторического развития России. Этому учат еще со школьной скамьи. Эффект от татаро-монгольского нашествия подается исключительно в негативном свете. Но жизнь, как водится, намного богаче любых интерпретаций. Сегодня ученые активно пересматривают устоявшиеся взгляды и приводят все более удивительные аргументы. О том, как кочевой мир помог зародиться нашей государственности, о монгольской глобализации и о многом другом в интервью «В» рассказал член-корреспондент Российской академии наук, ведущий специалист по истории кочевого мира на Дальнем Востоке Николай Крадин.

Канна – царица клумбы
Канна – царица клумбы

Одна из самых молодых коллекций Ботанического сада-института ДВО РАН, отмечающего в этом месяце свое 65-летие, эффектные канны. Эти нарядные и чаще всего крупные растения призваны играть солирующую роль, вырастая за один сезон до 1,5-2 м. Обычно это, как говорится, штучный товар, их не сажают целыми клумбами и рядами. Но даже если на участке растет одна канна, она всегда привлекает внимание.

Огонь Паралимпийских игр встретят в Приморье
Огонь Паралимпийских игр встретят в Приморье

В феврале в Приморье примут огонь Паралимпийских игр-2014. Эстафета горящего символа этих состязаний пройдет с 26 февраля по 7 марта. В ней примут участие более 1500 факелоносцев и четыре тысячи волонтеров.

А ну-ка, казачата!

Юные казаки Приморья (и не только) могут принять участие во всероссийском конкурсе детского и юношеского творчества «Славься, казачество».

Последние номера
газета
газета
газета
газета