Даешь сквер и детский городок!
В МИНУВШИЙ четверг глава Владивостока Игорь Пушкарев встретился с жителями Первореченского района, чтобы поставить точку в конфликте между жильцами многоквартирного дома № 7 на улице Гамарника и предпринимателем, арендовавшим земельный участок вблизи этой многоэтажки.
Судьба придомовой территории в руках жильцов Противостояние это затяжное, и до недавнего времени борьба за пустырь площадью 1700 кв. м была для граждан бесперспективной. Пока они не обратились за помощью в администрацию города. Мы такого не ожидалиИ хотя в этот день температура воздуха была 12 градусов со знаком минус и порывистый ветер буквально пронизывал до печенок, запланированное рандеву градоначальника и горожан состоялось. Прямо на улице, на территории недавно установленной детской площадки. Желающих поговорить с мэром оказалось, на удивление, много – наболело. Чуть позже одна из присутствующих женщин призналась корреспонденту «В», что у местных жителей не было уверенности в приезде главы города «в такую холодрыгу». Но, как сказал Игорь Сергеевич, «в новый год надо входить без долгов. Поэтому, что пообещали, то сделаем…» Пустырь, огороженный забором из бетонных плит, давно портил нервы жильцам не только дома № 7, но и соседнего дома № 9. Предприниматель, арендовавший эту территорию, собрался организовать здесь автостоянку – у него на руках был договор на аренду земельного участка, выданный департаментом земельных отношений Приморского края, которого он добился через суды. Но воспротивились горожане, посчитавшие, что соседство их панельных многоэтажек с будущей автостоянкой ничего хорошего жителям микрорайона не принесет. Во-первых, расстояние от скандального земельного участка до ближайших жилых домов 33 метра и 38 метров. А до детского городка, не так давно появившегося около 7-го дома благодаря администрации города, и вовсе не более 12 метров. Хотя, согласно санитарным нормативам, разрыв между ними должен быть не менее 50 метров. Кроме того, детская площадка и дома № 7 и № 9 со всех сторон окружены дорогами. И, как утверждают граждане, загазованность здесь зашкаливает даже в безветренную погоду. Поэтому появление автостоянки рядом с жилым массивом, неблагоприятным с точки зрения экологии, местные жители встретили в штыки. За защитой своих интересов они обратились в прокуратуру и в администрацию города. Надо сказать, что землевладелец тоже не сидел сложа руки. Начались судебные тяжбы. В июле 2013 года было подано заявление в Арбитражный суд Приморского края с заявлением признать недействительным договор аренды конфликтного участка земли напротив дома № 7. И точка в этой истории, казалось бы, была поставлена: прокуратура и суд встали на сторону горожан. Тем не менее споры вокруг спорного клочка земли не утихли. Оказалось, что решение суда распространяется не на всю территорию. – Действительно, участок чуть ближе к дороге, предоставленный предпринимателю, останется у него. Но на остальную часть земли – где гаражи – договор аренды будет расторгнут, – пояснил Игорь Пушкарев собравшимся жителям. Землю, освободившуюся от арендного бремени, глава города предложил гражданам оформить в общедолевую собственность. Чтобы потом не было проблем. – Участок расположен близко к дому № 7 и дому № 9, между этими домами и надо его разделить. И определиться на общем собрании, что на нем будет. Это ваша земля! Решите, что на нем будут гаражи, значит, будут гаражи. Решите, что надо сделать детскую площадку, значит, сделаете детскую площадку. Как большинство решит, так и будет. Такой мы предлагаем принцип. Как вы считаете? – обратился мэр к жильцам. Мнение горожан было единодушным: – Очень хороший принцип. Мы даже такого не ожидали.Основания найдутсяЕще одному коммерсанту, вознамерившемуся построить автопарковку вместо зеленой зоны, придется распрощаться со своими бизнес¬планами. В прошлом месяце в администрацию Владивостока обратились жители других домов на улице Гамарника: под их окнами на месте зеленой зоны предприниматель развернул строительство очередной автопарковки. Мэрия обратилась в департамент земельных отношений администрации края, который и выдал этот участок земли коммерсанту, с просьбой расторгнуть договор аренды с предпринимателем. Специалисты мэрии оперативно провели проверку и нашли основания, по которым договор на аренду участка должен быть расторгнут департаментом земельных отношений Приморского края. «Мы встречались с краевым департаментом, провели совместное совещание. Договорились, что он расторгнет договор с этим предпринимателем и никакой парковки под окнами ваших домов не будет, – сообщил Игорь Пушкарев жителям ул. Гамарника на встрече. – Как только договор будет расторгнут, мы сразу же снесем возведенный коммерсантом забор и восстановим зеленые насаждения, чтобы на этом месте у вас был сквер». Скверов станет большеЕсли жильцы решат закрепить за своими домами отвоеванную территорию, то данный участок земли им предоставят бесплатно. На данный момент он не облагается земельным налогом. Но если вдруг произойдут изменения в налоговом законодательстве (а в нашей стране все может быть), то тогда новоявленным латифундистам придется платить налог на землю. А иначе не получится. В этой жизни за все надо платить. – Вы можете сдать участок в аренду. И тогда вашим домам будут идти доходы. Вы можете вообще от него отказаться, желающие его тут же заберут. Конечно, хочется и то, и это, и чтобы все было бесплатно. Но так не бывает. Поэтому, что здесь будет, решать вам, – подытожил мэр разговор о некогда спорном земельном участке. На собрании прозвучало предложение разделить эту землю на наделы и отдать их в аренду всем желающим. Но эта идея не получила поддержки. Граждане решили, что весной на освободившейся территории посадят деревья. В свою очередь, глава администрации Владивостока пообещал им саженцы и свое участие в субботнике. Надо сказать, что ситуация с земельным участком, случившаяся на улице Гамарника возле дома № 7, типична для Владивостока. В свое время предприимчивые бизнесмены правдами и неправдами заполучили в аренду землю в городе. После чего в краевом центре повсеместно стали исчезать парки, скверы, зеленые насаждения. А на их месте появились высотные дома, торговые центры, магазины, автостоянки. И все потому, что участки с «легкими города» не были защищены законом от уничтожения. Но с недавних пор ситуация во Владивостоке с освоением городских земель кардинально изменилась. В декабре 2013 года по инициативе главы Владивостока были изменены правила землепользования и застройки, благодаря которым теперь зеленые зоны города будут застрахованы от торговли и точечной застройки, вызывающей раздражение у жителей столицы Приморья. Теперь зеленые зоны находятся под защитой закона. Кроме того, как рассказали «В» в пресс-службе администрации Владивостока, за последние пять лет по распоряжению мэра города было построено и реконструировано 16 скверов. Только в уходящем году было создано четыре сквера в разных районах Владивостока. В скором времени будет открыт пятый. И далеко не последний.
Автор: Сергей КОЖИН
