Горячий вопрос по горячей воде
НА ПОСЛЕДНЕМ Общественном совете собравшиеся – представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих организаций, приглашенные чиновники из департамента по тарифам администрации края обсуждали, вероятно, самый важный на сегодня вопрос в сфере ЖКХ – повышение тарифов.
Сложно разобраться спецам, а жителям и подавноОДН на горячую воду. За что?– Возможно, уже в августе приморцы получат платежку с повышением тарифа на 12 процентов на горячую воду (пока только на горячую воду, поскольку отопления еще нет), – ознакомила заместитель председателя совета Наталья Войновская присутствующих с сутью вопроса. – Кроме того, повысится цена на холодную воду и водоотведение, ну и, конечно, подорожает электричество.Для справки: в течение нескольких лет тариф на горячую воду и отопление оставался неизменным для граждан, поэтому еще в декабре прошлого года департамент по тарифам Приморского края принял решение выравнять тариф на отопление для всех потребителей, теперь он с НДС составляет 1599,14 рубля. То есть вырос с 1427,8 рубля практически на 12 процентов. Кубометр горячей воды для горожан будет стоить 115,05 рубля вместо прежних 103,06 рубля.С первого же июля по краю департаментом по тарифам установлен норматив потребления горячей воды на площадь квартиры, который снизился с 4,106 кубометра до 4,076 кубометра соответственно.Пересмотрен норматив потребления горячей воды и на ОДН: один метр площади обойдется в 0,2 кубометра. Меняется и технология оплаты: жители будут платить за горячую воду по двум нормативам. Первый норматив – базовый, второй – на общедомовые нужды, где сумма начисления зависит от площади мест общего пользования из расчета к площади квартиры. Причем ОДН будут платить не только так называемые нормативщики, но и граждане, оборудовавшие свои квартиры индивидуальными приборами учета воды. И плату с них будут взимать за лично ими потраченные кубометры в соответствии с показателями индивидуального счетчика и по нормативу с общей площади, так же, как и с нормативщиков (если нет общедомового прибора учета).– На сколько увеличится платеж в расчете на одну квартиру в среднем? – интересовались присутствующие.– Рост за один куб воды составляет 12 рублей. Поскольку на одного человека приходится по-прежнему 4 куба воды, то выходит 48 рублей, которые нужно умножить на число проживающих в квартире. Речь идет, разумеется, о тех, кого рассчитывают по нормативу.– Подскажите, что отвечать горожанам на вопрос, за что выставляется ОДН за горячую воду, – требовали ответа с ресурсников члены совета, – ведь в подъезде нет крана с горячей водой…– Не сможем, – ответили те честно. – Возможно, в доме нет циркуляции, обратки, например, обрезаны… Раньше катки заливали, на это горячую воду тратили…Достоверно известно, что сейчас, когда заливаются хоккейные коробки, администрация города отдельно договаривается с управляющими компаниями и отдельно оплачивает воду, так что эта версия не принимается.Дорогое удовольствие – лить водуЕще одно нововведение, с которым столкнутся даже не жильцы, а управляющие организации, – понятие сверхнормативного ОДН, которое может быть только в домах, оборудованных общедомовым прибором учета. – Механика процесса такова: мы начисляем оплату по всем квартирам (по счетчикам, у кого они есть, и по нормативам, у кого их нет) с учетом ОДН. Полученные результаты сравниваем с показаниями общедомового прибора учета, – поясняет формулу расчета сверхнормы заместитель директора филиала «Приморские тепловые сети» Валерий Червонный. – Если общий поквартирный результат вкупе с ОДН будет меньше показаний счетчика, эта разница выставляется напрямую управляющей компании. Количество таких домов можно и сейчас спрогнозировать, согласно нашей базе их получается процентов 15, или 60 домов. А сумма сверх норматива выйдет приблизительно полтора миллиона на год, то есть по 60 тысяч рублей на один дом в среднем.– Нет у нас таких денег, – практически единодушно в ответ на это новшество отреагировали представители УК. – Нам денег едва хватает разве что за мусор заплатить. По признанию самих представителей управляющих компаний, основная причина сверхнорматива – «резиновые» квартиры. Много квартир, которые рассчитываются именно по нормативу, а живет в них зачастую гораздо больше людей, чем зарегистрировано. А как решать эту проблему, никто не знает.– На управляющие компании возложена обязанность (которую они же сами себе и вытребовали. – Прим. авт.) ходить по квартирам и составлять списки проживающих граждан. У нас же в тарифах эти услуги не заложены. И потом, невозможно узнать, сколько в квартире живет граждан, если сам не живешь на этой же лестничной площадке, – заметил генеральный директор управляющей компании Советского района Константин Демаков.Метили по УК – попали в жильцаНа 11 процентов вырос тариф на холодное водоснабжение и водоотведение. Сейчас кубометр будет стоить 22,64 рубля. Изменились и нормы потребления воды, теперь они дифференцируются в зависимости от наличия в доме центрального горячего водоснабжения. Для тех, у кого оно есть, норматив на холодную воду уменьшился с 7,78 кубического метра до 7,324 соответственно. В домах без горячей воды норматив с 7,78 увеличится до 8,40 кубометра на человека. С 1 июля департаментом по тарифом изменен норматив для ОДН. Для домов с центральным горячим водоснабжением он составит 0,022 на квадратный метр. Для домов без горячего водоснабжения – 0,039 на один квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Как в случае и с горячим водоснабжением, плату за сверхнормативное потребление холодной воды планируется выставлять управляющим компаниям.По сведениям «Примводоканала», общедомовые приборы учета холодной воды установлены приблизительно в 250 домах, и в основном это гостинки. То есть дома, жители которых в силу своего социального статуса и коммерческих интересов (просто потому, что сдают свои квартиры) меньше всего заинтересованы в установке счетчиков. Дома, где в квартирах число зарегистрированных и действительно проживающих совпадает реже всего, как следствие – сверхнормативное потребление. Несмотря на то что этот финансовый груз предполагается возложить на УК, пострадают, по всей вероятности, все-таки жители. Да, меры эти предназначены для того, чтобы управляющие организации были напрямую заинтересованы в экономии ресурсов. Но, видимо, коммунальщики пойдут по пути наименьшего сопротивления, то есть будут гасить долги перед ресурсниками за счет содержания и ремонта домов. Или просто уйдут с домов. И уже сейчас эта практика наблюдается, и, по всей вероятности, она примет массовый характер.Впрочем, возможен и иной вариант развития событий. Дело в том, что федеральное законодательство предоставляет возможность оплачивать сверхнорматив по ОДН и управляющим компаниям, и жильцам, при их на то согласии. И если, допустим, в Хабаровском крае губернатор возложил эту обязанность именно на управляющие организации, то у нас, к сожалению, альтернатива сохраняется. И есть вероятность, что некоторые ушлые УК заранее подготовят (или уже подготовили) протоколы общедомовых собраний, на которых жильцы «высказали желание» оплачивать сверхнорматив.Объясните людямКак один из вариантов решения проблемы руководитель «Домового контроля» Юрий Апальков видит массовую разъяснительную работу:– Вопрос повышения неизбежен, и в итоге он встанет перед людьми. Несмотря на то что организация наша относительно молодая, к нам уже обращаются горожане с вопросами и по ОДН, и по увеличивающимся тарифам… Людям необходимо разъяснять все эти нововведения. Поэтому просто необходимо, чтобы и департамент по тарифам, и ресурсоснабжающие организации как можно чаще выходили к горожанам, объясняли им суть изменений.В итоге совет предложил протокол совещания и все высказанные предложения направить в администрацию края – в департамент по тарифам и конкретно вице-губернатору, курирующему сферу ЖКХ, дабы отметить, что проблема существует и что она требует решения.
Автор: Анжелина ШИЛАН
