Восток Цемент
Вдохновляет ли вас весна на творчество, дает энергию, силы и новые идеи?

Электронные версии
ЖКХ

Нет счетчика – плати штраф

ДО 1 ИЮЛЯ 2013 года многоэтажные жилые дома по замыслу российских законодателей должны обзавестись общими приборами учета воды, тепла, электроэнергии. Причем оснащение счетчиками обязательно.
Нет счетчика – плати штраф
Как воплощается в жизнь закон об энергосбережении на территории Владивостока, выясняли члены общественного совета по вопросам ЖКХ при администрации города 27 марта, на очередном заседании. Практика показывает: на бумаге все изложено правильно и красиво, начинаем выполнять – случается «сюрприз». Хотя к решению вопроса повышения энергоэффективности, в том числе и жилья, администрация города подошла обстоятельно. Проанализировали ситуацию: посчитали, сколько необходимо приборов и денег на их установку, наметили мероприятия, расписали ответственных. В общем, сделали муниципальную целевую программу – и процесс пошел. Как собственник неприватизированных квартир, администрация выплачивает свою долю за общие счетчики. По состоянию на 26 марта во Владивостоке установлено общедомовых приборов учета электроэнергии – 5909 штук (осталось еще 1215), тепла – 647 (1436 ждут своей очереди), горячей воды – 647 (2314 в планах), холодной воды – 695 (нужно еще 1388). Очевидно, что процесс по трем позициям идет крайне неспешно. И удивляет, что в тройке отстающих самый дорогостоящий ресурс – тепло. Ведь уж сколько раз твердили миру, что общедомовой учет способствует сбережению семейного бюджета. Проценты экономии расходов на оплату тепла, воды, электроэнергии услужливый Интернет приводит разные – от 10 до 35 процентов. И все же большая часть домов Владивостока коллективным учетом не охвачена. Почему? А в ответ тишина До 1 июля 2012 года собственники многоквартирных домов могли сами принимать решения о том, когда и какие приборы учета устанавливать в доме. К этой дате 30 процентов жилых зданий оборудовали коллективными счетчиками тепла и 16,8 процента – холодной воды. С середины прошлого года обязанность обеспечить учет легла на плечи коммунальных предприятий, а собственники многоквартирных домов должны были обеспечить доступ в подвалы и оплатить расходы на установку. – В июле 2012 года во все управляющие компании были разосланы письма с требованием допустить специалистов МУП «ВПЭС» в помещения, где находятся тепловые узлы многоквартирных домов, для технического освидетельствования на предмет возможности установки приборов учета, – докладывал собравшимся заместитель главы администрации А.Н.Юров. – Четыре управляющие компании ответили согласием. Это ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Управляющая компания Советского района», ООО «Управляющая компания Первореченского района», ООО «ПримКомСистемы». Было обследовано 906 домов, в обслуживающие компании направлены проекты договоров и сметы предполагаемых расходов на установку приборов. До настоящего времени ответов не получено. Почему молчат управляющие компании? Подавляющее большинство тепловых узлов в домах Владивостока не имеет функционирующих средств регулирования, исправной запорной арматуры, манометров, термометров. Поэтому эксплуатация приборов учета без реконструкции этой системы становится весьма трудоемкой, затратной, а иногда и невыполнимой. Так, механический тепловой узел стоит 300 – 350 тысяч рублей, а современный, с автоматизированной системой погодного регулирования – порядка 600-700 тысяч рублей, в то время как сам коллективный прибор учета может обойтись жильцам только в 60 тысяч. По закону расходы на реконструкцию оборудования и установку счетчика коммунальным предприятиям должны компенсировать собственники домов. Как убедить людей решиться на такие траты? Закон позволяет расcчитаться с коммунальщиками за выполненную работу в рассрочку, причем в течение пяти лет. Но ремонтом теплового узла и приобретением прибора учета дело не обойдется. Необходимо будет утеплять стены, чердачные помещения и технические этажи, восстанавливать межпанельные герметизирующие швы. Фактически речь идет о грамотном содержании дома. Так что борьба за экономию ресурсов и собственных денежных средств с установки счетчика только начинается. Не пилотный проект А почему бы не сделать пилотный проект: взять один или несколько домов, отремонтировать техническую начинку тепловых узлов, утеплить здание, оснастить современными приборами учета. С таким предложением обратился к коллегам Валерий Доставалов, член общественного совета, кандидат физико¬математических наук, доцент кафедры математических методов в экономике Школы естественных наук ДВФУ. – По сути дела, такие пилотные проекты уже существуют, – разъяснил Григорий Пейхвассер, начальник управления содержания жилищного фонда. – Это дома, которые попали в адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Работы в них проводились с использованием энергосберегающих материалов и технологий. Например, Народный проспект, 33. Планомерно повышать энергоэффективность собственных домов решили и члены ТСЖ «Тухачевского, 28». Как рассказала председатель правления товарищества и член общественного совета Светлана Яркова, на установку приборов учета и ремонт теплоузла здесь решились два года назад. На сегодняшний день расходы на тепловую энергию сократились на 40 процентов. Кроме того, ТСЖ активно участвует в различного рода адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, таким образом решая вопрос дальнейшего проведения энергосберегающих мероприятий. При этом их дома (в составе ТСЖ два здания) были сданы в эксплуатацию в 1976 году. Перспективы Дома, заселенные жильцами в прошлом веке, без должной заботы об их экономичности очень скоро перестанут быть комфортными для проживания по причине износа внутренних сетей и конструкций и станут дорогими в содержании. Уже сегодня специалисты управления содержания жилищного фонда констатируют факт: расход ресурсов возрастает. В 2012 году объем потребления электрической энергии в многоквартирном жилом доме составил 1391,8 кВТ/ч на человека, в 2011 году 1326 кВт/ч. Тепловой энергии в 2012 году приходилось на один квадратный метр 0,222 Гкал, в 2011-м – 0,219 Гкал. Что же делать, спросите вы? Уж больно дороги энергосберегающие мероприятия. Совет от Светланы Ярковой: участвовать во всех программах. Активно бороться за свои дома. Предложение главы администрации города Игоря Пушкарева: обратиться к губернатору Приморского края с предложением о разработке целевой программы, предусматривающей софинансирование энергосберегающих мероприятий в многоквартирных домах. Таким образом, разделить бремя расходов с жильцами, которые действительно хотят навести порядок в своих дома. А пока организационную и информационную помощь можно получить в управлении содержания жилищного фонда или в школе «Управдом», организованной администрацией города. Не будем экономить – накажем себя сами Вспоминается 2005 год, первые месяцы жизни Жилищного кодекса. Как тяжело воспринимались такие понятия, как «собственник», «общедомовая собственность» и многие другие новшества. Страна читала закон медленно, но вот, кажется, ознакомилась. И уже частью нашей жизни стали общие собрания, пусть по большей части и в заочной форме, отчеты управляющих компаний. Думается, такая же судьба ждет и закон № 261 о энергосбережении и энергоэффективности (словечки-то какие заковыристые). Он обязывает нас, собственников (ой как мы не любим обязанности), заботиться об эффективном использовании ресурсов, поступающих в дом, а значит, и содержать его в порядке. Эти вещи взаимосвязаны. Тех, кто не выполняет требований энергоэффективности, закон обещает привлечь к административной ответственности. Но мы сами себя накажем несэкономленным рублем. КСТАТИ ПО ЗАКОНУ расходы на реконструкцию оборудования и установку счетчика коммунальным предприятиям должны компенсировать собственники домов. Но расcчитаться с коммунальщиками за выполненную работу можно в рассрочку, причем в течение пяти лет.

Автор : Людмила КЕДРОВСКАЯ

comments powered by Disqus
В этом номере:
Бронзовый джентльмен приглашает на кофе
Бронзовый джентльмен приглашает на кофе

В МИНУВШУЮ субботу все, кто шел привычной дорогой с улицы Адм. Фокина через цветочный пассаж на Светланскую, обратили внимание на рабочих, устанавливающих новую скульптуру.

Город поможет купить платье на бал

ВЫПУСКНИКОВ школ из социально незащищенных семей приглашают за материальной помощью.

Торговля – лидер по нарушениям закона

СПЕЦИАЛИСТЫ Роспотребнадзора составили более двух тысяч протоколов по фактам административных правонарушений.

Студенты на форуме работали бесплатно?

ПРИМОРСКАЯ прокуратура начала проверку по обращению студентов нескольких вузов Владивостока, жалующихся на невыплату зарплаты за работу на Азиатско-Тихоокеанском парламентском форуме.

Школьников-юмористов отправят в Анапу

В ЭТУ пятницу, 5 апреля, в Центре детского творчества Владивостока пройдет финал городской школьной лиги КВН, сообщает пресс-служба администрации Владивостока.

Последние номера
газета
журнал
газета
газета