Какую радиостанцию вы слушаете?

Электронные версии
Расследование «В»

Хижина дяди Хусара

«Неправильный» адрес стал причиной фактического лишения гражданства шести десятков горожан
Хижина дяди Хусара
«Неправильный» адрес стал причиной фактического лишения гражданства шести десятков горожан Жильцы 18-квартирного дома, расположенного во Владивостоке по адресу: ул. Лазурная, 40, семь лет назад вдруг узнали, что стали крепостными господина Хусара Курбанова. Людей продали ему вместе с домом… С тех пор на выборы их не зовут, перепись населения до них не доходит, паспортов их детям, достигшим 14-летнего возраста, не дают. Поэтому школьников не допускают до сдачи ЕГЭ, а в паспортно-визовой службе Советского района всем жильцам пытаются поставить другой адрес прописки: Лазурная, 27. Но по этому адресу значится помещение для проживания отдыхающих, иначе говоря – бунгало. А дустом не пробовали? В доме проживают почти 60 человек. Жильцов уже и выселять пробовали принудительно – с выбиванием дверей-окон и выкидыванием вещей во двор. И сараи сносили шумно и показательно, «рисовали» гигантские долги, взыскивали их со стариков и матерей-одиночек с помощью судебных приставов. В здании давно нет централизованного отопления, жильцы греются от печек-буржуек. В квартирах зимой температура выше 15 градусов не поднимается. Вода периодически из кранов исчезает, вероятно, по приказу «домовладельца». Словом, жильцов хотели и до сих пор хотят выселить из собственных квартир любыми способами. Один из них – запущенный механизм прописывания по фиктивному адресу, под которым значится бунгало для куротников. Анна Майборода с мужем в конце восьмидесятых годов приехали жить и работать на турбазу «Лазурный берег». Здесь уже трудилась главным бухгалтером мать Анны – Галина Ивановна Михайлова, которая получила квартиру в этом злополучном доме. Дочь, устроившись на работу, тоже получила жилье. Взрослый сын Анны Денис, женившись, поселился у бабушки. Он тоже устроился на турбазу, отсюда он уходил в армию. Приватизация? «Курбанизация»! – В администрации края существовал Приморский краевой совет по туризму и экскурсиям. Поскольку этот жилой дом был построен для сотрудников турбазы, этому органу и было предложено взять его на баланс. Совет от дома отказался, и тогда его поставили на баланс турбазы «Лазурный берег», – рассказывают историю своего заселения в дом жильцы. Дом построен в октябре 1984 года. В нем получили квартиры работники вышеуказанной организации в установленном законом порядке, например, как главный инженер Геннадий Юрасов. Как сказано в протоколе заседания АО «Лазурный берег» от 12.11.1994 года, «... за многолетнюю работу и большой вклад в развитие базы и туризма в целом решили закрепить за Юрасовым Г.А. кв. 16 в жилом доме турбазы «Лазурный берег» в постоянное пользование». Аналогичные документы на всех жильцов этого дома, по их словам, находились в архиве предприятия. Однако архив по невыясненным причинам сгорел по приходе нового директора в 1995 году. Получая квартиры, люди наивно надеялись получить и обещанные ордера, однако ни ордеров, ни иных документов они не дождались. Корни проблем самых несчастливых из обитателей бухты Шамора лежат в акционировании турбазы «Лазурный берег», начавшейся в далеком 1992 году. Почти все работники получили пакет акций, а их дом был внесен в уставный капитал АОЗТ «Лазурный берег». Спустя одиннадцать лет ЗАО «Приморсктурист» в лице Морозовой Р.И. оформляет право собственности на дом как на нежилое помещение. Еще через год госпожа Морозова, оценив дом в 950 тысяч рублей, вошла вместе с ним в новорожденное ООО «Степ ДВ», директором которого являлся руководитель унитарного предприятия «Стеклотара» Останин В. В. (кстати, также проживающий в этом доме). При этом оформляется свидетельство о государственной регистрации права от 9 августа 2004 года. А затем в 2005 г. оформляется договор купли-продажи с ООО «Хотей». Все это происходит за спинами жильцов. «Хотей» не «Хотей» – будешь ты моей… Между тем в доме начали твориться странные вещи. Один из жильцов по фамилии Симонян, человек далеко не бедный, начинает строительство мансарды на крыше дома над своей квартирой. – У него появился друг – Хусар Курбанов, – рассказывает Тамара Николаевна Иванова. – Спустя некоторое время Симоняна находят во дворе нашего дома мертвым. В его квартире поселяется тот самый Курбанов, который сейчас называет себя хозяином нашего дома и диктует нам свои условия. На общем собрании учредителей ООО «Степ ДВ» (протокол от 28 июня 2004 года), на котором в состав этого ООО вошло ЗАО «Приморсктурист» с его неденежным вкладом в виде «нежилого двухэтажного здания общежития с подвалом общей площадью 1425,1 кв.м… в сумме 950000 руб.», Х. М. Курбанов предложил увеличить уставный капитал новорожденной фирмы до 960 т. р. На этом же заседании были подтверждены полномочия директора ООО «Степ ДВ» Останина Василия Владимировича и коммерческого директора Курбанова Хусара Мустафаевича с правами подписи на карточках и финансовых документах. – На данный момент, – рассказывают жильцы, – на нас поданы иски уже третьим «собственником» – ООО «Хотей», хотя ООО «Хотей» и «Степ ДВ» – одни и те же лица. Свидетельство на право собственности теперь уже жилого помещения зарегистрировано в 2007 году. Новый «собственник» сделал переадресацию нашего дома на номер 27, хотя под таким номером на территории турбазы есть жилое здание, в котором проживают работники турбазы «Лазурный берег», и по этому адресу прописана чуть ли не половина города, в основном дагестанцы. По информации жильцов, этих людей разыскивают разные службы (банки, приставы, суды и милиция). Тут – жилой, тут – нежилой… Продавая дом вместе с жильцами, госпожа Морозова умудрилась перевести жилой дом в нежилое помещение. В свидетельстве о государственной регистрации от 16 апреля 2003 года читаем в графе назначения: нежилое. В объекте права: здание общежития. Адрес: Приморский край, г. Владивосток, бухта Лазурная. А в выписке из реестра муниципальной собственности от 17 апреля 2003 года видим: «Лазурная бухта, 40. Назначение: жилое строение. Собственник объекта – муниципальное образование г. Владивосток. Балансодержатель: управление муниципальной собственности. … Регистрация права: НЕ ПРОВОДИЛАСЬ. Заместитель начальника управления И.С. Емешкин». В свидетельстве от 9 августа 2004 года собственником уже значится ООО «Степ ДВ». При этом дом называется общежитием и его назначение – нежилое. Спустя год владельцем стало уже ООО «Хотей», статус тот же – нежилая общага. Год 2007-й. Собственник – по-прежнему «Хотей», статус – общага, но уже жилая. – Этому способствовала прокурорская проверка, – продолжают рассказ жильцы двуликого. – Это единственный положительный момент в нашем деле. И хотя должностные лица, в чью компетенцию входят вопросы регистрации, убеждают нас, что просто исправили «вкравшуюся техническую ошибку», мы убеждены, что это не так. Дом был спроектирован, построен, принят в эксплуатацию и заселен именно как жилой, а не как общежитие. Об этом красноречиво говорит ответ, полученный из Госархива: «Сведений о присвоении жилому дому № 40, находящемуся в бухте Лазурная, статуса общежития не обнаружено». А также «сведений о переводе вышеуказанного здания из жилого помещения в нежилое нет». – Все обстоятельства в совокупности позволяют сделать вывод о том, что наш дом приобретен в собственность и зарегистрирован как общежитие, а затем путем совершения мнимых сделок перепродан, – пишут в своих жалобах жильцы. – Между тем проверки, проводимые по нашим заявлениям, исходят из того, что у дома есть собственник, который вправе сделать со своим объектом собственности все, что захочет. Ту же позицию занял судья Ч., который рассматривал иски к нам, подаваемые собственниками, и другие судьи. О пользе и трудностях прописки Прописка – единственное основание, которое еще сдерживает Хусара Мустафаевича от немедленного выселения с применением грубой физической силы. Кроме всего прочего тормозится процесс прописки детей, достигших «паспортного» возраста, и потому они вынуждены учиться и работать без документа, удостоверяющего личность. Все это происходит при наличии решения суда, который обязал собственника прописать детей в доме, где они родились и выросли. Вместо этого владелец предлагает детям прописку по другому адресу – в доме № 27. Рассказывает Ирина Почекаева, которая прошла все инстанции в Советском районе: – Мой сын Вадим получил паспорт, когда ему исполнилось уже девятнадцать лет. В ПВС Советского района над нами издевались более трех лет. Сначала они требовали разрешение от собственника на прописку, затем под разными предлогами отправляли нас за недостающими справками, им все время чего-то не хватало. В последний раз пришлось идти в загс и делать новое свидетельство о рождении – старое им не понравилось. В итоге моему сыну пришлось пройти процедуру установления личности. Мои соседки были вынуждены ехать в милицию на процедуру опознания и говорить, что этого мальчика они знают с самого рождения и это действительно Вадик. Пока я занималась документами моего сына, у меня паспорт закончился (в 45 лет нужно менять) и тоже возникли проблемы с пропиской. Меня не захотели прописывать по прежнему месту регистрации, хотя я не выписывалась, и заставили прописаться по другому адресу – в доме № 27. Аналогичная ситуация возникла и у моей соседки Татьяны Сусловой. Она не может прописать своих детей. Их, рожденных во Владивостоке, обязали устанавливать гражданство РФ... Долги, погромы и иски Собирая деньги якобы за ремонт, собственник не заботится о том, чтобы его производить. Доступа в подвал дома тоже нет. Более того, аппетит у «помещика» недетский, он берет за каждый квадратный метр 249 руб в месяц. Например, плата за 46,7 кв. м типичной двухкомнатной квартиры обходится жильцу в 11638,57 рубля в месяц, не считая электричества и воды. – Так было в прошлом году, но на сегодняшний день у Хусара образовались какие-то долги перед коммунальщиками, и новых счетов он еще не выставлял, – говорят жильцы. Шесть лет назад Наталья Руденко ушла на работу, дома оставались ее шестилетний сынишка Владик и его бабушка Галина Ивановна Михайлова. Вдруг дверь стали выбивать вооруженные люди. – Я был еще совсем маленьким и сильно испугался, ведь дверь выбивали со страшным грохотом, – вспоминает Влад. – Это были дядьки с автоматами. Они выбили дверь и стали ломать в доме двери и рамы на балконе, потом выбили нам окна. А деревяшки вынесли во двор, облили бензином и подожгли. Как рассказали соседи, во время этой операции их не выпускали из квартир и они были вынуждены только созерцать со стороны. В довершение им пригрозили: «Будете выступать, мы вас и ваших выбл…ов вывезем в поле и перестреляем. Вы еще не знаете, с кем связались». Курбанов подал в суд на несговорчивых дам. Причем в иске фигурировал не долг по плате за квадратные метры, а незаконное обогащение. Теперь жильцы почти каждой из 18 квартир должны барину «круглые» суммы и вынуждены отдавать долг, к коему их принудили судом... Корреспонденту «В» не удалось узнать точку зрения противной стороны – господин Курбанов ни на какой контакт не шел, но редакция готова предоставить ему, а также упомянутым официальным инстанциям возможность для ответа.

Автор : Евгений СИДОРОВ

В этом номере:
Тайна жизни ведома акушеру
Тайна жизни ведома акушеру

Татьяна Курлеева помогает людям появляться на свет уже более четверти века

Тайну группы «Тату» раскрыли в Голливуде
Тайну группы «Тату» раскрыли в Голливуде

Самый известный российский дуэт увековечили американские кинематографисты

Рожденные плавать...
Рожденные плавать...

История катастрофы самолета с командованием ТОФ на борту до сих пор полна слухов и домыслов

Мост на Попова уперся в резиденцию
Последние номера