Как вы думаете, будет ли эффективна нынешняя борьба с суррогатом алкоголя в Приморье?

Электронные версии
Экономика

Нас ждет острый дефицит жилья?

Профессионалы рынка недвижимости выступают за бесплатную землю
Нас ждет острый дефицит жилья?
Профессионалы рынка недвижимости выступают за бесплатную землю Как бы ни были мы напуганы финансовым кризисом, но жизнь налаживается, а потому многих очень даже интересует: где и за сколько можно приобрести вожделенный «домик в деревне», будут ли во Владивостоке возводиться новые дома или при покупке квартиры придется довольствоваться вторичным рынком жилья? Столь насущные для населения вопросы, а также стратегию правильного реагирования на возможные экономические потрясения обсуждали риелторы, строители и кредитные брокеры на III Дальневосточном форуме недвижимости, прошедшем на прошлой неделе в столице Приморья. На сегодняшний день во Владивостоке строится примерно 20 объектов, сдача 12-14 из них намечена на 2010 год. Остальные здания находятся либо на стадии котлована, либо их строительство вообще приостановлено. Много проектов массовых застроек . В первую очередь это микрорайон «Снеговая Падь», в котором ведется строительство миллиона квадратных метров. Жилой комплекс «Аквамарин» из восьми небоскребов по 30-45 этажей (180 тысяч кв. м) возводит в районе ул. Станюковича китайская компания. Срок сдачи объектов определен на 2011-2014 годы. Правда, на сегодняшний момент строительство комплекса несколько поутихло. Тем более что, по прогнозам экспертов, у компании могут возникнуть проблемы с инфраструктурой возводимого объекта. Большое строительство развернулось в бухте Патрокл, где к 2012-2014 годам планируется сдача жилого комплекса на 700 тысяч квадратных метров. Но, как говорят профессионалы рынка недвижимости, это жилье будет рангом выше, чем экономкласс. А квартиры «для народа» по-прежнему будут в дефиците. Правда, жилье такого уровня начали возводить рядом с поселком Угловое. Не обошли участники мероприятия и эффективность использования налога на недвижимость, то есть на имущество. Конечно же в этом вопросе досталось чиновникам. – У нас муниципалитеты почему-то думают, что они хозяева земельных участков. Хотя люди, платя налоги, просто нанимают чиновников эффективно управлять территорией, – уверяет Константин Апрелев, вице-президент НП «Российская гильдия риелторов». – Чиновники получили деньги, и их уже не волнует, что с участками будет дальше, развивать территории для них смысла нет. А вот если землю предоставить бесплатно, то придет тот, кто будет платить налоги не с имущества, а со всего, что он делает на этом участке. Ведь жилье в окружении развитой социальной инфраструктуры всегда дороже, а потому и денег в муниципальную казну поступает больше. К сожалению, налоговая система сейчас никак не стимулирует систему управления и государством, и территорией, и всем остальным. Закрывая форум, участники мероприятия провели анализ ситуации на рынке недвижимости, осуществили оценку законодательных инициатив, выработку мер и рекомендаций, способствующих развитию взаимовыгодного сотрудничества.

Автор : Катерина МАТВЕЕВА, «Владивосток»

comments powered by Disqus
В этом номере:
Моряки-передвижники
Моряки-передвижники

Памятник морякам торгового флота переехал

Снести нельзя построить
Снести нельзя построить

Эксперты Градостроительного совета расставили запятые

Школе искусств подарили два рояля. Белоснежных
Последние номера
журнал