Как вы думаете, будет ли эффективна нынешняя борьба с суррогатом алкоголя в Приморье?

Электронные версии
Мегаполис

Домовая книга

Новые «Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа» скоро начнут работать в краевом центре. Этот документ в минувшую пятницу депутаты комитета по экономической политике и муниципальной собственности рекомендовали коллегам принять на очередном заседании гордумы.
Домовая книга
Новые «Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа» скоро начнут работать в краевом центре. Этот документ в минувшую пятницу депутаты комитета по экономической политике и муниципальной собственности рекомендовали коллегам принять на очередном заседании гордумы. У Владивостока есть пример неразумного и наглого строительства прямо в его сердце. Современный монолит, выросший несколько лет назад на Океанском проспекте напротив мэрии, уже стал городской притчей во языцех. Впредь Владивосток будет строиться по законам логики, архитектуры и градостроительным нормам. Этому будут способствовать новые «Правила землепользования и застройки». Этот документ устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты и порядок применения самого документа. Над его созданием работали специалисты института «Приморгражданпроект» и администрации краевого центра. – Важность этого документа очевидна, потому что он регулирует взаимоотношения между заявителями, желающими получить земельные участки, застройщиками, горожанами и властью, – сказал корреспонденту «В» заместитель мэра Владивостока Алексей Сухов. – Благодаря Правилам, можно требовать у застройщиков соблюдения важных для города и его жителей моментов: парковочных места у новых магазинов и деловых центров, озеленения вокруг новостроек, регулировать этажность домов, ограничивать назначение земель, в соответствии с Генеральным планом Владивостока и многое другое. Работать над документом в мэрии начали сразу после утверждения Генерального плана Владивостока. Эти документы не могут существовать друг без друга: в Генплане указывается лишь общее зонирование городских территорий, а «Правила застройки» регулируют порядок использования каждой зоны в зависимости от ее специализации. Они точно определяют перечень разрешенных видов использования для каждой территории, параметры строительства, минимальный и максимальный размеры участка, допустимую этажность застройки и т.д. Они исключат точечную застройку в «тесных» районах города, заставят владельцев земельных участков и застройщиков продумано относится к использованию городских территорий. Словом, впредь жители города, инвесторы и застройщиков будут знать, что можно, а что нельзя строить на той или иной территории. По мнению специалистов мэрии, это поможет строить более долгосрочные планы, а также эффективнее использовать городские территории. А для администрации города – это весомый аргумент в случае возможных судебных тяжб с застройщиками-нарушителями. Работа над документом шла не просто: сначала специалисты работали над тезисами Правил, затем их проверяла прокуратура, в апреле 2009 года они поступили в думу Владивостока на утверждение. А в ноябре прошлого года во всех районах города прошли публичные слушания по этому документу. – Специальная рабочая группа, в которую вошли депутаты и представители администрации города, дорабатывала документ, улаживала спорные моменты, – напомнила председатель комитета по экономической политике и муниципальной собственности гордумы Марина Ломакина. – Работа была проведена огромная, и сейчас все разногласия устранены. В мэрии гарантируют владельцам и застройщикам земельных участков, чьи владение могут оказаться теперь «вне правил», что их объекты никто не будет сносить или лишать права собственности. Помимо разрешенных видов деятельности, прописанных в Правилах, есть еще условно разрешенные, требующие проведения публичных слушаний. Так что способ использования участка можно варьировать. Хотя, развивать и наращивать мощности, например, промышленного предприятия в зоне, предназначенной под жилую застройку, уже будет нельзя. – Возможно, руководству промпредприятий придется пересмотреть перспективы развития своего участка, – но с другой стороны, он будет знать, что на этом участке, к примеру, выгоднее построить общественно-деловой центр. Если это не входит в его планы, он сможет продать землю, а предприятие перенести на подходящую по зонированию территорию, – говорит заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока Татьяна Новокшонова. – В то же время, Правила и Градостроительный кодекс РФ позволяют правообладателю не согласиться с предложенным зонированием и вынести этот вопрос на публичное обсуждение. Но ему еще нужно будет доказать, что данный вариант использования участка не нанесет вреда смежным территориям. Основной принцип Правил – это создание благоприятных условий для жизни горожан. Любопытно, что их разработчики ограничили городские постройки 30-ю этажами. Застройщику, жаждущему поострить во Владивостоке высотный дом, придется сначала спросить разрешения у горожан, проживающих в соседних домах, на публичных слушаниях. Нарушителям грозит административное наказание, а Земельный кодекс за нецелевое использование земельного участка предусматривает ответственность вплоть до лишения права владения им.

Автор : Татьяна НИКОЛАЕВА

comments powered by Disqus
В этом номере:
Христос воскрес, дорогие товарищи!
Христос воскрес, дорогие товарищи!

Православные Приморья встретили праздник Пасхи. Кстати, в этом году она совпала с католической. Народная река несла в церкви для освящения куличи, писанки и крашенки...

Платформа просит «кирпича»
Платформа просит «кирпича»

Строительство бетонного основания буровой морской платформы началось в «сухом доке» в порту Восточном под Находкой. Корреспондент «В» побывал на месте строительства.

Конвоиры в тельняшках
Конвоиры в тельняшках

Четвертый отряд кораблей Тихоокеанского флота во главе с БПК «Маршал Шапошников» продолжает нести боевое дежурство в «пиратоопасном» районе у берегов Сомали.

Генерал в «Сером доме»

Бывший командующий Тихоокеанским региональным погрануправлением Павел Тарасенко назначен заместителем главы Владивостока.

Памятник Чехову поставят возле ДВГУ

Скоро будет объявлен конкурс среди скульпторов на право создания памятника Антону Павловичу Чехову.

Последние номера
журнал