Будете ли вы купаться в море после сообщений об акулах в акватории Владивостока?

Электронные версии
Проблема

Поставил метапол? Жди аварии...

Нынешняя на редкость суровая для приморского побережья зима обострила проблемы, связанные с подачей в жилые дома горячей воды и их теплоснабжением. Дело не столько в том, что в квартирах холодно, – на это как раз жалоб мало. Читатели звонят в редакцию и жалуются на другое: в морозные дни участились порывы стояков горячего водоснабжения и отопления, протекают батареи. А когда в трубах течет чуть ли не кипяток, то это становится настоящим бедствием как для хозяев квартиры, так и для их соседей.
Поставил метапол? Жди аварии...
Нынешняя на редкость суровая для приморского побережья зима обострила проблемы, связанные с подачей в жилые дома горячей воды и их теплоснабжением. Дело не столько в том, что в квартирах холодно, – на это как раз жалоб мало. Читатели звонят в редакцию и жалуются на другое: в морозные дни участились порывы стояков горячего водоснабжения и отопления, протекают батареи. А когда в трубах течет чуть ли не кипяток, то это становится настоящим бедствием как для хозяев квартиры, так и для их соседей. – Многие помнят о трагедии, случившейся года два назад в Находке, когда обварилась целая семья из-за аварии в собственной квартире, – напомнила председатель ТСЖ «Ласточка» Елена Берегова. – Поэтому вопрос очень серьезный, речь идет о безопасности людей. Елена Федоровна показала корреспонденту «В» график, в котором каждый день фиксируется температура теплоносителя в теплоузле дома (вода для отопления и горячего водоснабжения приходит в дома по одной трубе) и горячей воды уже в квартирах. Параметры на самом деле высокие. В январе теплоноситель держался на уровне 70–85 градусов, а несколько дней был почти 100 градусов и даже поднимался выше. В ТСЖ порядка обычно больше. Вряд ли такой же ежедневный температурный контроль ведется в домах, где работают управляющие компании. Ситуация усугубляется тем, что теплоузлы в бывшем муниципальном жилом фонде находятся в аховом состоянии, подавляющее большинство не оснащено терморегуляторами. Все эти вопросы мы попросили прокомментировать главного инженера Приморских тепловых сетей Дмитрия Вишнякова. – Информации, подтверждающей большое количество аварий в квартирах, у нас нет, – рассказал Дмитрий Анатольевич. – Не исключено, что организации, обслуживающие дома, просто стараются скрыть ее от нас – не хотят афишировать свои недоработки. К тому же в таких случаях мы выставляем штрафные санкции за перерасход тепла и воды. Температура теплоносителя действительно выросла по сравнению с прошлыми зимами. С одной стороны, это связано с аномально сильными холодами. Существуют специальные графики подачи тепла, параметры которого зависят от температуры наружного воздуха. Если на улице стоит мороз минус 20-25, то теплоноситель должен быть выше 100 градусов (в эту зиму он максимально поднимался до 112 градусов). – С другой стороны, пришло время не просто поддерживать температуру в домах, но и обеспечивать комфортное теплоснабжение, – продолжает Дмитрий Вишняков. – Ведь люди платят за тепло немалые деньги и правы, когда требуют качественную услугу. Последние пять-шесть лет город начал расстраиваться, тепловые нагрузки на сети возросли, а пропускная способность труб не увеличилась. При заниженных температурных графиках конечные потребители недополучают тепла, выставляют претензии, что у них холодно. Поэтому при поддержке администрации Владивостока и участии Городских тепловых сетей мы стали проводить регулировочные работы, охватив теперь уже весь город. Нынешней зимой перешли на высокие, а вернее – расчетные температурные графики, под которые проектировалась система теплоснабжения города. По словам Вишнякова, температура теплоносителя при более сильных морозах будет повышаться еще выше – до 120-130 градусов. Для квартир такие параметры не приемлемы – для радиаторов отопления, по СНиПам, «потолок» – 95 градусов, для горячей воды из кранов – 70 градусов. Поэтому в теплоузле дома вода должна смешиваться и поступать в квартиры нормативной температуры. Увы, зачастую система смешения не работает, и там, где тонко, начинает рваться: протекают соединения в батареях и стояках, не держат некачественные прокладки. – Никакой надежды нет на метапол – металлополимерные трубы, – говорит Дмитрий Вишняков. – Оно и понятно – этот материал рассчитан максимум на 90 градусов, а температура воды в системе отопления может достигать, как я уже говорил, 95-ти. На беду, горожане не прислушиваются к рекомендациям специалистов. Очень многие заменили у себя оцинкованные трубы на металлополимерные, поскольку их проще монтировать, для этого не нужна сварка. А теперь пожинают плоды: при повышении температуры такие трубы выгибаются, а то и вовсе не выдерживают. Есть и более вопиющие факты: металлополимерные трубы использованы в самих теплоузлах. В прошлые годы температура теплоносителя, может быть, действительно не поднималась выше 90 градусов. Но ситуация изменилась, и теперь все получили подтверждение, что не зря запрещено использовать метапол для систем отопления в нашем климате. – А за счет чего снижается температура подаваемой в квартиры горячей воды? Неужели тоже за счет «обратки», как и для отопления? – Предусмотрена следующая схема. Тепловые узлы должны быть оснащены регулятором температуры. Как только параметры теплоносителя превышают 70 градусов, напорный трубопровод частично прикрывается, и начинает добавляться вода из обратного трубопровода. Благодаря этому до наших кранов она доходит нормативной температуры. – Какого же она будет качества? – Да, в систему горячего водоснабжения частично подается вода, которая уже прошла через батареи и трубы, промыла всю грязь. Но именно так спроектированы домовые системы. В холодные зимние месяцы мы постоянно шлем предупреждения всем управляющим и обслуживающим организациям о необходимости поддерживать в домах нормативные параметры горячей воды. – Дмитрий Анатольевич, надо понимать так, что в большей степени риску аварий подвержены дома, в которых тепловые узлы не укомплектованы и находятся в неудовлетворительном состоянии? – В городе остается еще жилой фонд, где вообще теплоузлов никогда не было. В основном это дома барачного типа в Первомайском районе Владивостока. Сейчас по городской программе закупаются контейнеры, и в них монтируются такие узлы на 2-3 дома. Вообще тепловые узлы в домах – это общее имущество собственников жилья. Поэтому постановлением главы Владивостока в прошлом году они были исключены из реестра муниципальной собственности. Одновременно с ОАО «Городские тепловые сети» снята обязанность по их обслуживанию, а собственникам жилья рекомендовано включать в договоры управления, которые они заключают с нанимаемыми компаниями, организацию обслуживания этого оборудования. – Управляющие компании активно сопротивляются и не хотят заниматься теплоузлами, а жильцы, как всегда, остаются заложниками... – Да, пришлось целый год доказывать, что это «вотчина» обслуживающих дома организаций. Ситуация отчасти до сих пор остается в подвешенном состоянии. Хотя некоторые организации, например, Управляющая компания Первореченского района, «Эгершельд», уже взялись за ремонт и восстановление теплового оборудования. Но собственникам жилья совместно с управляющими компаниями в любом случае не придется откладывать эту работу в долгий ящик. Хотя бы потому, что в соответствии с новым федеральным законом о энергоресурсосбережении, вступившем в силу в ноябре прошлого года, многоэтажки в ближайшее время должны оснащаться общедомовыми приборами учета тепловой энергии и воды. Одновременно в теплоузлах проводится целый комплекс работ. Помимо теплосчетчиков, устанавливаются регулятор температуры горячей воды, система погодного регулирования и т.д. – Законом, о котором вы говорите, для установки счетчиков определен жесткий срок – 1 января 2012 года. На ваш взгляд, это возможно? – Проблемы будут. Пока даже самих теплосчетчиков не хватает, хотя, думаю, наша промышленность сейчас быстро переориентируется и закроет появившуюся брешь. Больше трудностей возникнет в связи с тем, что оплачивать оснащение своих домов коллективными приборами учета собственникам придется из своих карманов. Но надо искать варианты, как это сделать, может быть, договариваться о рассрочке... Только надо отдавать себе отчет, что уйти от решения проблемы все равно не получится, потому что законодатели отрезали путь к отступлению. Если до указанного срока счетчики не будут установлены, ресурсоснабжающим организациям (в том числе нам) придется ставить их в принудительном порядке. Собственники окажутся перед необходимостью произвести оплату в рассрочку в течение пяти лет с учетом набежавших за это время процентов. Наверняка такой вариант никому не покажется выгодным.

Справка «В»

Металлополимерные трубы (метапол) рассчитаны на температуру теплоносителя, не превышающую 90 градусов, и давление в системе не выше 10 атмосфер. Согласно регламентирующим применение материала нормам (СП 41-102-98), метапол в системе теплоснабжения можно использовать только при наличии приборов автоматического регулирования параметров теплоносителя (температуры и давления), которые могли бы защитить трубы от превышения допустимых параметров.

Автор : Надежда БРАЖИНА

comments powered by Disqus
В этом номере:
Покорение «Космоса»
Покорение «Космоса»

Широко известный в советские годы пионерлагерь «Космос» на полуострове Де-Фриза в последние годы стал объектом имущественных споров. Это привело к тому, что отдых детей здесь стал невозможен.

Поставил метапол? Жди аварии...
Поставил метапол? Жди аварии...

Нынешняя на редкость суровая для приморского побережья зима обострила проблемы, связанные с подачей в жилые дома горячей воды и их теплоснабжением. Дело не столько в том, что в квартирах холодно, – на это как раз жалоб мало. Читатели звонят в редакцию и жалуются на другое: в морозные дни участились порывы стояков горячего водоснабжения и отопления, протекают батареи. А когда в трубах течет чуть ли не кипяток, то это становится настоящим бедствием как для хозяев квартиры, так и для их соседей.

Первые ласточки муниципального транспорта
Первые ласточки муниципального транспорта

Вчера глава Владивостока Игорь Пушкарев осмотрел первые 12 автобусов, которые доставлены в краевой центр из Кургана и вскоре выйдут на маршруты муниципального пассажирского транспорта.

Губернатор увидел свет в конце трубы

Губернатор края Сергей Дарькин рассмотрел проект строительства нефтепроводной системы «Восточная Сибирь – Тихий океан» на территории Приморского края. Проект представил генеральный директор ООО «Дальневосточная строительная дирекция», являющегося подразделением ОАО АК «Транснефть».

Начинается строительство новой трассы

Заключен контракт на строительство первой очереди новой объездной дороги «Владивосток – Находка - порт Восточный» на участке с 0 по 18 километр.

Последние номера
журнал