Вдохновляет ли вас весна на творчество, дает энергию, силы и новые идеи?

Электронные версии
Народный, 13

Ипотека выгоднее, чем дорогостоящий съем жилья

«Мы пока только «примериваемся» к тому, чтобы взять ипотечный кредит: читаем, вдумываемся, пытаемся считать, сможем ли выплачивать несколько лет по кредиту. Обидно каждый месяц платить довольно большие суммы за квартиру, которую снимаем. Так хоть за свою

Прочитал в вашей газете «Прямую линию» по ипотеке: спасибо юристу за то, что приоткрыл некоторые завесы в ипотечном кредитовании, сами банкиры, конечно же, всего этого стараются не афишировать.

Мы пока только «примериваемся» к тому, чтобы взять ипотечный кредит: читаем, вдумываемся, пытаемся считать, сможем ли выплачивать несколько лет по кредиту. Обидно каждый месяц платить довольно большие суммы за квартиру, которую снимаем. Так хоть за свою уже бы расплачивались…

Но вот подсчитать, хотя бы приблизительно, сколько придется платить по ипотечному кредиту, у нас не получается. Не мог бы юрист Роман БАРКОВ привести примерные расчеты? Думаю, за такую информацию были бы благодарны многие читатели газеты «Владивосток».
А. ВИНОГРАДОВ, г. Владивосток

На вопрос читателя «В» отвечает юрист фирмы «Балахнина и партнеры» Роман Барков:

- Вы совершенно правы, отмечая преимущество покупки квартиры через ипотечное кредитование по сравнению с арендой (съемом) жилья. Давайте рассмотрим это на примере однокомнатной квартиры.

Средняя стоимость такой квартиры во Владивостоке составляет сейчас 40 - 50 тысяч долларов (1 045 000 - 1 308 000 рублей). Значит, первый минимальный взнос по ипотеке нужно будет заплатить в размере 4 - 5 тысяч долларов (104 600 - 130 800 рублей). Аренда же такой квартиры в среднем по городу обходится 8 - 11 тысяч рублей в месяц. При этом необходимо не только обеспечить свое нормальное существование, но и копить деньги на приобретение собственного жилья. Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту составят в зависимости от срока кредитования 9 - 15 тысяч рублей. При этом вы будете платить уже за собственное жилье. А главное, ваши ежемесячные платежи по ипотечному кредиту уже не могут увеличиться, они могут только уменьшиться в случае частичного досрочного погашения, тогда как арендная плата за квартиры постоянно растет.

Приведу примерные расчеты ежемесячных выплат по ипотечному кредиту:

  • Сумма кредита один миллион рублей, процентная ставка 12,75%, срок кредита 10 лет. В этом случае сумма ежемесячного платежа составит 14 785 рублей (минимальный доход заемщика, необходимый для получения такого кредита, - 29 500 рублей);
  • Сумма кредита один миллион рублей, процентная ставка 12,75%, срок кредита 15 лет. При таком сроке погашения кредита ежемесячно платить придется чуть меньше - 12 500 рублей (минимальный доход, необходимый для получения такого кредита, - 25 000 рублей);
  • Сумма кредита один миллион рублей, процентная ставка 12,75%, срок кредита 20 лет. Сумма ежемесячного платежа почти не уменьшается - 12 255 рублей (минимальный доход, необходимый для получения такого кредита, - 24 510 рублей).

Вывод напрашивается сам собой: не имеет смысла оформлять кредит более чем на 15 лет.

В кредитном договоре, который вы заключите с банком, будут указаны сумма кредита, срок его возврата, сумма ежемесячных платежей, график платежей. Еще один основополагающий документ, оформляемый при ипотечном кредитовании, - закладная. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Юридическая компания «Балахнина и партнеры»: Океанский проспект, 18 (библиотека имени Фадеева), офис 311. Телефоны 43-22-27, 43-33-37, телефон для консультаций 8-290-030.

Автор : Надежда БРАЖИНА

comments powered by Disqus
В этом номере:
Сергей Дарькин: Арсеньеву нужен сити-менеджер
Сергей Дарькин: Арсеньеву нужен сити-менеджер

В минувшую субботу губернатор Приморья Сергей ДАРЬКИН посетил Арсеньевский городской округ, который в числе прочих муниципальных образований края 11 марта готовится выбрать нового главу.

Михаил Фрадков дебютировал в роли «главного дальневосточника»
Михаил Фрадков дебютировал в роли «главного дальневосточника»

Премьер-министр Михаил ФРАДКОВ посетил Владивосток не в самое удачное время. До сих пор высшие руководители государства, начиная с Никиты ХРУЩЕВА, предпочитали приезжать сюда в августе-сентябре, наслаждаясь «широтой крымской»...

Приморье после конца света
Приморье после конца света

Обширный циклон, который пришел со стороны Желтого моря, успев натворить немало бед в Китае, обрушился в воскресенье и понедельник на Приморье. Да так, что любители громких заявлений только успевают давать грандиозному ненастью «исторические» определения.

Туристов «замело» в Суйфэньхэ

Заложниками стихии стали сотни туристов, застрявших в китайском городе Суйфэньхэ. Причина в том, что закрыты пять автопереходов - Краскино, Полтавка, Пограничный, Марково, Турий Рог.

Город просит помощи

Исполняющий обязанности главы администрации Владивостока Юрий КОРЕНЬ обратился к руководителям предприятий и организаций, командованию Тихоокеанского флота, жителям краевого центра.

Последние номера