Как вы думаете, будет ли эффективна нынешняя борьба с суррогатом алкоголя в Приморье?

Электронные версии
Мегаполис

Кто кому должен?

На днях я получил «письмо счастья». Но только не из пенсионного фонда, а из ООО «Управляющая компания Ленинского района». На соответствующем бланке со ссылками на статьи 153, 154 и 155 Жилищного кодекса РФ мне сообщают, что моя задолженность по оплате кви

На днях я получил «письмо счастья». Но только не из пенсионного фонда, а из ООО «Управляющая компания Ленинского района». На соответствующем бланке со ссылками на статьи 153, 154 и 155 Жилищного кодекса РФ мне сообщают, что моя задолженность по оплате квитанций за содержание и ремонт жилья составила на начало текущего года 28 тысяч 800 рублей, а также 93 копейки. Этим же письмом мне предлагается произвести оплату до 28 февраля (т. е. до сегодняшнего числа), в противном случае сумма долга будет взыскана в судебном порядке.

Признаюсь сразу: я давно и с большим нетерпением ждал подобного письма. По ряду причин. Во-первых, я действительно довольно давно не оплачиваю эти квитанции, поэтому мне и чисто по-человечески, и по-журналистски было интересно: как будут развиваться события? Во-вторых, опыт работы показывает, что единственная возможность чего-то добиться от чиновников - это предать свои отношения с ними публичной огласке. Полагаю, что полученное письмо как раз и предоставляет мне такую возможность.

Вообще с переходом (или с насильственным переводом?) жилищно-коммунального хозяйства на рыночные рельсы меня постоянно занимает этот вопрос: что значит выражение «ремонт и содержание жилья» и куда уходят собранные деньги? С горячей и холодной водой, отоплением, электричеством, канализацией и пр. все понятно - мы платим за фактически оказанную услугу, после того, как ее получили. Что касается ремонта и содержания, то тут больше загадок. Каждый месяц мне приносят квитанцию с платежом на сумму около полутора тысяч рублей. В моем доме больше сорока квартир (понятно, разных по площади). Значит, по осторожным оценкам, только один мой (небольшой по современным меркам) дом вносит более 50 тысяч рублей, соответственно в год - более 600 тысяч. А еще есть арендаторы нежилых помещений, которые отдельно платят тоже огромные суммы.

С деньгами более или менее понятно; попытаемся разобраться с терминологическим смыслом таинственных слов «ремонт и содержание». Могу клятвенно заверить, что за последние несколько лет (уж всяко на всей протяженности истории нынешней управляющей компании) в доме, в котором я проживаю, никто, кроме жильцов, палец о палец не ударил: не отремонтировал квадратного метра крыши, не положил квадратного метра асфальта, не укрепил балконы, от которых (а дом построен еще до войны) регулярно отваливаются и падают во двор бетонные глыбы - просто чудо, что до сих пор никого не убило и не травмировало. Добавлю, что каждую зиму во двор с крыши срываются огромные сосульки, а вся (!) территория вокруг дома покрывается сплошной коркой льда - это легко проверить хоть сегодня, - до которой у «управленцев» категорически и системно руки не доходят. Десятки свидетелей (коль скоро речь идет о суде) понятно, что покажут.

Получается, что все деньги, собранные по статьям «ремонт и содержание жилья», идут на две вещи: на вывоз мусора и на оплату труда дворника, в теплое время года иногда подметающего двор. Правда, мусорные баки, которыми мы пользуемся, «обслуживают» целую группу жилых домов, несколько офисных зданий и среднюю школу, то есть наша доля там крайне невелика. Что касается дворника (а у нас во дворе он проводит максимум 5-6 часов в неделю летом, в остальное время убирая, видимо, другие дворы), то если его нелегкий труд и вправду стоит таких денег, то я готов немедленно написать заявление на увольнение из газеты и о приеме меня на работу дворником.

Шутки шутками, но «ремонт и содержание» представляются мне гигантской черной дырой, втягивающей в себя абсолютно бесконтрольный поток денег. Я уже не говорю о том, что согласно закону о защите прав потребителей платить мы должны (если не договорились об ином) за уже оказанную услугу. А я, как и многие мои соседи, с УК Ленинского района ни о чем не договаривался, никаких договоров и контрактов не подписывал. Может быть, управляющая компания сможет предъявить субсчет (или лицевой счет), на который поступают все деньги, собранные с моего дома, и детально отчитаться, на какие нужды этого дома они потрачены? Было бы крайне любопытно познакомиться с такими финансовыми документами, - ведь и для нас, жильцов, урок был бы чрезвычайно полезный, в том числе и в плане обучения в случае создания ТСЖ в обозримом будущем.

Боюсь, правда, что узнать это, да и вообще получить от ООО «Управляющая компания Ленинского района» какую бы то ни было конкретную информацию будет крайне трудно, чтобы не сказать - невозможно. Утверждать это меня заставляет собственный опыт. Дело в том, что чуть больше года назад (если быть предельно точным - 24 января 2006 года) в подъезде, где я живу, произошел резкий скачок напряжения. О его силе можно судить по тому, что телевизор загорелся. Одновременно «накрылись» факс и компьютер (ноутбук). Абсолютно то же самое - с большими или меньшими потерями - произошло в ряде квартир у соседей по подъезду. Факс и телевизор мне удалось отремонтировать; что касается ноутбука, то он, по заключению специалистов, восстановлению в условиях Владивостока не подлежит - в Москву везти надо.

Как известно, за разводку электросети от трансформатора до квартир отвечает управляющая компания. Туда многие из нас и обратились с соответствующими письмами и претензиями. Вот и я отнес свое письмо, приложив к нему копии квитанций о произведенной оплате и актов технических экспертиз. В письме, которое при мне было зарегистрировано под входящим номером 352/02 от 21 февраля 2006 года, я просил компенсировать мне понесенные расходы, а также оплатить стоимость ноутбука или приобрести новый с аналогичными параметрами; а что делать - для меня как для журналиста ноутбук не игрушка, а исключительно рабочий инструмент, и ничего сверх утраченного я не просил.

Наверное, излишне будет объяснять читателю, что никакого ответа от ООО «Управляющая компания Ленинского района» я не получил. Прошло больше года. Хотя существуют известные нормы, требующие от чиновников давать ответ в установленные сроки. Но это, наверное, в тех случаях, когда чиновники озабочены чем-то еще, кроме исключительного сбора денег. Кстати, именно поэтому я в последнее время активно агитирую своих соседей прекратить оплату квитанций за содержание и ремонт жилья; очевидно, что своими действиями я подрываю устои нынешнего жилищно-коммунального бизнеса, но подчеркну, что это - не более чем моя частная позиция; возможно, у «управленцев» найдутся куда более веские встречные аргументы.

Вот в силу этих-то вышеизложенных причин я и жду дальнейшего развития событий с искренним нетерпением. Не знаю, как это развитие будет выглядеть. То ли ООО поспешит принести мне и моим соседям публичные извинения, компенсирует нам наши потери и расскажет, как наказали конкретных виновников бюрократической волокиты. То ли начнет упорствовать, доказывая, что права всегда и во всем бывает только управляющая компания. Как бы там ни было, наши непростые отношения перестали быть исключительно нашей «интимной» тайной - да и какой может быть «интим» в преддверии судебных разборок?

Полагаю, что небезынтересно поучаствовать в таком процессе будет и юристам, специализирующимся на этих вопросах. Тем более что реформа ЖКХ продолжается, и касается она, по большому счету, подавляющего большинства горожан. Ведь все еще только начинается…

Автор : Андрей Островский Вадимович

comments powered by Disqus
В этом номере:
Прокуратура потребовала отстранить Николаева от работы

Такого «мэрского» скандала во Владивостоке не было со времен Виктора ЧЕРЕПКОВА: недавно воссозданная прокуратура города потребовала отстранения от должности действующего главы Владимира НИКОЛАЕВА.

Переговоры Японии и России: сбудется ли ядерный проект?

Япония и Россия приступили к финальной части переговоров по поводу обогащения урана Россией на ее территории. Этот проект Япония рассматривает как значительное увеличение возможностей удовлетворять свои потребности в атомной энергии.

В сотнях приморских школ не хватает учеников
В сотнях приморских школ не хватает учеников

На сегодняшний день в Приморском крае 123 средних, 78 основных и 43 начальных общеобразовательных учреждения являются малокомплектными. В соответствующих муниципальных администрациях обсуждается возможность закрытия ряда таких школ уже в ближайшие два год

Каким будет федеральный вуз?

Слухи о создании Дальневосточного национального университета больше не слухи: о проекте крупного учебного заведения нового формата заявил первый заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Медведев на заседании президиума Совета при президенте РФ по

Помогите выздороветь Тане Акимовой
Помогите выздороветь Тане Акимовой

Тане АКИМОВОЙ 14 лет, она - инвалид, живет в Арсеньеве. У Тани врожденный тяжелый порок сердца. Уже много лет она ждет операцию. Но настал момент, когда ждать больше нельзя: в запасе у Тани максимум месяца 3-4. Больше времени нет...

Последние номера