Проектная декларация на строительство объекта недвижимости

1

Наименование фирмы: ООО «Дальневосточный консалтинг»

2

Место нахождения:

Юридический адрес: 690088 г. Владивосток, ул. Жигура, 40-156

Фактическое местонахождение: 690068, г. Владивосток, ул. Магнитогорская, 4, офис 502, 508.

3

4

Режим работы:

с 8.00 до 18.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 Выходные дни - суббота, воскресенье

5

Государственная регистрация застройщика:

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Первореченскому району города Владивостока 28 января 2011 года, свидетельство серии 25 № 003521634, ОГРН 1112538000431

6

Учредители (участники) застройщика:

Дружинина Ольга Александровна - 25% голосов;

Назаров Владимир Вениаминович – 25% голосов;

Сорбало Алексей Николаевич – 25% голосов;

Кузнецов Александр Валерьевич – 12,5% голосов;

ООО «Дальневосточный консалтинг» - 12,5% голосов

7

Виды лицензируемой деятельности

Свидетельство СРО № 0406.01-2013-2538144250-С-244 от 02.04.2013 г. выдано НП СРО «Объединение организаций строительного комплекса» г. Москва

Вид деятельности:

1. Строительство зданий и сооружений II уровня ответственности Выполнение функций заказчика-застройщика

1.1. Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком

Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Свидетельство СРО № 0482.01-2013-2538144250-П-166 от 29.04.2013г., выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации «Некоммерческое партнерство содействия организациям проектной отрасли».

Вид деятельности:

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка.

1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка.

2. Работы по подготовке архитектурных решений.

3. Работы по подготовке конструктивных решений.

8

Величина собственных денежных средств

По состоянию на конец I квартала 2013 года: 1 421 700 руб.

9

Финансовый результат текущего года

По состоянию на конец I квартала 2013 года: 0 руб.

10

Размер кредиторской задолженности

По состоянию на конец I квартала 2013 года: 0 руб.

11

Размер дебиторской задолженности

По состоянию на конец I квартала 2013 года: 0 руб.

12

Банковские реквизиты:

Р/с № 40702810750000007782 Дальневосточный банк ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ», г. Хабаровск

К/с № 30101810600000000608 БИК 040813608

13

Информация о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик.

Строительство объекта недвижимости «Группа малоэтажных многоквартирных жилых домов по ул. Спортивная для переселения граждан из аварийного жилищного фонда» в Находкинском городском округе.

Адрес строительства: Строящийся объект капитального строительства - малоэтажная жилая застройка на земельном участке, площадью 39893 кв. м, в 30 м на север от здания по улице Спортивной, 14 на территории Находкинского городского округа, состоит из 3-х четырех секционных и 2-х двухсекционных трехэтажных жилых домов. Строящиеся дома запроектированы с техническим подпольем и холодным чердаком, прямоугольные в плане.

Срок ввода объекта в эксплуатацию - 10.06.2014г.

1

Цель проекта строительства:

Предоставление жилых помещений в рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда на условиях участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного жилого дома в с. Вольно-Надеждинское/

Ввод в эксплуатацию общей площади квартир – 1206,0 кв. м

Сроки реализации: Начало - июль 2013 г.

Окончание -10.06.2014г.

2

Земельный участок принадлежит «Застройщику» на основании договора аренды №1/963-0513 от 27.05.2013г., заключенным с администрацией Надеждинского сельского поселения.

Собственник земельного участка - администрация Надеждинского сельского поселения.

Площадь земельного участка 2 245 кв. м., кадастровый номер 25:10:180003:1362.

Местоположение земельного участка: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Красноармейская, 56.

Элементы благоустройства: устройство автомобильных проездов с асфальтированным покрытием, хоз.площадка, площадка для отдыха, детская площадка, озеленение.

3

Разрешение на строительство № RU 25508301-628 от 02.07.2013г. выдано Администрацией Надеждинского сельского поселения

4

Местоположение строящегося объекта недвижимости, его описание:

Строящийся объект капитального строительства - малоэтажный многоквартирный дом на земельном участке по адресу: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Красноармейская, 56 - трехподъездный трехэтажный жилой дом. Строящийся дом запроектирован с техническим подпольем и холодным чердаком, прямоугольный в плане.

Площадь застройки здания – 540,0 м²;

Площадь жилого здания – 2299,6 м²;

Общая площадь квартир жилого здания – 1206,0 м2.

Строительный объем здания – 6713,52 м3;

Количество квартир – 18 шт.;

3 комнатные – 18 шт.;

Количество этажей – 3 шт.;

Количество подъездов – 3 шт.

Здание жилого дома состоит из 3-х секций, трехэтажное, с холодным чердаком техническим этажом на отметке -2,600 м. Размеры здания в осях 11,2 х 45,0 м, высота этажа от пола до пола – 2,8 м. Высота этажа в чистоте 2,55 м.

Здание выполнено в сборном ж/бетоне - технический и первый этажи, 2-й и 3-й этажи стены выполнены из блока по монолитному железобетонному перекрытию. Наружные стены здания – теплоэффективный блок «Теплостен» , толщиной 400 мм. Внутренние стены здания: по оси «Б» – кладка из пеноблоков М50 по ГОСТ 6133-99 по цементно-песчаному раствору М50- толщиной 400 мм; прочие толщиной 200 мм из пеноблоков М35 по ГОСТ 6133-99 по цементно-песчаному раствору М50. Межкомнатные перегородки - из пеноблоков М35 по цементно-песчаному раствору М50 толщиной 90 мм. Лестничные клетки из пеноблоков М50 по ГОСТ 6133-99 по цементно-песчаному раствору М50- толщиной 400 мм.

Здание имеет три основных входа, в каждую секцию. Входы в техническое подполье выполнены параллельно основным входам здания в каждой секции.

В каждом парадном входе предусмотрены тамбуры.

Лестничные марши секций запроектированы шириной 1,2 м с количеством ступеней от 6 до 9 штук. Высота ступеней 155 мм, проступь 260 мм. Ширина промежуточных площадок - 2,0 м. Ширина коридоров общего пользования 1,4 м.

В каждой секции расположено по 2-е трехкомнатные квартиры на этаж.

Каждая квартира имеет холл, санитарный узел, оборудованный унитазом, мойкой и ванной, кухню, оборудованную мойкой, кладовую и 3-и жилые комнаты. В каждой квартире предусмотрено по 2-а балкона. Выходы на балконы предусмотрены с жилых комнат и с кухни.

Наружная отделка здания предполагает следующие решения:

- стены, выполненные из трехслойного керамзитобетонного блока. Внутренний несущий блок из бетона В10 толщиной 200 мм , утеплитель ПСБС-25 плотностью до 25 кг/м³, толщиной 150 мм и наружный слой из бетона В15, толщиной 50 мм. Отделка наружных стен – штукатурка и покраска фасадной водно-дисперсионной, акриловой краской.

Кровля – четырехскатная из профлиста по деревянному каркасу. В чердачном перекрытии предусмотрены смотровые окна. Водосток наружный неорганизованный.

Внутренняя отделка помещений предусмотрена согласно их функциональному назначению и современным предложениям рынка строительных материалов:

- стены наружные – штукатурка ц/известковым раствором, шпатлевка с последующей покраской водно-дисперсионной, акриловой краской для внутренних работ;

- стены внутренние – шпатлевка по пеноблоку под покраску, покраска водно-дисперсионной, акриловой краской для внутренних работ;

- потолки – штукатурка железобетонных монолитных перекрытий с последующей шпатлевкой и покраской водно-дисперсионной, акриловой краской для внутренних работ;

- полы – по назначению помещения: линолеум на теплой основе, керамическая плитка, мозаично-бетонные. На 1-м этаже полы утепляются андезитобазальтовой плитой П75 толщиной 50 мм, согласно теплотехническим расчетам. Покрытие третьего этажа утепляется ПСБС-35 толщиной 150 мм и покрывается цементно-песчаной стяжкой 50 мм по прокладочной гидроизоляции.

5

6

Состав общего имущества:

в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи его участникам долевого строительства будут находиться места общего пользования: лестничные клетки, тамбур, подвал, чердак.

7

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 10.06.2014года.

Органы, представители которых принимают участие в приёмке объекта:

Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Приморскому краю, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю, Приморские тепловые сети, Фонд пожарной безопасности по Приморскому краю, Администрация Надеждинского сельского поселения

8

Добровольное страхование возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства ООО «Дальневосточный консалтинг» не осуществляет.

9

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и др. работы:

- ООО «ОПТИМ АРХ ПРОЕКТ»

10

Планируемая стоимость строительства дома 41 727 600 руб.

11

Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечивается банковской гарантией