ТСЖ «Толстовцы» заплатит почти 5 млн. руб. за неоплату капремонта домов

Пятый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение суда первой инстанции о взыскании с товарищества собственников жилья «Толстовцы» основного долга по договорам подряда на капитальный ремонт домов в размере 4 874 923, 09 рублей.

Арбитражный суд Приморского края решением от 26 марта 2012 года удовлетворил требования ООО «СРК - Армада», снизив сумму исковых требований с 7 580 587 рублей до 4 874 923, 09 рублей. ТСЖ обжаловало это решение, однако суд апелляционной инстанции отклонил жалобу товарищества.

Из материалов дела установлено, что 9 августа 2010 года ООО «СРК - Армада» (генподрядчик) и ТСЖ «Толстовцы» (заказчик) заключили договоры генподряда на выполнение работ по капитальному ремонту - внутридомовых инженерных сетей и крыш домов. Подрядчик выполнил работы, однако, деньги от ТСЖ были переведены не в полном объеме, что явилось основанием для обращения в Арбитражный суд Приморского края с иском. В заявленных требованиях истец просил взыскать с ТСЖ сумму долга в размере 7 580 587 рублей, причем в эту сумму он включил и дополнительные работы, выполненные им за пределами договоров.

Суд первой инстанции удовлетворил требования частично, взыскав с ТСЖ сумму, определенную экспертом, за согласованные сторонами и выполненные истцом работы за минусом перечисленного ответчиком аванса – всего 4910143,09 рублей. Поскольку выполнение дополнительных работ не было согласовано с ТСЖ, их стоимость не была включена в определенную судом денежную сумму. Рассмотрев апелляционную жалобу ответчика, коллегия судей Пятого арбитражного апелляционного суда оставила в силе решение суда первой инстанции, а жалобу – без удовлетворения.