Как вы думаете, будет ли эффективна нынешняя борьба с суррогатом алкоголя в Приморье?

Электронные версии
Общество

Во Владивостоке проведут первый аукцион на землю под строительство

Первые открытые аукционы на приобретение земли под жилищную застройку состоятся на следующей неделе во Владивостоке. 27 декабря на торги в
Владивосток, вторник, 21 декабря , РИА Vladnews.
Первые открытые аукционы на приобретение земли под жилищную застройку состоятся на следующей неделе во Владивостоке. 27 декабря на торги выставлено право аренды земельного участка в поселке Трудовое для строительства многоэтажного жилого дома. 31 декабря с молотка должны уйти шесть земельных участков для малоэтажного индивидуального строительства там же, в поселке Трудовое, причем условия аукциона несколько другие – земля предлагается к продаже.

Выставление земли на открытый аукцион – принципиально новый шаг, позволяющий сделать процедуру получения участка под строительство максимально прозрачной. Кроме того, по оценке экспертов, активное вовлечение городских земель в жилищное строительство позволит увеличить масштабы жилищного строительства, снизит цену квадратного метра, позволит эффективнее использовать землю, пополнив городскую казну за счет земельного налога либо арендной платы.

Подготовка земельных участков к аукционам началась по распоряжению главы города Игоря Пушкарёва еще в 2008 году: специалистам была поставлена четкая задача - провести все необходимые процедуры, чтобы вывести землю из теневого оборота, сделать процесс приобретения ее застройщиками законным и понятным. Необходимыми этапами такой работы стали принятие Генерального плана Владивостока (2008) и Правил землепользования и застройки (2010).

Затем специалисты администрации Владивостока изучили все имеющиеся в собственности Владивостокского городского округа земли. Свободные от застройки и от обременения участки были подготовлены к торгам: на карту нанесены границы земельных участков, подготовлены кадастровые паспорта и другие документы.

Кроме того, администрацией Владивостока совместно с ресурсоснабжающими организациями просчитаны и подготовлены технические условия подключения объектов к инженерно-техническим сетям (водопроводу, канализации, электро и теплоснабжению). Такая предварительная работа также существенно облегчает задачу любого застройщика, которому теперь нет необходимости ходить по инстанциям для оформления данных документов.
Организатор аукционов – муниципальное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости». Цена лотов – как на право аренды, так и на продажу земельных участков – устанавливалась независимыми оценщиками. Стартовая цена за право аренды земли под строительство многоквартирного дома – 12 млн. рублей. Стартовая цена каждого из участков под индивидуальное жилье – от 1 млн. 300 тыс. до 1 млн. 700 тыс. рублей.

Застройщики утверждают, что пока в процедуре приобретения земли под строительство преобладал теневой рынок, доля затрат на землю и подключение к сетям составляла от 35 до 50 процентов стоимости объекта. Прозрачность процедуры торгов, а также четкая регламентированность тарифов на подключение к инженерным сетям позволит снизить эту долю до 12-15 процентов. Да и сама предложенная к аукциону цена на землю и на подключение – существенно ниже сложившихся рыночных. Что в свою очередь будет способствовать удешевлению жилья.

В администрации Владивостока к аукционам уже готовят очередные земельные участки. Одна из главных задач на будущее – привлечь широкий круг застройщиков, которые бы активно взялись за жилищное строительство и смогли предложить жителям города цены за квадратный метр существенно ниже нынешних.
comments powered by Disqus
Похожие новости
Жители Приморья не увидят уникальное космическое явление
13:11, 21 декабря 2010 Жители Приморья не увидят уникальное космическое явление

Во вторник, 21 декабря, произойдет полное лунное затмение. Жители Приморья начало затмения практически не увидят. Частное затмение начнется

Следуйте за белым кроликом и японским котом
12:33, 21 декабря 2010 Следуйте за белым кроликом и японским котом

Новогоднее оживление почувствовали работники зоомагазинов. Все чаще их клиенты интересуются кроликами, преимущественно так называемыми

Военнослужащие смогут узнать о строящемся жилье через Интернет
12:15, 21 декабря 2010 Военнослужащие смогут узнать о строящемся жилье через Интернет

Министерство обороны РФ опубликует на своем интернет-сайте информацию о жилье для военнослужащих, сообщила заместитель министра обороны

Запрет на ночные гуляния подростков призван снизить уровень детской преступности во Владивостоке
11:57, 21 декабря 2010 Запрет на ночные гуляния подростков призван снизить уровень детской преступности во Владивостоке

Об этом было заявлено на заседании городской комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав. Заседание проходило под председательс

Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК могут бесплатно получать щебеночный отсев для борьбы с гололедом
11:54, 21 декабря 2010 Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК могут бесплатно получать щебеночный отсев для борьбы с гололедом

По инициативе главы города Игоря Пушкарёва, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК могут бесплатно получать щебёночный отсев для посыпки террито

Люся, Мотя и Бася вступили в борьбу за звание лучшего новогоднего символа!!!
11:28, 21 декабря 2010 Люся, Мотя и Бася вступили в борьбу за звание лучшего новогоднего символа!!!

Ждем Ваших писем на адреса: site@vladnews.ru или akimov@vladnews.ru

Лучшие зимние экскурсии и другие итоги года
21:38, 20 декабря 2010 Лучшие зимние экскурсии и другие итоги года

Представленные экскурсионные программы были предварительно изучены жюри, в которое вошли специалисты администрации города, а также краев