Планируете ли Вы окунуться в прорубь на Крещение?

Электронные версии
Политика и экономика

Владивостокцы больше не хотят жить в центре города

Стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке столицы Приморья, судя по всему, достигла своего дна в третьем квартале 2009 года
Владивосток, вторник, 19 января , РИА Vladnews.
Стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке столицы Приморья, судя по всему, достигла своего дна в третьем квартале 2009 года. По данным "Приморскстата" весной прошлого года один квадратный метр стоил в среднем по краю 51,7 тысячи рублей, что на 3,6 процента меньше предыдущего квартала.

Однако недолго "музыка играла". Уже в сентябре риэлторы отмечали тенденцию к повышению стоимости недвижимости, - пишет газета "Комсомольская правда". И она оправдалась. Ведущий специалист одного из крупных риэлторских агентств Приморского края Оксана Вересаева констатировала:

- Заметный рост цен на квартиры на вторичном рынке произошел накануне нового года. Впрочем, это сезонное явление. Ежегодно перед праздниками мы наблюдаем повышение активности покупателей и как следствие подорожание жилья. По моей оценке, стоимость квартир во Владивостоке поднялась примерно на 5-10 процентов.

Специалист полагает, что в ближайшее время ценник на бэушную недвижимость замрет. Ипотека, по-прежнему, доступна далеко не каждому нуждающемуся в улучшении жилищных условий. 330 тысяч материнского капитала, которые семьи смогут в этом году использовать для покупки квартиры – мизер по сравнению с миллионами рублей, которые хотят получить за свою собственность продавцы. К тому же в условиях бюджетного дефицита урезаются социальные программы вроде "Квартира молодой семье". Так что платежеспособность у потенциальных покупателей оставляет желать лучшего.

И строительство объектов саммита АТЭС-2012 вряд ли существенно может повлиять на ситуацию. Из-под будущих мостов жителей Владивостока в основном уже расселили. Сколько жилых домов снесут в ходе реконструкции трассы М-60, пока неясно.

Очевидно то, что решившиеся на приобретение недвижимости горожане ищут что подешевле. Просторные апартаменты никому не нужны. Не желают владивостокцы и покупать некогда супер-престижные квартиры в центре столицы Приморья. Во-первых, неоправданно дорого, во-вторых, в исторической зоне Владивостока нынче, мягко говоря, не очень-то комфортно жить из-за строек, отсутствия детсадов, нехватки даже продуктовых магазинов. В бутик за картошкой не пойдешь, а до рынка еще добраться надо. Спросом нынче пользуются 1-2-комнатные квартиры, если не в спальных, то хорошо обжитых районах, таких, как Первая и Вторая речки.

Доктор экономических наук Александр Латкин тоже считает, что в обозримом будущем никаких резких скачков на рынке недвижимости Владивостока не предвидится:

- На первичном рынке есть вероятность еще некоторого снижения стоимости жилья, так как низка покупательская способность населения. К тому же продолжается отток активного трудоспособного населения в другие регионы. За 2009 год из Приморья выехали более 10 тысяч человек. А вместо них приехали люди из южных республик, у которых нет денег на приобретение жилья. На вторичном рынке я тоже не вижу предпосылок для роста цен, народ будет покупать дешевые 1-комнатные квартиры и даже гостинки, чтобы иметь крышу над головой.
comments powered by Disqus
Похожие новости
Состоялось внеочередное заседание Думы Владивостока
14:15, 19 января 2010 Состоялось внеочередное заседание Думы Владивостока

Дума утвердила перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность Владивостокского городского округа

Во Владивостоке могут провести еще один престижный международный форум
14:10, 19 января 2010 Во Владивостоке могут провести еще один престижный международный форум

Провести здесь сессию Азиатско-Тихоокеанского парламентского форума в 2013 году предложил председатель Совета Федерации

Лозунг «Долой самодержавие и престолонаследие» признан экстремистским
13:30, 19 января 2010 Лозунг «Долой самодержавие и престолонаследие» признан экстремистским

В нем содержится призыв к свержению существующей государственной власти

Уровень безработицы в Находке составил 1,7%
13:05, 19 января 2010 Уровень безработицы в Находке составил 1,7%

Он ровно вдвое меньше среднего по краю показателя

Поднят вопрос о социальных гарантиях перевозчика
12:40, 19 января 2010 Поднят вопрос о социальных гарантиях перевозчика

Вопрос качественной организации транспортного обслуживания населения железнодорожным транспортом остается острым

Отопительный сезон идет без срывов
12:30, 19 января 2010 Отопительный сезон идет без срывов

Но аномальная зима требует дополнительных средств

Мест в вузах для бакалавров и специалистов станет меньше
10:00, 19 января 2010 Мест в вузах для бакалавров и специалистов станет меньше

Количество бюджетных мест для первокурсников в новом учебном году сократят почти на 60 тысяч