Вдохновляет ли вас весна на творчество, дает энергию, силы и новые идеи?

Электронные версии
Общество

Рейтинги недвижимости центрального района Владивостока упали

Спросом пользуются относительно недорогие квартиры в спальных районах, но и они подорожали примерно на 10 процентов
Владивосток, пятница, 15 января , РИА Vladnews.
Спросом пользуются относительно недорогие квартиры в спальных районах, но и они подорожали примерно на 10 процентов

Стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке столицы Приморья, судя по всему, достигла своего дна в третьем квартале 2009 года. По данным «Приморскстата» весной прошлого года один квадратный метр стоил в среднем по краю 51,7 тысячи рублей, что на 3,6 процента меньше предыдущего квартала.

Однако недолго «музыка играла». Уже в сентябре риэлторы отмечали тенденцию к повышению стоимости недвижимости. И она оправдалась. Ведущий специалист одного из крупных риэлторских агентств Приморского края Оксана Вересаева констатировала «Комсомолке»:

- Заметный рост цен на квартиры на вторичном рынке произошел накануне нового года. Впрочем, это сезонное явление. Ежегодно перед праздниками мы наблюдаем повышение активности покупателей и как следствие подорожание жилья. По моей оценке, стоимость квартир во Владивостоке поднялась примерно на 5-10 процентов.

Специалист полагает, что в ближайшее время ценник на бэушную недвижимость замрет. Ипотека, по-прежнему, доступна далеко не каждому нуждающемуся в улучшении жилищных условий. 330 тысяч материнского капитала, которые семьи смогут в этом году использовать для покупки квартиры – мизер по сравнению с миллионами рублей, которые хотят получить за свою собственность продавцы. К тому же в условиях бюджетного дефицита урезаются социальные программы вроде «Квартира молодой семье». Так что платежеспособность у потенциальных покупателей оставляет желать лучшего.

И строительство объектов саммита АТЭС-2012 вряд ли существенно может повлиять на ситуацию. Из-под будущих мостов жителей Владивостока в основном уже расселили. Сколько жилых домов снесут в ходе реконструкции трассы М-60, пока неясно.

Очевидно то, что решившиеся на приобретение недвижимости горожане ищут что подешевле. Просторные апартаменты никому не нужны. Не желают владивостокцы и покупать некогда супер-престижные квартиры в центре столицы Приморья. Во-первых, неоправданно дорого, во-вторых, в исторической зоне Владивостока нынче, мягко говоря, не очень-то комфортно жить из-за строек, отсутствия детсадов, нехватки даже продуктовых магазинов. В бутик за картошкой не пойдешь, а до рынка еще добраться надо. Спросом нынче пользуются 1-2-комнатные квартиры, если не в спальных, то хорошо обжитых районах, таких, как Первая и Вторая речки.

Доктор экономических наук Александр Латкин тоже считает, что в обозримом будущем никаких резких скачков на рынке недвижимости Владивостока не предвидится:

- На первичном рынке есть вероятность еще некоторого снижения стоимости жилья, так как низка покупательская способность населения. К тому же продолжается отток активного трудоспособного населения в другие регионы. За 2009 год из Приморья выехали более 10 тысяч человек. А вместо них приехали люди из южных республик, у которых нет денег на приобретение жилья. На вторичном рынке я тоже не вижу предпосылок для роста цен, народ будет покупать дешевые 1-комнатные квартиры и даже гостинки, чтобы иметь крышу над головой.

comments powered by Disqus
Похожие новости
В Приморье пострадавшие на производстве сотрудники возвращаются к работе
17:35, 15 января 2010 В Приморье пострадавшие на производстве сотрудники возвращаются к работе

64% работников, получивших тяжелые травмы на производстве, вернулись к труду

Конфискованные ценности вернутся восвояси
17:25, 15 января 2010 Конфискованные ценности вернутся восвояси

Заканчивается подготовка законопроекта о возвращении церкви отобранных советской властью объектов, находящихся сегодня в государственн

УАЗов от «Соллерс» ждать не стоит
17:05, 15 января 2010 УАЗов от «Соллерс» ждать не стоит

Компания "Соллерс" объявила об изменении планов по производству машин в Приморье

Праздничные богослужения в день Крещения состоятся во всех храмах епархии (РАСПИСАНИЕ)
16:55, 15 января 2010 Праздничные богослужения в день Крещения состоятся во всех храмах епархии (РАСПИСАНИЕ)

19 января архиепископ Вениамин возглавит в Свято-Никольском кафедральном соборе Божественную литургию, начало в 08:00

В экономике сохраняется стабильность, в демографии - рост
16:50, 15 января 2010 В экономике сохраняется стабильность, в демографии - рост

Мониторинг социально – экономического развития Владивостока с января по ноябрь 2009 года подготовлен управлением экономики и развития п

Чемпионат России по ушу пройдет с участием находки
16:45, 15 января 2010 Чемпионат России по ушу пройдет с участием находки

Спортсменка из Находки Жанна Аленкова в составе сборной Дальнего Востока выступит на Чемпионате России по ушу среди юниоров

В приёмной полпреда президента помогают не только словом
16:15, 15 января 2010 В приёмной полпреда президента помогают не только словом

Большинство вопросов, с которыми жители Находки в 2009 году обращались в общественную приемную, удалось решить на местном уровне