Будете ли вы купаться в море после сообщений об акулах в акватории Владивостока?

Электронные версии
Общество

Ставки по ипотеке на новострой снижаются

Спустя год с начала кризиса, с сентября 2009 года идет планомерное снижение процентных ставок по кредитам на покупку квартир в домах-новостр
Владивосток, вторник, 24 ноября , РИА Vladnews.

Как сообщили  в пресс-службе холдинга «МИЭЛЬ», спустя год с начала кризиса, с сентября 2009 года идет планомерное снижение процентных ставок по кредитам на покупку квартир в домах-новостройках, к сегодняшнему дню оно составило, в среднем, 1-1,5%.

Во многом этому способствовало снижение ставки рефинансирования с 11,5% до 9,5% (за период июнь-октябрь 2009 г.).

Усредненные показатели ставок по ипотечному кредиту, которые сегодня предлагают банки, составляют, в долларах: 13% - на 15 лет, от 14-15% - на 15-30 лет; в рублях: 16% - на 15 лет, от 17% - на срок кредита свыше 15 лет.

Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса, срока кредитования, формы подтверждения дохода, в некоторых случаях также от формы договора, на основании которого приобретается квартира в доме-новостройке (договор долевого участия, предварительный договор и т.д.).

Ряд банков предлагает специальные условия - ставки по кредиту ниже среднерыночных, для покупателей ипотечных квартир, находящихся в залоге у банка. Эта ставка не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Минимальный размер первоначального взноса снижен до 20%.

Сумма кредита, которую, как правило, привлекают заемщики, сегодня составляет, в среднем, 60-70% от стоимости квартиры. В качестве обеспечения по кредиту заемщик предоставляет: имеющуюся у него недвижимость или залог прав на новую квартиру.

Ключевыми требованиями к объектам сегодня являются: готовность не ниже 90%, известность застройщика, его работа в области строительства не менее 3-х лет, наличие завершенных объектов.

Согласно требованиям банков к заемщикам, величина дохода заемщика должна быть достаточной для того, чтобы часть его (как правило, 40-60%), он мог направлять на осуществление обязательных ежемесячных выплат в счет погашения ипотечного кредита. Чаще всего банк-кредитор выдвигает требование, чтобы источник получения дохода территориально находился там же, где предполагается приобрести объект недвижимости.

В условиях многих ипотечных программ, предлагаемых банками, значится также пункт «Ограничения возраста, до которого должен быть погашен кредит». В большинстве случаев этот возраст составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Но на рынке существуют предложения и с менее жесткими возрастными ограничениями.

«Ипотечное кредитование новостроек, как более рисковое, сильнее всего пострадало с началом кризиса. Но сегодня практически все банки, работающие с ипотекой, выдают кредиты на покупку квартир в новых и еще строящихся домах. Многие банки, прекратившие в кризисных условиях выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир в новостройках, возобновляют программы кредитования в сегменте первичной недвижимости», - отмечает Оксана Каарма, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

 

Источник: РИА "Дейта"
comments powered by Disqus
Похожие новости
Четверть россиян не знает, кто правит Россией
16:01, 24 ноября 2009 Четверть россиян не знает, кто правит Россией

Инициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведён 13-14 июня 2009 г.

Россия возглавила исполнительный совет ЮНЕСКО
15:50, 24 ноября 2009 Россия возглавила исполнительный совет ЮНЕСКО

За Элеонору Митрофанову проголосовали 56 членов из 58 при двух воздержавшихся

В Приморье будут строить семейные фермы
15:40, 24 ноября 2009 В Приморье будут строить семейные фермы

Средства на реализацию проекта выделяются уже в этом году

Пенсии пошли в рост
15:38, 24 ноября 2009 Пенсии пошли в рост

С 1 декабря базовая часть трудовой пенсии в российских регионах увеличивается на 31,4 процента.

Во Владивостоке и Приморье ожидается снег
15:20, 24 ноября 2009 Во Владивостоке и Приморье ожидается снег

В ближайшие сутки, 25 ноября, по акватории Японского моря, вблизи южного побережья Приморья, будет смещаться неглубокий циклон

Падение доллара может вскоре смениться его ростом
15:20, 24 ноября 2009 Падение доллара может вскоре смениться его ростом

Дело в том, что курс доллара снижался на фоне роста привлекательности рисковых активов

Школа-интернат Артема отмечает юбилей
15:01, 24 ноября 2009 Школа-интернат Артема отмечает юбилей

Специальное общеобразовательное учреждение школа-интернат для воспитанников с ограниченными возможностями здоровья города Артема 20 ноя