Вдохновляет ли вас весна на творчество, дает энергию, силы и новые идеи?

Электронные версии
Жизнь

“Развели здесь бюрократию!”

Подобные слова в свой адрес почти каждый день слышат работники бюро технической инвентаризации. К сожалению, поводов для претензий мы даем немало

До введения закона “О регистрации прав на недвижимое имущество” для продажи дома надо было обратиться в БТИ, затем к нотариусу

и снова в БТИ за получением готовых документов. Сейчас же даже бывалому человеку трудно понять, с чего следует начинать, куда идти? А круг получается немалый

Чтобы продать, например, дом или квартиру, нужно обежать домоуправление, электросеть, налоговую инспекцию, радиоузел - для получения справки об отсутствии задолженности. Потом человек обращается в БТИ - еще за одной справкой и техпаспортом, идет в центр по регистрации - для того чтобы внести в реестр ранее зарегистрированное право. Далее - путь к нотариусу: удостоверить сделку (хотя это необязательно). И вот снова центр по регистрации. Марафон по-российски - так можно назвать всю эту беготню, хотя мы любим повторять, что все у нас делается для людей.

Руководители службы БТИ Приморья, предвидя такую ситуацию, еще в 1995 году высказывали тревогу. Тогда рождался закон о регистрации прав на недвижимое имущество, и многие из нас участвовали в обсуждении его проекта. Мы предлагали оставить регистрацию в нашей службе, следовало лишь повысить квалификацию правовых регистраторов - и госдумовцы соглашались с этим. В самом деле, кто лучше специалиста БТИ знает эту работу? Ведь даже сразу после введения в России частной собственности и повальной приватизации, в отсутствие законодательной базы мы не растерялись - помог 70-летний опыт работы на рынке недвижимости. Мы варились в собственном соку, но принимали оптимальные решения, дело делалось. Прошло время, и к рукам уже прибрали все, что можно было прибрать. А что дальше? Дальше народ стал думать, как это недвижимое имущество повыгоднее продать. Вот тут и стали расти во Владивостоке центры. Центр по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, центр по реализации имущества по решению судов, центр по учету недвижимости. Такое впечатление, что в Приморье никогда ничего не регистрировалось, не учитывалось и не продавалось. Словно и не было службы БТИ с огромным опытом такой работы. Да, были ошибки, недочеты, приходилось консультироваться с судами, прокуратурой, органами местного самоуправления, однако все вопросы решались в итоге квалифицированно.

Возможно, центры хороши в условиях Москвы, Санкт-Петербурга и в столицах краев и областей, но только не в Арсеньеве, Кировке, Чугуевке и в других муниципальных образованиях, где повальная безработица, многомесячные и даже многолетние невыплаты заработной платы, - это похоже на пир во время чумы. Кроме того, по мнению руководителей БТИ края, от имени которых я пишу этот материал, тем самым усиливаются тенденции к такой супербюрократии, какой не было даже при советской власти.

Во многих службах БТИ Приморья кроме инвентаризации занимаются приватизацией жилья, обменом, оценкой недвижимости, организацией продаж с аукционов. Созданы прекрасные архивы и база данных, в которой можно найти все необходимое. У нас складывается мнение, что в крае собираются навести тот же “порядок”, как и в краевом центре, где, на наш взгляд, создана слишком громоздкая и дорогая система функционирования рынка недвижимости, которую внедряют и на периферии.

Мы знаем, что губернатор Евгений Наздратенко многое делает для сохранения службы БТИ. Однако до сих пор не выполнено его постановление о создании единой службы БТИ Приморья, хотя со дня его подписания прошло полгода. Такая служба была ликвидирована после падения СССР, и до сих пор БТИ существуют в виде отдельных муниципальных подразделений, не объединенных структурно и организационно. Мы варимся в собственном соку, выкраиваем хоть какие-то деньги для учебы наших специалистов в Москве, без чего все труднее адаптироваться в быстро меняющейся обстановке на рынке недвижимости. В то же время заметна напряженность в отношении к нам вновь народившихся структур. То и дело, например, возникают раздоры между регистраторами и специалистами БТИ. Хотелось бы, чтобы нам помогли быстрее достигнуть взаимопонимания с центром по регистрации. Хотя, конечно, мы и сами на местах стараемся найти общий язык и работать слаженно, чтобы не навредить населению. Но ведь в каждом городе и районе работа ведется по-разному, многое зависит не от “параграфа”, а от деловых и личностных качеств людей, занимающихся недвижимостью. Да, при департаменте жилищно-коммунального хозяйства краевой администрации уже появилась группа по созданию единой службы БТИ, но, на наш взгляд, слишком медленно решается проблема. Наши муниципальные службы в глазах различных центров продолжают оставаться второсортными, в итоге страдает население.

Еще один больной вопрос - финансовая сторона дела по регистрации прав недвижимого имущества. Получается, что регистрируется недвижимость, принадлежащая населению муниципальных образований, а все средства уходят на развитие ПЦГРПН. А это несправедливо, ведь наши города и районы бедствуют от недостатка денег в их казне. Необходимо часть средств от сделок с недвижимостью, в том числе и регистрации, оставлять в местном бюджете. А регистрацию муниципальной собственности нужно вообще делать бесплатно, как сейчас делается в БТИ, - ведь муниципалитеты вынуждены принимать в свою собственность многие объекты недвижимости, включая расприватизированные квартиры, здания, принадлежавшие министерству обороны, бывшее ведомственное жилье.

Насколько спорно порождение некоторых структур, свидетельствует, например, вот такая ситуация. Многие БТИ на основании договоров с народными судами неплохо занимались реализацией недвижимости по их решению. Но вот появляется специализированный центр. Нужна ли эта дополнительная служба? Ну, может быть, ради дополнительной откачки денег в краевые структуры...

comments powered by Disqus
В этом номере:
Выше некуда

Рост цен на рынке недвижимости Владивостока в мае-июне наконец-то приостановился. Об этом корреспонденту "В" сообщил директор Дальневосточного маркетингового центра Сергей Косиков.

На заметку

Вечер памяти первого военного губернатора Приморской области контр-адмирала Петра Казакевича пройдет сегодня в музее имени В.К. Арсеньева во Владивостоке.

Положительный имидж дворника

Управляющая компания Фрунзенского района Владивостока решила бороться за престиж рабочих специальностей, проводя соответствующий конкурс на подведомственных территориях.

Граница международных учений

Во Владивосток из южнокорейского порта Пусан вернулся пограничный сторожевой корабль "Приморье", который принимал участие в форуме пограничных ведомств (береговых охран) государств северной части Тихого океана. В учениях на море были задействованы моряки из России, Японии, Республики Корея, США, Канады и Китая.

Ученые недовольны

Ученым Российской Академии наук не нравится технология проведения реформ, которые затеяло правительство РФ до 2008 года. К примеру, в профсоюзной организации ДВО РАН возмущены тем, что придется сокращать не ставки (как планировалось), а живых научных работников.

Последние номера