Где вы отдохнули этим летом?

Электронные версии
Новости, события

На птичьих правах

Новый Жилищный кодекс, по которому мы начали жить с 1 марта нынешнего года, существенно отличается от старого порядком выселения бывших членов семьи. Для одних предусмотренные нововведения окажутся благом, для других - наоборот, смотря в какой ситуации кто находится. Не получится ли так, что на улице окажутся тысячи бывших жен, мужей, а также детей?

оказываются бывшие жены и мужья

Новый Жилищный кодекс, по которому мы начали жить с 1 марта нынешнего года, существенно отличается от старого порядком выселения бывших членов семьи. Для одних предусмотренные нововведения окажутся благом, для других - наоборот, смотря в какой ситуации кто находится. Не получится ли так, что на улице окажутся тысячи бывших жен, мужей, а также детей?

Прокомментировать с этой точки зрения новые положения кодекса мы попросили юриста юридической фирмы «Балахнина и партнеры» Елену Коваль.

- Если во время брака супруг, которому принадлежит квартира, вселил или, проще говоря, «прописал» второго супруга в свою квартиру, то после распада семьи супруг-собственник раньше не мог требовать выселения бывшего мужа или бывшей жены, обосновывая это только тем, что брак расторгнут. Новое законодательство «смотрит» на подобные ситуации иначе и устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником право проживания у бывшего члена семьи, если он не является собственником данного жилого помещения, не сохраняется.

- Другими словами, после развода собственник жилья может требовать, чтобы бывший супруг выселялся?

- Собственник жилья вправе установить определенный срок, по истечении которого бывший член семьи обязан освободить жилое помещение. В случае, если это требование не будет выполнено, собственник имеет право обратиться в суд. В отличие от ранее действовавших норм в исковом заявлении о выселении собственнику достаточно указать на то, что семейные отношения прекратились, и предъявить в суд документ, подтверждающий это обстоятельство (то есть свидетельство о расторжении брака).

Однако из этого правила есть исключения. Так, не может быть выселен бывший член семьи, проживающий в приватизированной квартире, в том случае, если он был прописан там и в момент приватизации, но по каким-то причинам в ней не участвовал. Это массовая ситуация. Муж и жена совместно проживали в квартире по договору социального найма и имели абсолютно равные права на приватизацию. Однако кто-то из них остался в стороне от приватизации, чтобы избежать волокиты с оформлением документов, или просто не оценил важности этого дела. Законодатели учли этот существенный и очень распространенный момент. В таком случае даже после развода нельзя требовать выселения бывшего супруга.

- А если бывшему члену семьи просто некуда идти и никакого другого жилья у него не намечается, потому что купить его не на что?

- Новый Жилищный кодекс оговаривает случаи, когда за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право проживания на прежней жилплощади. В частности, это касается как раз такой ситуации. Если у человека нет крыши над головой, а его доходы столь малы, что он не имеет возможности приобрести квартиру или снять какой-нибудь «угол», то суд может на определенный срок сохранить его право проживания в квартире бывшего супруга. А самое главное, норма, дающая право выселять бывших членов семьи, не распространяется на тех, перед кем у собственника есть алиментные обязательства. Собственник, допустим, бывший муж, должен найти какое-то жилье для детей и бывшей жены и переселить их туда, но выселить их в никуда он не имеет права.

- Нередко страдают сами собственники. Например, семья распалась, и владелец хочет продать квартиру, но не может этого сделать без согласия бывшей супруги.

- А с супругой они к тому же уже давно не общаются, он ее и найти-то не может. В итоге собственник оказывается связанным по рукам и ногам. Да, с такими проблемами клиенты часто обращаются в юридические компании. Новый Жилищный кодекс устраняет тупиковую ситуацию. 

- Но в связи с новым порядком получается, что каждый - будь то муж или жена - должен рассчитывать только на свою собственность. Въедешь в квартиру мужа и всю жизнь будешь жить «на птичьих правах»?

- Изменить установленный законом порядок выселения бывших членов семьи могут сами супруги. Для этого необходимо прибегнуть к непопулярному пока еще в нашей стране заключению брачного договора. При заключении такого договора супруги могут указать в нем, например, что супруг, проживающий в квартире, принадлежащей другому супругу, имеет право проживать в указанной квартире и после расторжения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и обязательно удостоверяется у нотариуса. Сделать это можно как до регистрации брака, так и во время совместного проживания.

 

Автор : Надежда БРАЖИНА, «Владивосток»

В этом номере:
Чернобыль в барабане

Уникальное происшествие было зафиксировано 14 марта на автомобильном пункте пропуска «Пограничный». При пересечении автомобилем российского гражданина государственной границы сработала одна из установок радиационного контроля «Янтарь», показавшая сильно завышенный фон ионизирующего излучения.

Настоящий подводник!

Он живет по-настоящему только в небольшом пространстве внутри огромной железной конструкции весом три тысячи тонн. Там, где нет солнечного света, где день похож на ночь и все время хочется спать из-за того, что мало кислорода. Окруженный бирюзовой водой, минами, торпедами и 60 настоящими товарищами. Потому что только такие служат на подлодках.

На самый изысканный вкус

Из всех уголков России, Китая и Австралии собрались вчера во Владивостоке на традиционной специализированной выставке-ярмарке «Дальагро. Продовольствие-2005» представители пищевой и перерабатывающей промышленности. Только приморских предприятий здесь представлено свыше 30. Конкуренцию им пытались составить коллеги из Москвы, Благовещенска, Барнаула, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Хабаровска, не говоря о зарубежных компаниях. Но куда им.

В Турции - климат

Заключительный сбор футболисты проведут в Турции.

«Пока не поздно…»

Позавчера в Дом журналиста (Владивосток) на большой сбор прибыли первые лица всех ведущих СМИ столицы Приморья, мэр города Владимир Николаев, чтобы избрать попечительский совет городского благотворительного марафона “Пока не поздно…”. Этот проект, предложенный «Приморской Медиа Группой-7», которую возглавляет Оксана Рыбалко, поддержали Приморский союз журналистов, телерадиокомпании, печатные СМИ. Он обещает стать грандиозным событием по масштабу и, главное, по конечному результату.

Последние номера