Будете ли вы купаться в море после сообщений об акулах в акватории Владивостока?

Электронные версии
Мегаполис

Рифы тарифов

На «Прямую линию» с заместителем начальника управления жилищного фонда и содержания городских территорий Евгенией МАЙОРОВОЙ, которая проходила с 11 до 12 часов в минувшую пятницу, читатели «В» звонили не переставая. С самыми разными вопросами. Одних интересовало, почему так плохо работает транспорт, других - кто придумал укладывать асфальт в самый снегопад, третьих - когда в их доме починят крышу, четвертых - как надо правильно платить за горячую воду, если из крана вместо нее течет холодная, ржавая и с песком.

Как мы будем платить за услуги ЖКХ?

На «Прямую линию» с заместителем начальника управления жилищного фонда и содержания городских территорий Евгенией МАЙОРОВОЙ, которая проходила с 11 до 12 часов в минувшую пятницу, читатели «В» звонили не переставая. С самыми разными вопросами. Одних интересовало, почему так плохо работает транспорт, других - кто придумал укладывать асфальт в самый снегопад, третьих - когда в их доме починят крышу, четвертых - как надо правильно платить за горячую воду, если из крана вместо нее течет холодная, ржавая и с песком.

Но «Горячая линия» была посвящена теме предстоящих изменений в платежах за жилищно-коммунальные услуги…

КАК ПЛАТИТЬ ЗА МУСОР?

- Меня зовут Анна Иосифовна. Правда, что в 2005 году начисление платежей будет не по количеству жильцов, а по квадратным метрам?

- Да, это действительно так.

- Но объясните, как холодная вода тогда будет начисляться? Как зависят от количества квадратных метров мусоропроводы, вывоз мусора?

- Дело в том, что в августе этого года были приняты новые правила оплаты жилья и коммунальных услуг. Это федеральные правила, которые установило правительство. Но структура платежей меняется только по услугам, к которым относятся содержание мест общего пользования, техническое обслуживание инженерных коммуникаций, вывоз мусора, обслуживание лифтов. А что касается платежей за воду, то оплата будет взиматься по-прежнему - или по нормативу потребления, или по показаниям водосчетчика.

- А мусоропровод?

- Позиция нашего государства следующая. 75 процентов квартир в стране приватизированы, то есть собственниками этих домов являемся мы с вами, на основе частной собственности нам принадлежат квартиры. По Гражданскому кодексу всякий собственник несет ответственность за свою собственность и обязан ее содержать, а поскольку и мусоропровод, и контейнеры на улице - это наша общая долевая собственность, то мы обязаны ее содержать независимо от того, много ли мы ею пользуемся, мало или не пользуемся вообще.

- А мы и так платим, я иногда уезжаю на две-три недели на дачу и не выбрасываю мусор, лифтом не пользуюсь, но я же плачу за это…

- До сих пор, если вы куда-то уезжали, то имели право написать заявление, подтвердить свой отъезд, и вам бы не начисляли плату за услуги. В этом и был смысл оплаты услуг с человека. А сейчас позиция изменилась...

- Говорят, будут баснословные расценки за тот же вывоз мусора, а где я, пенсионерка, возьму шесть тысяч для того, чтобы оплатить квартиру?

- Во-первых, расценки пока не приняты, и говорить о том, какие они будут, пока преждевременно. Сделаны расчеты, проведена экспертиза, тарифы поданы мэру, и он сейчас этот вопрос рассматривает. Расценки действительно поднимутся, но несущественно. А во-вторых, у нас действует программа субсидий, и мы всех приглашаем ею воспользоваться. Потому что субсидии - это федеральные средства, которые выплачивает государство субъекту федерации - Приморскому краю, а далее субъект федерации перечисляет их уже муниципалитету, то есть Владивостоку. И в следующем году будет повсеместный переход на персонифицированные счета, то есть деньги вы будете получать на свой счет и сможете ими распоряжаться сами.

- А вот по поводу отопления подъездов можно вам задать вопрос? У нас вообще отсутствуют батареи, но мы получили квитанции, согласно которым оказались... должниками. Но мы не платим.

- И правильно делаете, что не платите за услугу, которая вам не оказывается. На прошлой неделе прошли суды, которые однозначно признали, что позиция муниципалитета в этом вопросе была законной: если услуга не оказана, то платить за нее не требуется. Это решение суда было передано в ООО «Программы учета», которое производит рассылку квитанций, и сейчас они по решению суда обязаны убрать все ваши долги и пеню...

- Меня зовут Ирина Семеновна. Евгения Юрьевна,  я - участник войны, инвалид второй группы, с меня льготы по оплате квартиры будут сниматься или нет?

- Вопрос льгот сейчас рассматривается федеральным правительством, но, насколько нам известно, льготы по коммунальным услугам в следующем году не планируется убирать, они как были, так и останутся.

- Неужели нас, участников войны, так оставят? Мы ведь уже старички, мне 83 года, и так еле живу, одинокая…

- Я думаю, что вас в беде не оставят, потому что, во-первых, у нас есть программа бесплатной установки счетчиков для участников войны, во-вторых, работают отделы льгот и субсидий, если вам трудно самой подойти в отдел, то к вам могли бы подъехать наши специалисты. А у вас субсидия не оформлена?

- Нет, не оформлена, куда мне ходить…

- Оставьте адрес, Ирина Семеновна, постараемся вам помочь….

- Меня зовут Макарова Галина Тихоновна. А правда, что с 2005 года мы все услуги будем оплачивать стопроцентно?

- Да, правда. Правительство постановило, что с 2005 года страна полностью переходит на стопроцентную оплату жилищно-коммунальных услуг. Дотации по ЖКХ отменяются полностью.

ОТКУДА БЕРУТСЯ ДОЛГИ?

- Проживаю по улице Гризодубовой, 53, и у нас уже полгода нет горячей воды, так почему нам постоянно приходят платежки не только за горячую воду, но и за горячее водоотведение?

- А вы обращались в расчетный центр?

- Обращался. Мне там постоянно говорят, что сделают перерасчет, но я уже четыре месяца плачу за горячую воду, рублей 500 или 600 уже оплатил, а вот «минус» пришел только в октябре, и всего на 57 рублей.

- К сожалению, здесь нет представителя ООО «Программы учета», я ваш вопрос записала и постараюсь разобраться, а ответ дать позднее…

- Евгения Юрьевна, к вам обращается Вячеслав Степанович. У нас начали писать в жировках какие-то долги начиная с 1997 года…

- А в каких квитанциях?

- За обслуживание. Раньше было три пункта: содержание, текущий и капитальный ремонт. Живу в доме 36 лет, но капитальный ремонт здесь никогда не делался, я всегда вычеркивал эти начисления и объяснил, что, мол, если вы недовольны, то подайте на меня в суд и там разберемся, за что и сколько я должен платить. Никто в суд не подавал. А теперь они требуют оплатить все эти долги.

- А сверку вы делали, какие долги вам начислены?

- Сверку мне дали следующую: за содержание мест общего пользования начислено 9184 рубля, с 1997 года по 2004 год.

- А указано, за какие месяцы вы платили, а за какие не оплачено?

- Нет, этого ничего в сверке нет.

- Это они вам такой письменный ответ дали?

- Да, письменно.

- А у вас все квитанции сохранились?

- Нет, с 1997 года, конечно, не сохранились. По закону вообще-то за три года положено взыскивать долги…

- Да, вы правы абсолютно, срок давности взыскания неплатежей составляет три года, и требовать с вас долги более чем за три года никто не имеет права.

- У меня еще один вопрос есть. Мне понятно, что такое содержание мест общего пользования, а вот с ремонтом хочу разобраться. Такого пункта как «капитальный ремонт» сейчас вообще нет, его вычеркнули…

- Вы правы, с начала нынешнего года его отменили…

- Но теперь сделали графу «текущий ремонт», и в ней указывают ту же сумму, какую начисляли за капитальный, но ведь и текущий ремонт точно так же не делается.

- У вас в квитанции есть отдельная строка «текущий ремонт»?

- Нет, не отдельно, вместе с содержанием, но как это все вместе можно совмещать? Содержание - это дворник работает, уборщица подъезда, но они ведь ремонт не делают…

- Именно поэтому скоро появятся новые тарифы, которые будут несколько иными. Правительство ввело новые правила, в которых как раз и говорится, что текущий ремонт должен быть выделен отдельной строкой.

- Совершенно верно!

- Во Владивостоке он уже будет выделен отдельной строкой буквально с декабря этого года.

- Это Галина Вячеславовна звонит, пенсионерка… У меня такой копеечный вопрос: долгов по оплате перед «Дальэнерго» нет, об этом так в квитанции и написано, но откуда-то у меня взялась пеня пять копеек. Дело не в пяти копейках, и я, конечно, оплачу их, но что это за форма взимания денег с населения?

- Я не в курсе того, что делает «Дальэнерго», но поскольку этот вопрос достаточно принципиальный, то я бы вам посоветовала обратиться в компанию, которая начисляет платежи - в ООО «Программы учета», и задать им этот вопрос: откуда в квитанциях взялась пеня?

ТСЖ ИЛИ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО?

- Из Артема беспокоит Юсупова Ольга Александровна. Не могли бы вы ответить на вопросы по опыту работы управляющих компаний?

- Конечно, отвечу. Дело в том, что жилищно-коммунальное хозяйство должно управляться не через городские управления ЖКХ, как это делается сейчас, а через систему управляющих компаний. С введением в действие 131 закона «Об общих принципах местного самоуправления» с 2006 года такой функции, как содержание жилищного фонда, у муниципалитета нет вообще. Значит, функции заказчика этих работ по содержанию жилищного фонда необходимо передавать управляющим компаниям, которые будут формировать заказ на те или иные услуги непосредственно от лица собственника. Вот и мы в городе Владивостоке такую программу реформы ЖКХ разработали и предлагаем создать такие управляющие компании в виде некоммерческих партнерств. Они будут состоять из двух органов. Один из них - это объединение собственников квартир, которые из своих рядов будут формировать правление, контрольно-ревизионные комиссии…

- То есть товарищество собственников жилья?

- Нет, ТСЖ создается в отдельно взятом конкретном доме, а управляющая компания - это масштаб микрорайона. Но сам принцип похож: все собственники, кто этого хочет, могут стать членами такого некоммерческого партнерства и активно контролировать работу, формировать заказ на жилищно-коммунальные услуги. Второй орган в управляющей компании - это как раз те люди, которые будут профессионально заниматься управлением - директор, главный бухгалтер, инженер и так далее. Управляющая компания должна, во-первых, вести поиск подрядных организаций, которые могут оказывать те или жилищные услуги: содержание, ремонт, лифты, вывоз мусора и, соответственно, контролировать качество работы. Некоммерческое партнерство должно и может привлечь собственников к управлению этой компанией. И муниципалитет на партнерских отношениях с другими собственниками - частными лицами будет управлять этой управляющей компанией.

- Вы знаете, это очень похоже на службу единого заказчика, которая собирает деньги, но ничего не делает. Не получилось бы так же и с управляющими компаниями, которые средства будут аккумулировать, но жильцы от этого ничего не будут получать…

- Есть разница между службой или дирекцией единого заказчика и такой компанией - в некоммерческое партнерство привлекаются собственники. И если они сформируют такие органы, как правление и ревизионная комиссия, то они и будут являться заказчиками на выполнение тех или иных работ. И вы, являясь жильцом дома, неужели допустите такую ситуацию, когда платите деньги за услуги, а услуг не получаете? Ведь именно вам даны полномочия по руководству и контролю над этой компанией. Именно за счет привлечения собственников мы планируем изменить ситуацию, сложившуюся в жилищно-коммунальном хозяйстве Владивостока.

КАК СТРАШНО ЖИТЬ…

- Евгения Юрьевна? Мне просто не верится, что я к вам дозвонилась… Я прочитала в газете «Владивосток» статью, и она меня просто вверх ногами поставила! Вы можете мне объяснить, что это значит - платить с квадратного метра за ЖКХ?

- Если раньше мы платили за содержание мусоропровода, вывоз мусора и лифты с человека, прописанного в данной квартире, то сейчас нужно будет платить с квадратного метра общей площади квартиры. Это постановило правительство. И с декабря этот порядок будет введен и во Владивостоке, за содержание мест общего пользования, вывоз мусора, обслуживание лифтов и мусоропроводов мы будем платить одним платежом, который будет называться «содержание общего имущества», и рассчитываться он будет с квадратного метра общей площади квартиры. Но горячая и холодная вода, канализация будут оплачиваться либо по счетчикам, либо по количеству прописанных.

- И получается, что мы вдвоем с мужем, получая пенсию в 4100 рублей, только за ЖКХ согласно федеральному указанию должны будем платить три с половиной тысячи, и у меня уже ни на свет, ни на горячую воду ничего не останется? А жить нам на что-то надо или уже не надо?

- Могу вас успокоить, платить столько, сколько вы сказали, за услуги ЖКХ вам не придется. Во-первых, тарифы еще не приняты, но они будут значительно ниже, а во-вторых, правительство установило федеральный стандарт предельных расходов граждан по оплате всех жилищно-коммунальных услуг, включая и отопление, и воду. Совокупная доля платежей населения не должна превышать 22 процента совокупного заработка всех членов семьи.

- А какие у нас, я в девятиэтажке живу, места общего пользования?

- Холлы, лестницы, техэтаж, подвал, лестничные клетки, мусоропровод, лифты - все это относится к общему долевому имуществу дома, которое должны содержать и оплачивать собственники жилья.

- А вот скажите, неужели балкон незастекленный, открытый балкон может относиться к общей площади квартиры?

- А вы посмотрите ради интереса, какая площадь указана у вас в квитанции на оплату отопления и сравните ее с реальным размером квартиры...

- Так то же самое и написано, как в справке, которую мне дали в БТИ при приватизации квартиры.

- Это и установлено постановлением правительства.

- О господи, как страшно жить!

- Да не переживайте вы так, пожалуйста, лучше посчитайте, сколько будет составлять 22 процента от всех ваших доходов, эту сумму вы и будете платить. Остальное, сколько бы ни стоили жилищно-коммунальные услуги, вам должно доплачивать государство через систему жилищных субсидий. Она работает, а для оформления субсидии вам нужно представить только три документа - паспорт, ордер или свидетельство о праве собственности на квартиру и справку о доходах. Я не думаю, что у вас будут какие-то сложности с платой за квартиру.

- Ой, Евгения Юрьевна, вы меня так обрадовали, спасибо вам большое!

Автор : Ольга АКСАКОВА, Нина ПЕТРУХИНА (фото), «Владивосток»

comments powered by Disqus
В этом номере:
Снежный экзамен провален

Власти Владивостока к нынешней зиме готовились. И технику, имеющуюся в муниципальном предприятии «Сигнал», почти всю починили. Буквально за неделю до снегопада она торжественно разъезжала в парадном строю по Владивостоку, демонстрируя «на сухую» полную готовность встретить снег во всеоружии. Как клятвенно божатся ответственные за это чиновники, своевременно в город был доставлен весь необходимый годовой запас песка и соли для посыпки улиц и тротуаров. И своевременно были разработаны, красиво расписаны, а также соответствующим образом утверждены все мобилизационные планы по привлечению коммерческих организаций и дополнительных сил и средств к очистке улиц в зимний период.

Приставы отделились

Министерство юстиции переживает дни реорганизации, в рамках которой в первую очередь судебные приставы обретут полную самостоятельность.

Дебют по-японски

В воскресенье во Владивосток прибыла съемочная группа частной японской телекомпании NTV (Nippon Television), которая готовит для своих зрителей серию репортажей о Транссибе.

Что нам стоит...

Надежду подарила молодым находкинцам краевая программа «Квартира - молодой семье». Сегодня в районе Молодежного жилого комплекса (МЖК) возводится 139-квартирный дом. Уже появились очертания стен, а это значит, что программа не станет очередным парадом обещаний. Для Находки это значимое событие, так как государственное жилищное строительство здесь фактически сошло на нет.

Подарки инвалидам ВОВ

25 автомобилей «Жигули» (ВАЗ-21053) стоимостью 116 тысяч рублей каждый вчера вручил губернатор Приморского края Сергей Дарькин инвалидам Великой Отечественной войны и боевых действий, а также участникам Великой Отечественной войны, ставшим инвалидами вследствие общего заболевания.

Последние номера