Новости какого из местных ТВ каналов вы смотрите?

Электронные версии
Мегаполис

Мой дом - моя… гибель?

Похоже, рушащиеся крыши из трагических случайностей превращаются в невеселую реалию современной российской жизни. Обвалившийся купол московского аквапарка «Трансвааль» вызвал сильный резонанс главным образом из-за огромного числа человеческих жертв. В то же время случай это далеко не первый и (очень хочется ошибиться в прогнозах), к сожалению, не последний. В том числе и во Владивостоке: всего несколько месяцев назад обрушился мансардный этаж на Пушкинской, 21, уже в начале марта – крыша магазина «Спутник» на проспекте Столетия, 28г. В середине марта рухнул бетонный козырек над входом в подвал пятиэтажки на Енисейской, 12, а буквально на днях в редакцию позвонили жильцы дома № 29 на улице Сахалинской: ржавая арматура торчит наружу, и угол панельной девятиэтажки может просто обвалиться. Почему рушится наше жилье? Что можно сделать с тревожной тенденцией? На эти вопросы отвечает инспектор Госстроя России по Владивостоку Михаил Гилев:

Похоже, рушащиеся крыши из трагических случайностей превращаются в невеселую реалию современной российской жизни. Обвалившийся купол московского аквапарка «Трансвааль» вызвал сильный резонанс главным образом из-за огромного числа человеческих жертв. В то же время случай это далеко не первый и (очень хочется ошибиться в прогнозах), к сожалению, не последний. В том числе и во Владивостоке: всего несколько месяцев назад обрушился мансардный этаж на Пушкинской, 21, уже в начале марта – крыша магазина «Спутник» на проспекте Столетия, 28г. В середине марта рухнул бетонный козырек над входом в подвал пятиэтажки на Енисейской, 12, а буквально на днях в редакцию позвонили жильцы дома № 29 на улице Сахалинской: ржавая арматура торчит наружу, и угол панельной девятиэтажки может просто обвалиться. Почему рушится наше жилье? Что можно сделать с тревожной тенденцией? На эти вопросы отвечает инспектор Госстроя России по Владивостоку Михаил Гилев:

- Это большая системная проблема, и наибольшие опасения вызывают несколько направлений. Во-первых, необходима тщательная инвентаризация новостроек. Сплошь и рядом имеем практику, при которой, например, проект составляется на двухэтажное здание, а потом постепенно вырастают пять этажей – при том, что фундамент не был на это рассчитан.

Второе – всевозможные «самодельные» пристройки. На самом деле удивительно, как крыша магазина «Спутник» не обрушилась раньше – «строители»,  возведя дополнительное помещение, убрали несущие конструкции, и крыша держалась, что называется, «на честном слове и на одном крыле».

Третье направление – это изношенный жилой фонд. Обеспеченная Москва использует экстенсивный метод – там просто заменяют старые здания новыми. Дополнительные затраты на демонтаж старых домов и переселение жителей составляют от 350 долларов за квадратный метр. У нас ни один бюджет этого не потянет, а привлечь такие серьезные средства со стороны сейчас вряд ли возможно. Вопрос в другом - почему панельные здания, срок эксплуатации которых может быть продлен до ста лет, разваливаются уже сегодня? Дело в том, что бетонные панели скрепляются металлическими скобами, и если стыки не заделаны должным образом, эта арматура подвергается коррозии гораздо быстрее. Другой момент – текущие крыши, из-за которых панели отсыревают и в конечном счете разрушаются. Наконец, нельзя сбрасывать со счетов внутридомовые коммуникации. Если они рассчитаны на 20 лет, а стоят без ремонта уже 40, естественно, они будут течь и пагубно влиять на здание. Фундамент быстро набирает влагу, которая зимой превращается в лед, стены ест грибок и как
результат – первые этажи буквально выгнивают.

- Михаил Сергеевич, вы поставили развернутый диагноз состоянию нашего жилья. Но как можно исправить ситуацию?

- Некоторые полномочия есть у Госстроя, другие - у городских и краевых структур. Мы – за комплексное сотрудничество, уже сейчас работает специальная комиссия, в которую входят и специалисты Госстроя, и представители администрации Приморского края.

Окончательный же диагноз будет поставлен тогда, когда мы закончим паспортизацию, опишем состояние каждого объекта в городе. Это очень большая работа множества организаций. Вместе с тем я считаю, что очень важна, если можно так сказать, паспортизация снизу. Информация от самих жильцов всегда более объективна, нежели данные коммунальных служб, которые подчас заинтересованы в укрытии дефектов. Поэтому давайте отстаивать свои права вместе. Мы, например, собрали более 500 обращений горожан по жилищным субсидиям, выявили восемь типичных проблем и намерены их решать всеми законными  методами. Кстати, мы обсуждали с администрацией города и вопрос обращения в суд или в прокуратуру. Не с целью кого-то наказать, а с целью получения реальной судебной практики по спорным вопросам. Здесь – то же самое.

Еще одна большая проблема - недостаток средств в городском бюджете на проведение ремонтов. Но и она вполне разрешима. Просто нужно объединять несколько задач в одну и решать их в комплексе, с привлечением средств инвесторов, граждан. Есть проблемы со строительством нового недорогого жилья, капитальным ремонтом существующего, с нехваткой земель в престижных районах города. Комплексное их решение - мансардное строительство. Мы посчитали, что если, строя мансарды в пятиэтажных домах, сделать добротные двускатные крыши и заменить все внутридомовые коммуникации, то квадратный метр подорожает всего на 70 долларов. С другой стороны, мансардное строительство на 20-50 проц. дешевле по сравнению с новостроем за счет экономии затрат на фундаменты и подводящие сети, что сокращает стоимость квадратного метра на сумму от 50 до 100 долларов. Своего рода равноценный обмен, приносящий ощутимую пользу всем проживающим в этом доме. Ведь таким образом мы можем решить и проблему текущих крыш, мокрых подвалов, отсыревающих стен, затопленных соседей и вечного недостатка бюджетных средств на все эти задачи.  

- Эта практика уже опробована в России?

- Опыт реконструкции с надстройкой мансардного этажа имеется в городах Чувашии, Татарстана, Карелии, Марий-Эл, Владимирской, Воронежской, Московской, Пензенской и ряде других областей, в Москве, Санкт–Петербурге, Екатеринбурге, Казани и других городах.

30 мая 1996 года был даже создан датский «Фонд мансардных жилищ в России». Целью данного фонда является активная поддержка проектов обеспечения жильем российских военнослужащих, вернувшихся из стран Балтии, а также поддержка других социальных жилищных проектов в России. За этот период фондом осуществлено два пилотных проекта в городах Лыткарино и Санкт-Петербурге. Наиболее массовое мансардное строительство осуществляется в Москве - для этого властями приняты местные законодательные акты, снимающие ряд ограничений юридического характера.

Если не во всем крае, то во Владивостоке это может быть выгодно. Может быть, в том числе и таким «нестандартным» способом можно решить проблемы с текущими крышами и прорванными трубами?

P. S. Инспектор Госстроя Михаил Гилев принимает информацию горожан по адресу: Владивосток, 90-е отделение связи, а/я 90-174.

Автор : Записал Василий АВЧЕНКО, «Владивосток»

В этом номере:
Незваный эсминец

С сентября 2004 года в Японском море на постоянной основе будет находиться американский эскадренный миноносец, оснащенный системой «Иджис». Об этом заявил в Вашингтоне командующий ВМC США Гордон Ингленд. Выступая на днях перед журналистами, премьер-министр Японии Дзюнъитиро Коидзуми сообщил, что приветствует данное решение правительства Штатов.

О хвостах и чешуе

Вчера в Москве проходило заседание рабочей группы Госсовета РФ по вопросу развития и повышения конкурентоспособности рыбной промышленности России. Накануне этого мероприятия губернатор Приморья Сергей Дарькин, являющийся председателем названной рабочей группы, рассказал журналистам о том, что планирует представить на заседании беспрецедентную доклад-программу.

Лидер поделился мастерством

Повторная встреча «Спартака-Приморье» с «Университетом» из Сургута завершилась поражением владивостокской команды. Счет - 66:70.

«Президентский» наказ до Киева доведет

Депутат городской думы Владивостока, член совета директоров ООО «Ратимир» Александр Кириченко реализовал один из «президентских» наказов от приморцев главе государства. Тем самым он поддержал инициативу представителя краевого Законодательного собрания Владимира Николаева, который взял обязательство выполнить сто просьб и обращений жителей Владивостока к президенту России.

Ядерная угроза: миф или реальность

На базе Тихоокеанского института политики и права ДВГТУ Центр политических исследований России (ПИР-центр, г. Москва) провел выездной лекционный курс «Ядерное нераспространение: международно-правовые и политические аспекты».

Последние номера