Где вы отдохнули этим летом?

Электронные версии
Экономика, финансы

Через год после старта...

Дважды за эту осень во Владивостоке широко обсуждался один из самых животрепещущих вопросов – приобретение жилья по программе ипотечного кредитования. «Круглый стол», за которым встретились участники федеральной программы и журналисты, носил название «Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае». В числе участников – руководитель комитета экономического развития администрации Приморского края Вячеслав Андреев, представители финансовых учреждений, реально работающих в рамках программы – ПримСоцБанка и банка «Приморье», приморского ипотечного агентства «Наш дом - Приморье» и др.

Дважды за эту осень во Владивостоке широко обсуждался один из самых животрепещущих вопросов – приобретение жилья по программе ипотечного кредитования. «Круглый стол», за которым встретились участники федеральной программы и журналисты, носил название «Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае». В числе участников – руководитель комитета экономического развития администрации Приморского края Вячеслав Андреев, представители финансовых учреждений, реально работающих в рамках программы – ПримСоцБанка и банка «Приморье», приморского ипотечного агентства «Наш дом - Приморье» и др.

Обсуждалась реализация ипотечного кредитования непосредственно в Приморском крае и его столице: ровно год прошел с момента официальной презентации программы администрацией края. «В» и другие СМИ подробно осветили первый шаг. Но оказалось, что информации об ипотеке недостаточно. Тому есть и объективные, и субъективные причины: во-первых, механизм пока не отработан, ведь ипотека в России – явление новое. И приходится идти опытным путем. В частности, не удается пока внедрить механизм ипотечного кредитования на строящееся жилье (в других регионах – это нормальная практика). Во-вторых, единая цепочка – покупатель – риэлтор – банк - ипотечное агентство - продавец -  в нашем крае пока только формируется.

Сегодня, спустя год после старта ипотеки, можно подвести предварительные итоги – и они были озвучены на «круглом столе». Несмотря на то, что Приморье опережает другие регионы в этом вопросе, программа могла бы развиваться более активно.

Что тормозит? Спрос на квартиры опережает предложение, несмотря на рост цен на жилье. Строительные компании не в состоянии построить столько, сколько нужно приморцам, в первую очередь из-за кредитования стройки. Кредит строительной компании выдается максимум на год – за это время невозможно возвести дом, учитывая время на землеотвод и подготовку площадки. Особенно сильно спрос опережает предложение на рынке качественного, но недорогого жилья – одно- и двухкомнатных квартир.

Ипотека позволяет решить комплекс проблем: населению – дать в собственность жилье, муниципальным властям – активизировать процесс наращивания городской инфраструктуры, банкам – увеличить оборот работающих денег, застройщикам – заработать на строительстве. Если смотреть еще шире – ипотека выгодна и федеральным властям, ведь наличие квартиры – одно из условий закрепления населения в регионе. 

На встрече участниками «круглого стола» были названы причины, которые тормозят развитие программы, конкретизированы ипотечная схема, сроки и суммы кредитов, обозначен механизм взыскания на предмет ипотеки. «В» пригласил рассказать об этом более подробно.

 

По статистике, наиболее частый участник ипотеки – семья от 28 до 46 лет. Средний доход от 10 до 30 тыс. рублей. Одно из ограничений по выдаче кредита – заемщик не может быть пенсионного возраста. Кроме того, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 35 процентов от официального дохода семьи.

Участники ипотечной схемы - ОАО АКБ «Приморье», ОАО «ПримСоцБанк», ОАО «Наш дом – Приморье», ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Минимальная сумма ипотечного кредита - 100000 рублей, максимальная - 3000000 рублей, порядок погашения - равными долями согласно графику.   

Для того чтобы получить кредит, необходимо обратиться в банки - участники программы – «Приморье» и ПримСоцБанк, представить документы, удостоверяющие личность, характеризующие образование, семейное положение. Потенциальный заемщик должен быть готов к тому, чтобы внести 30 процентов от стоимости жилья, остальные 70 выдаст банк. Кредит выдается на срок от 1 года до 20 лет под 15 процентов годовых в рублях.

Автор : Ольга ЗОТОВА, "Владивосток"

В этом номере:
Маленький экран в большой мир

Сегодня – Всемирный день телевидения. Журналисты «В» с особым удовольствием поздравляют коллег-телевизионщиков с сегодняшним праздником, который несомненно можно назвать массовым: ну кто из нас с вами не зритель?

На выборы? Не пойду…

Тему участия в предстоящем голосовании озвучили читатели «В».

«Японки» для ветеранов

Двенадцати участникам ВОВ вручены ключи от японских машин. Это становится традицией: за несколько лет администрацией Приморья приобретено двести машин для ветеранов. Столько же солдат Великой Отечественной получили денежную компенсацию за автомобили, которые купили сами.

Не смог отличить металл от леса?

Транспортная прокуратура возбудила уголовное дело по факту превышения должностных полномочий в отношении сотрудника таможенного поста «Морской порт Находка» Находкинской таможни.

Всплытие кавторанга Жекова

Комитет по социальной политике и защите прав граждан Законодательного собрания (ЗС) Приморья поддержал губернатора по кандидатуре уполномоченного по правам человека в Приморском крае. На очередной сессии ЗС 26-27 ноября в этой должности будет утверждаться бывший председатель краевой думы Сергей Жеков.

Последние номера